借款担保协议、借条.doc

借款担保协议、借条

借款及担保协议
甲方〔债务人〕：身份证号码：_____________________
乙方〔债权人〕：身份证号码：______________________　
丙方〔担保人〕：身份证号码：______________________
甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。
〔一〕借款内容
乙方借给甲方人民币￥元〔大写〕整。(转帐或存入债务人银行帐户)
借款期限：从年月日起，还款时间年月日止；
借款利息：，即￥元/月。共计￥元。每个月或一次性支付利息.
甲方自愿将名下房屋抵押给乙方。
房产证号土地使用证号：
〔二〕违约责任：
1、甲方的违约责任
〔1〕甲方不按协议规定的时间还款，逾期将按借款总额的30%支付违约金。
〔2〕甲方应如期支付借款利息，如假设不付，乙方有权累加到借款本金上计算复息，并视同当期未付。
(3)甲方不能按期归还借款本息，乙方有权拍卖甲方抵押的房屋，用于优先清偿乙方借款本息及经济损失〔包括但不限于乙方聘请律师催讨的费用〕。
〔4〕丙方自愿担任乙方的确保人，如甲方不能按期还款，由丙方作为担保人代为清偿，承当连带责任。确保期限为主债务履行期满之日后二年止。
2、乙方的违约责任
〔1〕乙方应于签订协议后一次性付清借款总额。
〔2〕乙方应妥善保管甲方作为抵押的房屋所有证和土地证，不得有遗失和毁损行为〔专指原件〕。
〔三〕结算与清算条款。如因约定利息超过规定限额，甲方自愿将约定超过部份金额赠与给乙方，或作为经济损失赔偿给乙方。
〔四〕如双方发生争议，由债权人所在地人民法院管辖。
(五)、本协议自各方签字，债权人借出款项时生效。协议一式两份，双方各执一份
〔六〕附件：债务人、担保人身份证复印件，债务人房屋所有证、土地证原件或复印件，如系复印件，原件核对后，债务人在复印件上签字〕
甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：
丙方〔担保人〕〔签字〕：签订日期：

借款条

借人民币元，大写元。月息。借款人不能按期还款，由担保人代为清偿，承当连带责任，确保期限为主债务履行期满之日后二年止。如发生争议由债权人所在地人民法院管辖。

债务人〔签字盖章〕：
担保人〔签字盖章〕：
年月日

附:1、债务人、担保人身份证复印件。
2、债务人房产证、土地证。
3、债务人在上述文件复印件上签字，证实证件的真实性、合法性。