铺位买卖通用版合同.doc

铺位买卖通用版合同
范本　　在房屋租售、车辆买卖、离职就职这些与我生活息息相关的事件中都会涉及到合同的订立,那么怎么签订一份合同呢下面是精心收集的铺位买卖合同范本，希望能对你有所帮助。　　篇
一：铺位买卖合同范本　　出租方〔简称甲方〕： 身份证号：　　承租方〔简称乙方〕： 身份证号：　　依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：　　
第一条 租赁范围及用途：　　甲方同意将位于____________________________的商铺，〔该商铺具体地址以房产证中标示为准〕，在优良及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用〔经营范围〕，出租商铺的建筑面积为_______㎡。　　
第二条 租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
第三条 租金、确保金：　　1租金为_____元平米月。每月租金为人民币_____________元〔大写： 〕；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清
第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在____日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。　　
第四条甲方责任和义务：　　
1、甲方确保出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。　　
2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。　　
第五条 乙方责任和义务：　　
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。　　
2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商量续租事宜。续租后房租按_________计算。　　
3、乙方未通过甲方同意不得改变经营范围。　　
第五条 合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。　　
1、租赁期届满。　　
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。　　
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。　　
4、政府强制征收或拆掉该房屋的。　　
5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。　　
第六条 违约责任　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。　　
第七条 甲方应提供产权证〔或具有出租权有效证实〕、身份证实〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。　　
第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。　　
第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　
第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　甲方签字〔盖章〕： 乙方签字〔盖章〕：　　 ： ：　　地址： 地址：________年____月____日________年____月____日　　篇
二：铺位买卖合同范本　　出租方: ，以下简称甲方　　承租方: ，以下简称乙方　　依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的`权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　
一、甲方将位于出租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵守法律经营。假设因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。　　
二、租赁期限：　　租赁期共________年，甲方从________年____月____日起将出租店面交付乙方使用，至________年月____日收回。　　乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：　　
1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；　　
2．拖欠租金个月或空关个月的。　　合同期满后，如甲方仍持续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但必需提前三个月与甲方协商重新签订合同。　　
三、租金和确保交纳方式　　租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年____月____日起至________年____月____日止的租金 元整，大写人民币 万 仟 佰 拾 元整，先付后用。第________年度的租金在第________年度的
第十二个月内一次性交清，依此类推。第________年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必需提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。　　确保金：为确保乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付确保金 元整，大写人民币 万 仟 佰 拾元整〔不另具收据〕。假设合同期满，乙方无违约行为，甲方将确保金全数归还乙方；假设乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，确保金不退。　　
四、 租赁期间的店面装饰和修缮　　乙方开业前，假设必需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如必需改造，必需经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用确保金或要求乙方无条件将店面还原，　　乙方对所租店面及店内一切设施，必需严格管理，及时修理，因修理发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必需负责赔偿甲方的一切损失。　　
五、租赁双方的变更　　
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给
第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产所有者持续有效；　　
2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必需经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。　　
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意，并缴纳人民币 元整。乙方与转让人〔丙方〕之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。假设丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有〔可移动设施除外〕。其装修设施不得破坏，应坚持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。　　
4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法持续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有〔可移动设施除外〕，其设施、物品不得破坏，应坚持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。　　
六、特约事项　　本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方： 乙方：　　身份证号码： 身份证号码：　　联系 ： 联系 ：　　附：身份证复印件　　签订日期：年____月____日