实用版民用房屋租赁合同范本.doc

有用版民用房屋租赁合同范本
甲方〔出租方〕_____________　　身份证号：________________　　地址：____________________　　乙方〔承租方〕_____________　　身份证号：________________　　地址：____________________　　中介方：__________________　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：　　
一、租房地点：　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并确保该房的合法出租性。　　
二、房屋用途：　　乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。　　
三、租期：　　自201________年____月____日起至201________年____月____日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。　　
四、租金：　　每月_______元人民币，租房确保金______元人民币，相当于___个月租金。　　
五、付款方式：　　
1、乙方每__个月支付一次，
第一次租金及确保金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；　　
2、甲方在收到
第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。　　基本费用：乙方承当以下在租赁时所发生费用：水费□电费□ 费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用〔如有见补充各项〕　　中介公司房屋租赁合同范本〔通用版〕　　出租方〔甲方〕_________　　承租方〔乙方〕_________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　
第一条 房屋基本状况　　该房屋坐落于____市_________区〔县〕_________.　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积 _________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋〔□已□未〕设定抵押。　　
第二条 房屋权属状况　　该房屋权属状况为第_________种：　　
〔一〕甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.　　
〔二〕甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.　　
第三条 房屋用途　　该房屋用途为：_________.乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。　　
第四条 交验身份　　
〔一〕甲方应向乙方出示〔□身份证□营业执照〕及_________等真实有效的身份证实。　　
〔二〕乙方应向甲方出示〔□身份证□营业执照〕及_________等真实有效的身份证实。　　
第五条 房屋改善　　
〔一〕甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由〔□甲方□乙方〕承当。　　
〔二〕甲方〔□是□否〕同意乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。　　
第六条 租赁期限　　
〔一〕房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_________个月。〔期限超过________年的，超过部分无效。〕　　
〔二〕 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意持续承租的，应提前____日向甲方提出〔□书面□口头〕续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方持续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同持续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日〔□书面 □口头〕通知对方。　　
第七条 租金　　
〔一〕租金标准：_________元〔□月□季 □半年□年〕，租金总计：_________元〔大写：_________元〕该房屋租金_________〔□年□月〕不变，自第 _________〔□年□月〕起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。　　
〔二〕租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________.　　
〔三〕 租金支付方式：〔□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。〕　　
〔四〕甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。　　
第八条 房屋租赁确保金　　
〔一〕甲方交付该房屋时，乙方〔□是□否〕向甲方支付房屋租赁确保金，具体金额为：_________元〔大写：_________元〕　　
〔二〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　
第九条 其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：　　
〔一〕乙方承当〔□水费□电费□ 费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□_________〕等费用。乙方应储存并向甲方出示相关缴费凭据。　　
〔二〕房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。　　
第十条 房屋的交付及返还　　
〔一〕交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。　　
〔二〕 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为〔□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所必须费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿〕 返还后关于该房屋内乙方未通过甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　
第十一条 房屋及附属设施的维护　　
〔一〕 租赁期内，甲方应确保该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　
〔二〕关于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当修理的义务。　　
〔三〕乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方承当。　　
〔四〕关于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。　　
第十二条 转租　　
〔一〕除甲乙双方另有约定以外，乙方必须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。　　
〔二〕乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。　　
〔三〕接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。　　
第十三条　　本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。　　甲方： 乙方：　　签约日期：房屋租赁合同通用版0　　出租人： (以下简称甲方)　　承租人： (以下简称乙方)　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就XX租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。　　
一、租赁物地址为：　　
二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清　　单：　　
三、租赁物用途：餐饮业。　　
四、租赁刻日：共计________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。　　
五、房钱尺度：第________年年房钱为人平易近币 元，第________年房钱 元整。第________年房钱 元整。　　
六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必必须按时交纳。　　
七、付款体例：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年____月____日一次性支出。　　
八、履约确保：　　
1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场____日内无息退还。　　
2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所必须的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。　　
3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护XX的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁XX(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。　　
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班随时内发生的消防事情或治安事务由乙方承当经济责任和平易近事责任。　　
九、违约责任：　　
1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。　　
2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的XX转租给
第三方，否则，乙方应承当违约责任。　　
3、乙方在承租期内未按合同商定的随时缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承当违约责任。　　
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变幻必须双方协商赞成，否则，乙方应承当违约责任。　　
5、甲方未按本合同商定的随时交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。　　
十、合同的变幻、解除和终止：　　
1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。　　
2、乙方因为自身的原因必须解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在____日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该XX收回，并究查乙方的违约责任。　　
3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。　　
4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其XX整体移交给甲方，不得拆掉XX装修部门。　　
5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。　　
6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回XX。乙方如要求续租，则必必须在租赁期期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。　　十
一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。　　十
二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：　　代表： 代表：　　签约日期：________年____月____日　　签约地址：