洛阳合同律师(四十二)-商品房认购协议书.doc

洛阳合同律师〔四十二〕|商品房认购协议书
商品房认购协议书

编号：______________

甲方〔销售方〕：______________法定代表人：______________
地址：________________________ ：____________________
乙方〔认购方〕：______________身份证号码：______________
地址：________________________ ：____________________

为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

一、认购房屋基本状况
1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号〔户〕房屋，户型为____________。该房屋暂测建筑面积______平方米〔该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准〕。
2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元〔￥____________元/平方米〕，总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元〔￥____________元〕。
3．认购方共有人：
____________　身份证号码：____________　 ：____________
____________　身份证号码：____________　 ：____________
____________　身份证号码：____________　 ：____________
____________　身份证号码：____________　 ：____________
____________　身份证号码：____________　 ：____________
二、认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日〔含15日〕止。
三、认购订金
本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元〔￥______元〕。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择以下第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1．一次性付款
2．分期付款
3．按揭付款
五、证实文件
甲方应向乙方出示以下证件及其相关材料。
1．企业法人营业执照证号：__________________
2．房地产开发企业资质证书证号：__________________
3．国有土地使用权证书证号：__________________
4．建设工程规划许可证〔包括附图〕证号：__________________
5．房屋预〔销〕售许可证证号：__________________
六、甲方承诺
1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承当相应的法律责任。
2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，必须向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
3．乙方必须要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
七、乙方承诺
1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
3．甲方必须变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
八、其它补充协议
1．______________________________________________________
2．______________________________________________________
3．______________________________________________________
4．______________________________________________________
5．______________________________________________________
九、双方应确保其联系方式真实可靠。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方〔签章〕：____________乙方〔签章〕：_________
法定代表人〔签章〕：______共有人〔签章〕：_______
___________年______月____日