超市柜台租赁协议.doc

超市柜台租赁协议
招租方：〔以下简称；甲方〕
承租方；〔以下简称；乙方〕
为了搞活经济，充分发挥柜台及场地的经济效益。经双方协商甲方将超市内的空场地租给乙方经营，特订立本合同。
第一条；租赁场地的面积及座落的地点：.
第二条；租赁场地的期限和经营范围：自________年____月____日至________年____月____日止。经营范围；.
第三条；租金标准及支付方式：
1，每年租金：____万____千____百____拾____元。确保金：____元整
2，支付方式：第一次在合同签订之日支付全年租金及确保金后在每年到期前三个月交全年租金，合同期满后乙方未违反规定确保金全额退还。
第四条；乙方的权利，义务。
1，乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干涉。
2，乙方有权要求甲方提供一切展开正常营业活动所必必需的条件。
3，乙方关于租用的场地只有使用权，没有所有权。不得以任何形式进行转租，转让。
4，乙方不得利用柜台及场地从事非法经营，其经营活动不得超出营业执照规定的经营活动，也不得超出甲方的经营范围。
5，乙方不得以甲方名义从事经营活动，商品销售活动必需执行现货交易，不准展开预收款式的预售或代购，代销业务。
6，乙方所售商品必需按〔工商商品管理条例〕所规定，如果与顾客发生纠纷乙方自己解决，影响甲方损失的还要承当经济赔偿。
7，乙方必需爱护柜台及设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台及设备必需承当修复或赔偿责任。
8，乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经营，礼貌待客。遵守安全消防规则，维护店容卫生。
9，乙方租期内的商品保卫，防损工作自己承当。
第五条；甲方的权利，义务。
1，甲方有权要求乙方按时交付租金。
2，甲方有权要求乙方上报各种报表，对乙方的经营活动是否合法，遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3，乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：
〔1〕擅自改变柜台及场地的使用性质。
〔2〕擅自转租，转让柜台及场地或利用柜台及场地从事非法经营活动。
〔3〕逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者。
〔4〕乙方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
4，甲方必需尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5，甲方必需给予乙方同本超市柜台平等的一切经营条件。为乙方的经营提供方便。
第六条；税，费。
1，甲方必需按有关税收规定和正常费用按期交付。
2，甲方经营商品的柜台与乙方经营的特别性故甲方只提供场地，乙方所必需柜台装饰及正照全部自理。
3，乙方经营期间税费自己承当。
4，甲方提供正常照明用电，如乙方要求用电增加或其他电器所产生的电费乙方支付给甲方。
第七条；补充内容____________：
第八条；本合同签订之日起生效，合同期满，停租或乙方迁走时本合同自动作废。
第九条；合同正本一式份，订立合同双方各执一份。副本份送部门各一份备案。
甲方；乙方；
； ；
订立合同地点；
订立合同时间：________年____月____日