安徽省房屋租赁通用版合同.doc

安徽省房屋租赁通用版合同
合同编号：_________________　出租方：__________________________　　承租方：__________________________　　房屋所在地：______________________　　合同签按时间：________________________省工商行政管理局监制　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。　　
第一条　租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途　　房屋座落________路________号、间数________面积________________结构___________用途______________　　
第二条　租赁期限　　租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收。　　
第三条　租金和租金的交纳期限　　出租房屋月租金________元，租期租金总额________元。承租方将租金以________________方式，于________________付清给出租方。　　
第四条　租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月〔或年〕认真检查、修缮一次，以保证承租人安全和正常使用。　　出租人修理房屋时，承租人应积极协助，不得阻止施工。　　
第五条　出租方和承租方的变更　　
1．在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给
第三方，合同对新的房产所有者持续有效。　　
2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　
3．承租方将租用房屋转让给
第三方承租使用，必需事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。　　
4．合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如必需持续承租，应提前________个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。　　
第六条　合同终止　　承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；　　
1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　
2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　
3．承租人拖欠租金累计达六个月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。　　
第七条　违约责任　　
1．出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金________元；　　
2．出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金________元；　　
3．出租方未按时〔或未按要求〕修缮出租房屋的，应偿付违约金________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；　　
4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元；　　
5．承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿；　　
6．承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金________元。　　
第八条　免责条件　　
1．经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任；　　
2．租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。　　
第九条　争议的解决方式　　当事人在合同中约定从以下两种方式中选择一种：　　
〔一〕因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；　　
〔二〕因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。　　
第十条　其它约定事项 ________________________________________________________________________　　
第十一条　本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同一式________份，合同双方各执________份；合同副本________份，送单位备案。　　出租方〔章〕：________　　承租方〔章〕_________单位地址：____________　　单位地址：___________法定代表人：__________　　法定代表人：_________委托代理人：__________　　委托代理人：_________ ：________________　　 ：_______________开户银行：____________　　开户银行：___________帐号：________________　　帐号：_______________鉴证看法：经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 鉴证机关〔章〕________年____月____日　　　　________年____月____日　　有效期限：________年____月____日至________年____月____日
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