关于二手房购房合同样本.doc

关于二手房购房合同样本
出卖人(以下简称甲方)：
　　XXX___身份证号码：XXXXXXXXX____ XXX 甲方为___ ___省__ ___市__ ___区镇____ ____居民 甲方配偶: XXX___身份证号码：XXXXXXXXXXXX_ ___ 房屋地址：__ 买受人(以下简称乙方)：
　　XXX___身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX 乙方为XXX__省XXX__市XXX区镇XXX____居民 依据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国土地管理法》 及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信 用、遵守法律的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋状况 该房屋乡村集体土地使用证号：
　　XXXXXXXXXXXX__ 房屋座落：
　　XXX 市 XXX 区 XXX_ 村。制定用途 房 ， 建筑结构 该房房土地来源为：
　　乡村集体土地划拨XXX__年使用至今为XXX__年。

第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)
第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5____日内方可交付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 (如自然灾害及其他不可抗力) 时， 且不能履行合同，双方同意按以下第_2_种方式处理：

1、 变更合同
2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑层数为____层。
　　建筑面积_____平方米。， 房屋建于XXX___ _ 乡村集体土地使用证号码：XXXXXXXXXXXX_ _
3、 ____
第四条 乙方付款形式及付款时间 __。 如甲方无异议，乙方将在合同签订_5____日内按一次性付款形式付 款。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理：
　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约 责任，约定为：
　　合同持续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。

第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约 责任，约定为：
　　合同持续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺(特别是房屋主体结构的质量必须要达到国家关于房屋居住的要 求) ，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。乙方在房屋 主体结构完好状况下，承当修理责任。

第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方确保为本人所有，且甲方于 XXX__年____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。
　　乙方作 为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利， 且双方必须声明乙方在 购买该房屋后， 拥有关于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿) 。
　　该合同由双方所在村委会给予认可， 甲方应将该房屋的乡村集体 土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并 在村委会的证实和____区政府规定的条件下重新办理乙方关于该房屋 的乡村集体使用证。

第九条 公证人的规定 本合同在 XXX__ 省 XXX__ 市 XXX__ 区 XXX__ 村村委会 的公证下签订，双方关于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人(签章) ： 甲方： 乙方： XXX__年____月____日 XXX__年____月____日
　　得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿) . 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的乡村集体土地使用证转交于乙 方,乙方在法律规定和...
　　甲方：
　　乙方：
XXX__年____月____日