房地产买卖中介合同范本3篇.doc

房地产买卖中介合同范本3篇
房地产买卖中介合同范本〔1〕
委托人〔甲方〕：_______________________〔个人〕姓名：________国籍：___________身份证〔护照〕号码：___________________〔法人或其他组织〕名称：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________营业执照号码：_________________________邮政编码：_____________________________联系 ：_____________________________
受托人〔乙方〕：_______________________法定代表人：___________________________营业执照号码：_________________________房地产经纪机构备案证号：_______________地址：_________________________________邮政编码：_____________________________联系 ：_____________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、遵守法律的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条中介服务内容双方约定，甲方委托乙方进行____________________居间活动。1．房产出卖；2．房产购买。
第二条房产状况房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。权属证书号____________________，所有权人__________；房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证实见附件一。土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁状况见附件三。
第三条房产价款、其他价款房产价款为__________元〔币种：__________〕，计__________〔大写〕，其他价款为__________元〔币种：__________〕，计__________〔大写〕。
第四条中介服务期限双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。
第五条中介服务报酬1．甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_______________________________________；2．付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________；3．甲方应支付的其他费用〔须注明具体缴纳金额或计算方式〕：_________________________________。
第六条甲方义务1．甲方应向乙方出示以下有效证件或资料〔注明为原件还是复印件〕：___________________________；2．双方约定，甲方负有以下义务：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关状况，提供房屋平面图〔附件二〕。
第七条乙方义务1．乙方应向甲方出示以下有效证件或资料〔注明为原件还是复印件〕：___________________________；2．双方约定，乙方负有以下义务：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关状况，提供房屋平面图〔附件二〕。
第八条违约责任1．合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________％向乙方支付违约金；2．合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________％向甲方支付违约金；3．其他约定：_____________________________________________________________________________。
第九条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按以下第__________种方式解决：1．向__________仲裁委员会申请仲裁；2．向人民法院提起诉讼。
第十条合同附件本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同〔附件四〕。附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一条合同份数本合同连同附件共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。
第十二条合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。
甲方：_______________乙方：____________________年_____月_____日_____年_____月_____日
附件一：房产共有权人同意出售证实附件二：房产相关设施及房屋平面图附件三：房产抵押、租赁状况附件四：补充合同

房地产买卖中介合同范本〔2〕
委托人(出售方)：(简称甲方)
委托人(买受方)：(简称乙方)
受托人(中介方)：(简称丙方)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第一条标的基本状况及价款
所有权人
共有人
房屋坐落
丘号
产权证号
建筑面积
土地证号
房屋来源
房屋售价拾万仟佰拾元整(￥：)
其它状况
第二条委托事项
1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。
2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。
第三条甲方的义务
1、确保出售的房屋权属真实，并符合国家及______市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、 、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
第四条乙方的义务
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、依据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
3、依据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
第五条丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
3、依据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的状况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展状况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密，未通过委托人同意，不得向他人泄露。
5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
第六条房款的支付与转付
甲、乙方商量，按以下第(二)种方式支付房款：
(一)依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。
(二)双方假设将房款的转付交于丙方，则丙方将按以下方式进行操作：
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方储存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款)，共计人民币____________元交给丙方储存。
3、甲乙双方在完成②(①交易过户签后②乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、 、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
(三)三方约定：
第七条房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签。
第八条佣金、代办费支付标准及方式
(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币￥____________元。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。
(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。
2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____元，共计人民币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。
(三)丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。
第九条违约责任
(一)三方商定，丙方有以下情形之一的应承当违约责任：
1、无正当理由不履行合同的;
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;
3、有意隐瞒，提升委托标的利差;
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任：
1、无正当理由不履行合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;
3、互相或与他人串通，损害丙方利益的;
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为____________元，
2、按标的额的5%，计人民币____________元。
第十条争议解决方式
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的以下第1项进行解决：
1、由______仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院提起诉讼
第十一条其他约定
本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文与印刷文具有同等效力。
第十二条合同生效
本合同自甲、乙双方签，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。
甲方：乙方：丙方：(签章)
身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：
资质证书编号：
委托代理人：委托代理人：执业经纪人：
联系 ：联系 ：执业经纪人资格证书号：
住址：住址：联系 ：
年月日
补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：
甲方：乙方：丙方：(签章)
二o年月日

房地产买卖中介合同范本〔3〕
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第一条标的基本状况及价款
第二条委托事项
1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜〔①产权转移②房屋交付③房款拨付〕。
2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜〔①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证〕。
第三条甲方的义务
1、确保出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、 、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
第四条乙方的义务
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、依据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
3、依据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②〔①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费〕等约计人民币____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
第五条丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
3、依据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的状况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展状况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密，未通过委托人同意，不得向他人泄露。
5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商量，按以下第〔二〕种方式支付房款：
〔一〕依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。
〔二〕双方假设将房款的转付交于丙方，则丙方将按以下方式进行操作：
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方储存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部〔首期款/全部房款〕，共计人民币____________元交给丙方储存。
3、甲乙双方在完成②〔①交易过户签后②乙方领取产权证后〕二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、 、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
〔三〕三方约定：
第七条房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签。
第八条佣金、代办费支付标准及方式
〔一〕丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第1、2种
方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币￥____________元。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。
〔二〕丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。
2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____元，共计人民币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。
〔三〕丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。
第九条违约责任
〔一〕三方商定，丙方有以下情形之一的应承当违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；
3、有意隐瞒，提升委托标的利差；
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
〔二〕三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；
3、互相或与他人串通，损害丙方利益的；
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
〔三〕三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为____________元，
2、按标的额的5%，计人民币____________元。
第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的以下第1项进行解决：
1、由南京仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院提起诉讼
第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文与印刷文具有同等效力。
第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。
甲方：乙方：丙方：〔签章〕
身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：
资质证书编号：
委托代理人：委托代理人：执业经纪人：
联系 ：联系 ：执业经纪人资格证书号：
住址：住址：联系 ：
年月日