常用版购房合同样式.doc

常用版购房合同样式
出卖人〔以下简称甲方〕______________________　　买受人〔以下简称乙方〕______________________　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。　　
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区市〔县〕_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。　　甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。　　
第二条 乙方向甲方购买_______路_______幢〔号〕______层______室〔以下简称该房屋〕，政府批准的规划用途为_________　　该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。　　据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。　　该房屋建筑制定及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关状况说明〔抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局〕见本合同附件4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件
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第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。〔大写〕__________________。　　依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。〔大写〕__________________。　　
第四条乙方购买该房屋的总房价款〔含附件3中装修、设备价格〕是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。　　
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以____市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：　　
1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；　　
2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过_________%〔包括_________%〕，不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过—_________%〔包括—_________%〕，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。　　
第六条签订本合同时，该房屋建设工程〔形象进度〕已建设到_________。乙方应当按本合同约按时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户〔预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________〕预收款按政府规定监管使用。　　乙方的`付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。　　
第七条乙方假设未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之
第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择以下第______种方案追究乙方责任。　　
1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不够赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的____日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。　　
第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑制定〔见附件2〕，确必需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。　　甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑制定，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款_________%违约金。　　
第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局〔见附件4〕，确必需变更的应当征得乙方书面同意。　　甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金　　
第十条甲方应当在________年____月____日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证实以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。　　如遇以下特别原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：　　
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采用了适当救护措施，并在____日内书面告知乙方的；　　
第十一条甲方如未在本合同
第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____计算，违约金自本合同
第十条约定的最后交付期限之
第二天起算至实际交付之日止。逾期超过____天，乙方有权选择以下第____种方案追究甲方责任：　　
1、乙方有权单方面解除本合同。　　
第十二条该房屋符合本合同
第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前______天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_________。　　在验收交接时，甲方应出示符合本合同
第十条约定的房屋交付条件的证实文件，甲方应向乙方提供《商品房质量确保书》和《商品房使用说明书》、同时，甲方应当依据乙方要求提供实测面积的有关资料。　　甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承当。　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_______种方式处理：　　
1。乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承当该房屋的物业管理费，并承当该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承当其他连带责任，甲方除按照承当连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_____%的违约金。　　
第十三条 甲方应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记必需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。　　如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_______项处理：　　
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____%赔偿乙方损失　　
2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。　　甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起____日内，假设乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承当任何责任。　　
第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第____日起该房屋的风险责任转移至乙方承当。　　
第十五条甲方确保在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方确保不相一致的状况，由甲方承当全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条的规定赔偿乙方。　　
第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条的规定赔偿乙方。　　双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市〔或者国内〕有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面看法后____日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定看法。　　
第十七条该房屋交付后，房屋权属证实办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照
第十六条
第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条的规定赔偿乙方。　　
第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_____天内将乙方已支付的房价款〔包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算〕全部退还乙方，并承当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过借贷方式支付的房价款。　　
第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。　　
第二十条甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》〔见附件五〕因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用公约》〔见附件5〕　　
第二十一条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分开。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号为_________的_________地块的土地使用权出让转让合同中约定的〔本合同甲方的〕与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。　　
第二十二条 本合同项下乙方享有的权益〔房屋期权〕，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。　　
第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必需采纳用书面形式，且首先采纳直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采纳挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达；如以挂号邮寄的方式，在投邮后〔以寄出的邮戳为准〕第____日将被视为已送达另一方；假设邮件被退回的，可以使用我国法律所同意的其他方式送达。　　
第二十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承当。　　
第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式〔如图章条款〕不相一致的，以手写体为准。　　本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中必需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。　　
第二十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。　　
第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起____日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。　　假设甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承当赔偿责任。　　
第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。　　
第二十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_______种方式解决：〔不选定的划除〕　　
1。向_________裁委员会申请仲裁；　　
2。依法向人民法院起诉。　　
第三十条 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________各执壹份。　　甲方〔签字〕______________　　乙方〔签字〕______________购房合同 篇10　　楼房购房合同　　甲方(出卖人) 身份证件号码：　　乙方(买受人) 身份证件号码：　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：　　
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;　　
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;　　
(三)房屋平面图及其四至见房产证;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包涵在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。　　
第二条 甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，确保该房屋不受他人合法追索。　　
第三条计价方式与价款　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：　　乙方在________年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。　　
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：　　
第一期：在________年____月____日，付人民币 万元;　　
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;　　
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。　　每期付款，甲方收到后出具收据。　　
第五条　　
1、甲、乙双方定于________年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下约定承当违约责任：　　
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如必需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同
第八条承当违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让必需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承当乙方承当 .　　除本条
第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承当 .　　
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。　　逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。　　
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。　　
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。　　
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。　　
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：　　
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 .　　
第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。　　
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。　　甲方(签章)　　 乙方(签章)　　地 址：　　 地 址：　　现住址： 　　现住址：　　联系 ：　　 联系 ：　　签约日期：　　 签约日期：【精选购房合同范文集合10篇