租房协议的模板.doc

租房协议的模板
出租方〔以下简称甲方〕：
联系方式：身份证号码：
承租方〔以下简称乙方〕：
联系方式：身份证号码：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将其居住的号屋及其设施租赁给乙方；
2、乙方租用上述房屋作〔居住/商业〕之用，未通过甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租；
第二条：房屋设备
1、房内设备：空调一台、衣柜一组〔或一个〕、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张〔含床垫〕、房屋钥匙一套〔共五把〕；
2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套〔含浴霸〕、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯假设干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅假设干、煤气灶一套〔含煤气罐两个、排气扇两个〕、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套〔拖把、簸箕、扫把各一个〕；
3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套〔不含室内房门钥匙〕，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。
4、乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿；
第三条：租赁时间
1、租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租赁期至少为两个月〔60天〕；
3、租赁期满后乙方假设必需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
第四条：房屋租赁费用
1、租金为人民币_________元/月，超过租期〔7天内〕按元/天计算，超过7天按一个月计算；
2、乙方必需支付房屋押金人民币300元；
3、租金按月支付，先付款后住房；
第五条：房屋使用费用
1、是否使用煤气灶做饭：是〔____〕/否〔____〕；
2、物业管理费3元/月，网费20元/月，网线自备；
3、乙方自行承当本屋电费，每月加收一度电的过渡费用；
4、煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清；
第五条：房屋及设备修理保养
5、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备必需要修理保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排修理保养。重要设备必需要进行大修理时，应通知甲方。
6、上述修理保养费用由甲方承当，但假设由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承当。
第六条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的有意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承当。
第七条：甲方免责：
1、因地震、水灾、或非甲方有意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的状况除外。
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第八条：乙方责任
1、必需妥善使用租赁场所及公用部分；
2、按时交纳房租及房内费用；
3、保持房内整洁，不影响其他住户〔如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必需承当〕；
第九条：退房
1、如必需退房乙方须提前两周通知甲方；
2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金；
3、确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金；
第十条：租房合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十一条：租房合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承当赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他债务超过半个月以上未付；
2、违反本合同的有关规定的；
3、给其他租户〔业主〕生活造成严重妨碍，租户〔业主〕反映激烈的；
4、触违法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼〔公诉〕被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等状况发生的；
5、有显然失信或欺诈行为的事实的；
第十二条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
本合同签署无误后即日生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
〔注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份〕