自修建房屋买卖合同.doc

自修建房屋买卖合同 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、甲方自愿将其位于 _的房产及其土地使用权(一层车库一处，建筑面积_平方米;车库门前附属场地_平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称本房屋)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(_元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签按时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。 甲方承当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。(交易后甲方给乙方写好收据) 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。 本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方： 1)本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算; 2)解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。 5、如因规划部门、制定部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方;如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向人民起诉。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 九、本合同一式_份，甲、乙方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日