常用版咨询服务合同样本.doc

常用版咨询服务合同样本
甲方(物业管理单位)：_________联系 ：_________　　乙方(装修人)：_________联系 ：_________　　丙方(装修施工单位)：_________联系 ：_________　　为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。　　
一、装修项目或方案(可加附页)　　
1、_________;　　
2、_________;　　
3、_________;　　
4、_________。　　
二、装修期限　　装修期限为________年____月____日至________年____月____日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。　　
三、装修禁止行为　　
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;　　
2、擅自增加楼面荷载;　　
3、在承重墙上穿洞或扩展承重墙上原有的门窗尺寸，拆掉连接阳台的墙体;　　
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;　　
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;　　
6、违法搭建建筑物、构筑物;　　
7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗;　　
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;　　
9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;　　
10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。　　
四、装修管理规定　　
1、装修施工人员进入小区必需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元个共_________元。　　
2、装修施工人员一般不同意在装修住宅室内内住宿，如必需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。　　
3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。　　
4、施工时间为天天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。　　
5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采用保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。　　
6、甲方在履行管理使命时有权采用以下措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：　　
(1)要求乙方或丙方提供有关资料;　　
(2)进入装修现场进行检查;　　
(3)制止违规装修行为，要求停工或整改;　　
(4)向政府有关部门报告;　　
(5)采用_________措施;　　
(6)_________;　　
(7)_________。　　
五、室外设施及防盗门窗的安装规定　　
1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑制定预定的位置，尺寸不得超出制定要求。如原制定未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。　　
2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。　　
3、_________。　　
六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置　　
1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸必需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修确保金中扣除。　　
2、装修垃圾清运采纳以下第_________种方式：　　
(1)自行清运。乙方或丙方必需于天天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元车(不够一车按一车计)从装修确保金中扣除。　　
(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在必需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元车，不够1车按1车计。　　
3、_________。　　
七、装修确保金及管理服务费用　　
1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修确保金：　　【】住宅物业每户_________元;　　【】非住宅物业每户_________元。　　
2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天(不得超过30天)内将装修确保金退还乙方。　　
3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。　　
4、_________。　　
八、其他约定　　
1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。　　
2、_________。　　
3、_________。　　
4、_________。　　甲方(盖章)：_________ 乙方：_____　　____　　负责人(签名)：_________ 装修人(签名)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　丙方(盖章)：_________　　负责人(签名)：_________　　________年____月____日