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租房合同书通用范本.doc

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租房合同书通用范本 出租方:______(以下简称甲方) 身份证:_________________ 承租方:______(以下简称乙方) 身份证:_________________ 依据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋地址:________________________。 二、租赁期限及约定 1.该房屋租赁期共一年。自________年____月____日起至________年____月____日止。 2.房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 3.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为一般住房使用。 4.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2.该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行修理须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 3.乙方因使用必需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其制定规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 4.租赁期间,未通过甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 5.甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金不够弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 1.未通过甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 2.未通过甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未改正并修复的; 3.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4.拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。 七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字:电________,水________,) 甲方: 乙方 联系 : 联系 : ________年____月____日 ________年____月____日
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