门面房租赁协议书范文.doc

门面房租赁协议书范文
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条租赁期限
租赁期年，自年____月日起至________年____月____日止。
第三条租金、确保金
店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查必须办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
确保金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约确保金。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和检察并及时提出看法。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策同意的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方必须按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条续租
乙方如必须续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条其它
乙方在有效合同期内如必须改变经营性质须和甲方坚持一致看法，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可马上终止合同。
乙方营业时如必须临时占用四周公共面积，必须和相邻业主坚持一致看法。
第七条违约
任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
假设产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.
第八条合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
： ：
签字日期：________年____月____日签字日期：________年____月____日