房屋出租委托标准合同范本.doc

房屋出租委托标准合同范本
篇，希望对你有所帮助。
　　房屋出租委托合同范本
(一)
　　委托人(甲方)：_________________________证件类型及编号：____________________
　　租赁代理机构(乙方)：____________________备案证实编号：_____________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本状况

(一)房屋坐落于____市________区(县)________________街道办事处(乡镇)_________________，建筑面积________________平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证实文件)，房屋所有权证书编号：____________________________或房屋来源证实名称：____________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：____________________________房屋(是否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件
一)。

第二条 房屋租赁用途
　　租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

第三条 出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联系、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租XX;代甲方向
　　税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_____个月。出租代理期限可延长 (日月)。

(三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条 租XX

(一)租XX标准：_____元(月季半年年)，租XX总计：人民币_____元整(：_______________)。

(二)租XX收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;
　　乙方在____________银行开设房屋租赁代理租XX专用账户，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租XX并按约定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租XX划入甲方账户的日
第五条 租XX及相关服务费用
　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条 押XX
　　甲方交付房屋时，乙方(是否)向甲方垫付押XX，XX额为人民币_______________元整(：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押XX除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租XX及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用
　　出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用
(1)水费
(2)电费
(3) 费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费(1
1)车位费(1
2)室内设施修理费(1
3)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条 房屋及附属设施的维护

(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责_______________________________;乙方负责________________________________。

(二)甲方(是否)同意乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条 转委托
　　出租代理期限内，未通过甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法持续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承当约定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租XX达____日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一条 违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方必须提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租XX的 ________%支付违约XX。

(二)甲方有
第十条
第三款情形之一的，应按月租XX的________%向乙方支付违约XX。

(三)乙方有
第十条
第四款情形之一的，应按月租XX的________%向甲方支付违约XX，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

第十二条 合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条 其他约定事项

第十四条 合同生效
　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执________份，________________执________份。
　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。
　　附件与本合同具有同等的法律效力。
　　委托人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章：
　　联系 ： 联系 ：
　　委托代理人： 经纪代理人：
________年____月____日年____月____日
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(二)
　　合同编号：
　　委托方： (以下简称甲方)身份证件号码： 受托方： (以下简称乙方)身份证件号码：
　　甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及____市有关地方规定，在平等、自愿、互相信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、 甲方自愿将坐落在 市 区 的房屋(以下简称该房屋)委托乙方出租。
二、该房屋的基本状况见附件。
三、租XX及租赁期限
　　甲方确定该房屋的租XX为人民币(大写) 元( )(此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、 电费、暖气、煤气等相关费用)。该房屋的最短租赁期为 。
四、委托期限
　　委托期限为_____个月，从________年____月____日至________年____月____日止共计_____个月。
五、甲方义务

1、 甲方应出示该房屋的权属证实原件和房主身份证件，相关证件由乙方留存复印件。

2、甲方应确保提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。

3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联系方式或私下成交，否则将视为中介成功， 乙方有权按本合同
第七条规定向甲方收取服务佣XX。
六、乙方义务

1、委托期间，乙方负责带客户看房、如实介绍该房屋的基本状况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。

2、该房屋出租后，乙方负责提供《房屋租赁合同》范本，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。
七、服务佣XX
　　在甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》且收到首期租XX或定XX的同时，甲方应向乙方支付相应的服务佣XX，收费标准按照房源所在地收费标准收取。
八、按合同
第三条规定的租XX额。
九、违约责任
　　本合同履行期间，任何一方拒绝履行合同，解除合同或根本性违反合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租XX的两倍作为违约XX。假设因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，双方互不承当违约责任。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。
　　十
一、备注：
　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 经手人： 经手人： ： 联系 ：
　　联系 ： 签约店：
　　签约日期：________年____月____日
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(三)
　　委托人(甲方)：
　　租赁代理机构(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 双方提供相应证件

(一)甲方提供：(证实房屋产权归属甲方的以下证件)
1.房屋权属证实;
2.房主身份证;

3.共有人同意出租的证实;
(二)乙方提供：
1.营业执照;

2.房地产经纪机构资质证书;
3.房地产经纪人从业资格证书;
4.代理人的法人授权书。
　　双方应确保所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证实材料不实或陈述的房屋具体状况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承当民事责任;
　　如因乙方所提供的证实材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承当民事责任。
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(四)
　　委托人(下称甲方)：
　　姓名公司名称：
　　地址：
　　证件种类及号码：
　　 ：
　　 ：
　　受托人(下称乙方)：
　　公司名称：
　　地址：
　　 ：
　　 ：
　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于________区街号第座层单位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证实见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(必须以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1)租约年期：

2)租XX：

3)租XX支付：

4)按XX：

5)其他：

3.乙方应积极为甲方寻找合适租户并最大限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租XX总额的平均租XX作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订XX，此订XX可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不够部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订XX到位)之日起____日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所必须的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在委托期及委托期终止后六个月内，假设甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

9.本协议书在以下情形下即告失效：

1)委托期满且双方并无续约;

2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;

3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未通过双方许可不得将有关内容泄露给任何
第三方。
　　1
1.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
　　1
2.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日
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(五)
　　出租方(甲方)：
　　代理方(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：

第一条 双方提供相应证件

(一)甲方提供：能证实房屋产权归属甲方的以下证件：权属证实、户口本、房主身份证(如代理人必须有房主委托书及代理人身份证实)、委托书、其他有关证实。

(二)乙方提供

1、营业执照;

2、房地产经纪机构资质证书;

3、房地产经纪人从业资格证书;
　　双方确保所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证实材料不实或陈述的房屋具体状况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承当民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承当民事责任。

第二条 房屋基本状况

(一)该房屋坐落于____市 区(县) 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施状况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。

(二)甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。

第三条 委托权限
　　乙方具本独家委托权限为：

(一)以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联系、签约事宜。

(二)代甲方向承租房收取租XX。

(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。

(四)甲方同意乙方在季托期内对房屋进行修理、维护、装饰、装修以及添置新物品。

(五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。

第四条 委托出租期限

(一)委托期限自________年____月____日至________年____月____日，共计________年 个月。

(二)甲方应于________年____月____日前将该房屋交付给乙方。

(三)委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方必须配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期标准向甲方支付租XX。

第五条 租XX、拥XX及支付方式

(一)租XX标准为 元月，按 缴付。乙方须提前____日向甲方支付下次房屋租XX，委托期内租XX标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租XX标准向甲方交付租XX。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租XX标准的，则高出部分归乙方所有。

3、如通过银行收付租XX，则甲方必须在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。

4、甲方账户开户行名称： 户主姓名： 账户号码：

(二)委托期内甲方同意每年预留出 工作日作为乙方工作期，工作日后于________年____月____日开始计算租XX，即自委托期起每年乙方给甲方 个月零 天房租。甲方同意工作期内的租XX收入作为乙方佣XX，在
第一次付款中扣除。

(三)具体付款日期：(遇节假日顺延，不再另行通知)
第二次________年____月____日( 元整)，
第三次________年____月____日( 元整)
第四次________年____月____日( 元整)

第六条 费用分担问题

(一)、甲方承当：供暖费(自供暖除外)、物业管理费等。

(二)、乙方承当：
1、水费
2、电费
3、 费
4、燃气费
5、有线电视费
6、卫生费等。

(三)、双方各自范围内的费用各自承当。

(四)、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。

第七条 房屋及附属设施的维护

(一)委托期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)委托期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失，乙方负责监督承租人修理或赔偿。

(二)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方承当费用。

(三)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿