还建房买卖合同书通用模板.doc

还建房买卖合同书通用模板
范本　　还建房买卖合同范本【1】　　卖方(甲方)：　　姓名：　　　　　　　　　　 身份证号码：___________________　　姓名：　　　　　　　　　　 身份证号码：___________________　　买方(乙方)：　　姓名：　　　　　　　　　　 身份证号码：___________________　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：　　
第一条　甲方自愿将合法取得的位于中北XX延长线
2、
6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积 90 平方米。并确保已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。　　
第二条　经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整，大写(人民币)肆拾伍万元整 。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在____市____区人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。　　同时，甲方还可领取________年____月份的还建房过渡费，从________年____月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。　　
第三条 甲方在收到乙方支付的购房款时必需向乙方出具收条。　　
第四条　甲乙双方权利义务　　
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在________年____月____日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。　　
2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。　　
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所必需补交及退还的房款与甲方无关。　　
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。　　
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。　　
第五条　费用分担　　因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承当，XX、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。　　
第六条　违约责任　　如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。　　
第七条　本合同发生争议的解决方式　　本合同在履行中假设发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。　　
第八条　本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。　　甲方(签章)： 　　 　　　　　　乙方(签章)：________年____月____日 　 　　　　　　　　________年____月____日　　还建房买卖合同范本【2】　　出卖人(甲方)：　　身份证号码：　　买受人(乙方)：　　身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市_______________区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的价款出售给乙方。　　
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。　　
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，
第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;
第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。　　
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：　　
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;　　
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。　　
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜：　　
1、持续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;　　
2、解除协议，甲方假设已收取定金的，应如数退还给乙方。　　
六、违约责任　　
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。　　
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的39;付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。　　
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。　　
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。　　
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。　　
2、依法向人民法院起诉。　　
八、其他约定　　
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　 　　乙方：________年____月____日 　　　　　　　　　　　　　________年____月____日【还建房买卖合同范本