房屋租赁合同书通用版.doc

房屋租赁合同书通用版
出租人〔甲方〕__________________ 承租人〔乙方〕__________________证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________ ：_______________________ ：_______________________联系 ：_______________________ 联系 ：_______________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本状况
〔一〕房屋坐落于_________市_________区〔县〕_________街道办事处〔乡镇〕_________，建筑面积_________平方米。
〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证实文件〕，房屋所有权证书编号：_________ .
第二条租赁期限
〔一〕 房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计 ________年_________个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》〔见附件
一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方持续承租的，应提前日向甲方提出〔□书面□口头〕续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金
〔一〕租金标准及支付方式：_________元〔□月□季□半年□年〕，租金总计：_________人民币元整 〔：_________〕支付方式：_________〔□现金□转账支票□银行汇款〕，押_________付_________，各期租金支付日期：__________________ ，__________________，__________________.
〔二〕押金：_________人民币元整 〔：_________〕 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，__________________由甲方承当，__________________由乙方承当：
〔1〕水费
〔2〕电费
〔3〕 费
〔4〕电视收视费
〔5〕供暖费
〔6〕燃气费
〔7〕物业管理费
〔8〕房屋租赁税费
〔9〕卫生费
〔10〕上网费〔1
1〕车位费〔1
2〕室内设施修理费 〔1
3〕__________________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条房屋维护及修理
〔一〕甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人确保遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、关于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。
第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方必须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。
第七条合同解除
〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
〔二〕因不可抗力导致本合同无法持续履行的，本合同自行解除。
〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的；
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
3、不承当约定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的；
4、其他约定。
〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达____日的；
2、欠缴各项费用达_________元的；
3、擅自改变房屋用途的；
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；
7、擅自将房屋转租给
第三人的；
8、其他约定。
〔五〕其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任
〔一〕甲方有
第八条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金；乙方有
第八条
第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
〔二〕租赁期内，甲方必须提前收回房屋的，或乙方必须提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_________%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。特别状况如临时通知拆迁的双方都无必须缴纳违约金。
〔三〕因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。
〔四〕甲方未按约按时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约按时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人〔甲方〕签章：
承租人〔乙方〕签章：年____月____日 ________年____月____日
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