通用版二手房买卖合同样书.doc

通用版二手房买卖合同样书
甲方(出卖人): 性别:　　住址:　　联系方式:　　身份证号码:　　乙方(买受人): 性别:　　住址:　　联系方式:　　身份证号码:　　经甲乙双方友好协商,鉴于甲方另有住房,将自己名下的宅基地转让　　
一、甲方将自己所有的位于____区村宅基地转让给乙方;四至:东至,西至,南至,北至:房间数:、年限:、房间结构:、长宽:。是否可以使用:。是否旧房:。　　
二、宅基地价款为人民币 元,支付方式:一次性次性支付。　　
三、甲方必须将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。　　
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建,甲方必须配合办理相关报批申请。　　
五、由甲方出面取得村委会、乡村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;　　
六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方必须对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。　　
七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。　　
八、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:　　
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;　　
2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;　　
3、关于土地应按照区位补偿价予以补偿;　　
4、如甲乙方发生诉讼,甲方必须赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。　　
九、甲方确保已取得宅基地全部共有人同意,开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。　　
十、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。　　甲方、配偶及子女:________年____月____日　　乙方:________年____月____日　　村民委员会看法:________年____月____日