广州市房屋租赁通用版合同.doc

广州市房屋租赁通用版合同
第一条 合同当事人　　出租人〔甲方〕：　　承租人〔乙方〕：　　依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。　　
第二条 甲方同意将坐落在区路街〔巷、里〕号房号的房地产〔房地产权证号码〕出租给乙方作用途使用，建筑〔或使用〕面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。　　
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：　　租 赁 期 限____月租金额〔币种： 〕 元 小 写　　大 写________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日　　注：期限超过________年的，超过部分无效。　　租金按 〔月、季、年〕结算，由乙方在每 〔月、季、年〕的第____日前按 付款方式缴付租金给甲方。　　
第四条 乙方向甲方交纳〔币〕元确保金〔可以收取不超过三个月月租金数额〕，甲方应在租赁期满或解除合同之日将确保金〔退回乙方、抵偿租金〕。　　
第五条 双方的主要使命：　　
1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。　　
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。　　
第六条 甲方的权利和义务：　　
1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期____日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。　　
2．甲方应负的修缮责任：　　
3．租赁期间转让该房屋时，须提前 个月〔不少于3个月〕书面通知乙方；抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。　　
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。　　
第七条 乙方的权利和义务：　　
1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方须按当月租金额的 ％向甲方支付违约金。　　
2．乙方应负的修缮责任：　　
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如必须持续承租房屋，应提前____日与甲方协商，双方另行签订合同。　　
第八条 其他约定　　
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承当。　　
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。　　
第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街〔镇〕出租屋管理服务中心备案。　　
第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。　　
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。　　甲方〔签章〕 乙方〔签章〕　　法定代表人： 法定代表人：　　证件号码： 证件号码：　　委托代理人： 委托代理人：　　证件号码： 证件号码：　　地址： 地址：　　联系 ： 联系 ：________年____月____日________年____月____日　　经检察，该合同以穗租备 号予以登记备案。　　经办人： 租赁登记备案机关〔签章〕________年____月____日　　经检察，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有《____市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。　　经办人： 租赁登记备案机关〔签章〕________年____月____日　　经检察，该房屋的出租人已按照《____市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。　　经办人： 租赁登记备案机关〔签章〕________年____月____日　　经检察，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。　　经办人： 租赁登记备案机关〔签章〕________年____月____日