新生幼儿园建设项目可行性研究报告.docx

目 录
第一章总论1
1. 项目背景1
1.1项目名称1
1. 2承办单位概况1
1.3编制依据1
1.4项目提出的理由和过程2
2. 项目概况3
2. 1拟建地点3
2. 2建设规模3
2. 3主要建设条件3
2.4项目资金筹措7
2.5主要技术经济指标7
3. 建议8
第二章项目实施的必要性9
第三章 项目选址及建设规模12
1. 项目选址12
1. 1场址现状12
1. 2场址条件12
2. 建设规模及标准13
第四章项目设计方案14
1. 建筑设计14
1. 1平面设计14
1. 2立面设计15
2. 结构设计方案15
2. 1设计依据15
2.2设计标准16
2.3结构选型及主要材料16
2.4设计荷载16
2.5节能17
3. 设备专业设计方案17
3.1设计依据17
3.2设计范围18
3.3给水系统18
3.4排水系统18
3.5消防系统19
3.6管道材料19
4. 电气设计方案20
4.1设计依据20
4.2设计范围及分工界限20
4.3负荷计算及变压器选择21
4.4供电电源21
4.5低压配电系统21
4.6照明系统22
4.7接地及安全22
4.8防雷系统23
4.9电话系统24
4.10计算机网络系统设计24
4.11有线电视系统设计24
4.12其它要求25
第五章节能篇章26
1. 编制目的和依据2 6
1. 1编制目的26
1. 2编制依据26
2. 能耗状况27
2.1能源消耗情况27
2.2能源供应情况27
3. 节能措施28
3.1能耗指标28
3.2 建筑节能措施29
3.3机电设备节能措施29
3.4照明系统节能措施29
3.5能源管理措施30
4. 节水30
第六章项目环境影响评价32
1. 场址周边环境对项目的影响3 2
2. 项目建成后对周围环境的要求32
3. 环境设计32
3. 1项目环境设计指导思想32
3. 2内部环境设计33
4. 施工期间环境保护措施33
4. 1噪音污染防治措施33
4. 2扬尘防治措施33
4. 3废水、废气、固体废弃物防治措施3 3
5. 运营期内环境保护措施34
5. 1建筑设计34
5. 2废水的防治措施34
5.3 固体废弃物的防治措施35
5. 4噪音处理35
第七章 项目实施进度计划36
1. 总体进度计划36
2. 详细进度计划36
第八章招标方案原则、依据、条件38
1.招投标方案的原则38
2. 招投标方案的依据39
3. 招投标的实施39
4. 项目招标范围、组织形式、方式40
第九章投资估算与资金筹措41
1. 投资估算.41
1.1估算依据.41
1.2编制说明.41
1. 3投资估算.41
2. 项目资金筹措与使用计划43
2.1项目资金筹措43
2.2资金使用计划43
第十章项目社会效益评价44
第十一章研究结论与建议45
第一章总论
1. 项目背景
1.1项目名称
xxx杨店乡幼儿园建设工程项目
1.2建设单位概况
安徽聚荣建筑安装工程有限公司于二四年在合肥成立。在国 家建设部对建筑业企业按新资质标准就位时，经安徽省建设厅和合肥 市建筑业管理局审核批准为房屋建筑工程施工总承包贰级。随着公司 体制的变化沿革，公司现已建立健全一套较为完整的科学管理体系和 组织机制网络。
1.3编制依据
(1) 《合肥市城市总体规划(2010 - 2020 )》
(2) 《中华人民共和国城乡规划法》
(3) 《中华人民共和国城市房地产管理法》
(4) 《中华人民共和国环境影响评价法》
(5) 《中华人民共和国建筑法》
(6) 《中华人民共和国招标投标法》
(7) 《中华人民共和国土地管理法》
（8）《建设项目经济评价方法与参数》
（9）《国务院关于投资体制改革的决定》
（10）《2012xxx统计年鉴》
（11）《普通幼儿园建设幼儿园标准》
（12）xxx建设工程项目规划方案
1.4项目提出的理由和过程
1903年9月，中国历史上第一所幼儿教育机构----湖北幼稚园 在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义 上幼儿教育的开端。
改革开发以来，党和政府确立了 “国家办园”和“社会力量办园” 相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教 育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来 愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿入 园难问题凸显，社会诟病诸多。
学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民 族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展， 全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要 意义。近年来，党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更 加重要的位置；安徽省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教 育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务; xxx进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政 策支持。
为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能 就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进安徽省 教育长足稳定发展，在市委市政府关心支持下，市教育局决定实施一 批幼儿园建设项目。XXX幼儿园即是其中之一。
2. 项目概况
2.1拟建地点
项目选址于XXX杨店乡中心小学内。
2.2建设规模
本项目按6个班的规模标准进行设计。项目占地面积20平方 米。
全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分 组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用 房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教 工餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水房等。
该项目总投资为257万元。
2.3主要建设条件
自然条件
（1）地理位置
xxx地处江淮之间，居皖中腹地，是安徽省省会合肥市的东大 门，东望滁州，南滨巢湖，地理位置优越，史称“吴楚要冲、包公故 里”；全县总面积2206平方公里，人 108.4万，辖18个乡镇、 331个村（居、社区），现有肥东经济开发区、合肥循环经济示范园、 安徽合肥商贸物流开发区。
（2）地质灾害
经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记 载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本 项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。
根据现行《中国地震烈度区划图》的划分，xxx地震烈度小于6 度。
本项目建设具有良好的人文社会环境，水、电、气、通讯、排水、 排污等市政配套设施能够满足工程建设需要。项目建设所需的主要建 筑材料，均可就地解决，建设条件良好。
社会条件
（1）经济社会发展
工业经济持续增长。规模以上工业实现产值40.5亿元，增长 24.19%，实现工业增加值16.55亿元，增长23.3%。工业经济效益综 合指数180.74%，名列全省第6位。企业改制步伐加快，93家企业退 出国有集体序列，1.6万名职工退出国有集体身份，16家企业通过国 际质量体系认证，12家企业获安徽省明星企业称号。民营经济发展 迅猛，新增个体工商户3105户，新增民营企业353户，从业人数达 9.8万，入库税金84多万元。“皖大”、“展丽”、“真心、”和 “神龙山”牌商标被评为安徽省著名商标。对外开放不断扩大。全 年共引进各类招商项目161个，实际到位资金13.1亿元。合肥龙岗 综合经济开发区引进项目24个，到位资金5.14亿元；肥东新城综合 经济开发园区签约项目19个，实际到位内资4.18亿元。全县实现出 供货3.2亿元，外贸出创汇1999万美元，24家企业拥有进出 自营权，外贸综合实力居全省县级前十名。
基础建设基础设施建设加快。完成全社会固定资产投资15.9亿 元，增长54.8%。完成通达工程和国债项目9条公路建设任务，新增 29条123公里乡村公路。相继开工建设一些重点市政工程，销售商 品房50.5万平方米，成功举办首届房地产展示交易会。全县城镇化 率达31%。撮镇镇被列为全国小城镇建设重点镇和省发展改革试点镇。
财政金融运行平稳。共完成财政收入4.43亿元，同比增长34.3%， 全县地方收入达到2.36亿元，同比增长14%。全县社会消费品零售 总额达13.6亿元，增长12.4%；年末金融机构各项存款余额达40.95 亿元，比年初净增6.96亿元。各项社会事业协调发展。卫生工作成 绩显著，新型农村合作医疗试点扩大到7个乡镇，创建爱婴医院24 个，加大公共卫生监管。文明创建取得新成绩，再次荣获省“创建文 明县城工作先进县”称号。文化工作推陈出新。乡镇文化站“杜鹃花 工程”示范点扩大到6个，新增有线电视用户20多户，渡江战役 总前委旧址被命名为全省国防教育基地。旅游工作稳步推进。完成了 四顶山滨湖旅游区总体规划评审和岱山湖旅游区总体规划中期评审。
环保工作进一步加强，县环保局被评为全省打击不法排污企业专项行 动先进集体。
(2) 基础设施建设
近年来，xxx围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事 工程建设，东距南京仅175 ，南临巢湖，距巢湖、芜湖、蚌埠分别 为54、119 、145 ，靠近我国城市和产业布局的主轴线
沿江、沿海线，是合肥市与经济发达的长江三角洲和国际化大都市上 海之间人流、物流的唯一通道，同时也是合肥市与本省经济实力强大， 经济发展活跃的芜湖、马鞍山、蚌埠、滁州等市联系的必经之路。此 外，新区还是合肥市功能向外拓展的空间，是合肥市人流、物流、信 息流和资金流在东部的出。区内有长6的合店路作为主干道。
新区中心距离合宁、合徐和合巢芜高速公路出仅4 ，距骆岗机场 30 ，距合肥火车站10 ，距合肥货运码头10 ，国家东西向大 动脉----宁西铁路规划在新区建立编组站。“十一五”开局以来，市 水务集团供水调度中心等基础设施重点工程继续建设完善，这些基础 设施的建设为实现城市规划总体功能的调整和本项目的建设提供了 有利条件。
(3) 教育事业迅速发展
近年来，xxx瞄准创建“安徽省教育强县”目标不动摇，不断加 大教育经费投入，推进义务教育均衡发展。
财政性教育经费从26年的2.5亿元增加到2010年的6.7亿元， 财政性教育经费支出占地区生产总值的比重由25年的3.03%增长 到2010年的3.68%，五年投入教育经费超过22亿元，化解了各学校 债务40多万元。建立教师补充长效机制，满足各级各类教育需要， 25年至2010年，全县通过公开招聘，共补充教师14多人，补 充到偏远、缺编的学校，也为全县教育的均衡发展奠定了良好的基础。
xxx将紧紧围绕“推进基础教育均衡协调发展，全面建设教育现 代化”的主题，扎实推进素质教育，努力培养一流师资，坚定不移地 走“质量立校、特色兴校”之路，进一步培育和扩张xxx教育优势， 全力打响整体品牌，力争在全省率先基本实现教育现代化，为肥东经 济社会的发展作出应有的贡献。
xxx经济社会稳健发展、基础设施完善、教育事业迅速发展为本 项目的建设奠定了坚实的基础。
2.4项目资金筹措
该项目总投资为257万元。
资金来源：由全部申请省财政拨款解决。
根据项目的进度计划，确定项目的资金按进度投入使用。
2.5主要技术经济指标
XXX建设工程项目主要技术经济指标表
序号
名称
单位
指标

技术指标

1
用（征）地面积
平方米
20
2
建设用地面积
平方米
120
3
退让道路面积
平方米
20
4
总建筑面积
平方米
2296
5
建筑占地面积
平方米

6
建筑层数
层
3
7
容积率

2.5
8
建筑密度
%

9
绿地率
%
40

经济指标

10
总投资
万元
257
11
工期
月
3

3.建议
（1）尽快落实资金，制订资金使用计划。
（2）尽快开展项目前期工作，保证项目按计划完成。
（3）严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设。
第二章项目实施的必要性
建成摩天大楼的前提是要有坚实的地基，而学前教育就是基础教 育的基础，其作用是十分重要的，这教育的“第一笔”可能影响到孩 子的一生。
党中央国务院十分重视学前教育的发展与改革。国发〔20103 41 号《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》中指出：“一、把发 展学前教育摆在更加重要的位置。学前教育是终身学习的开端，是国 民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业 二、多种 形式扩大学前教育资源。大力发展公办幼儿园，提供“广覆盖、保基 本”的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安 全、适用的幼儿园……”。
近年来，安徽省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育 质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务。 先后出台了相关政策，进一步强化政府责任，完善学前教育管理体制 和发展机制。
我市也进一步加大政策扶持力度，进一步强化政府职能，加大投 入，切实推进学前教育专项建设经费的落实，为学前教育事业提供实 质性的政策保障。
为切实改善xxx幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现 状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，促进xxx教育长足稳 定发展，xxx教育局决定实施xxx幼儿园建设工程项目。
该项目建设的必要性主要体现在以下几个方面。
第一，项目的建设是改善xxx幼儿园整体规模不足、幼儿园布局 不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育的需要。
学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民 族未来兴盛的大事。今年来随着xxx开发建设的步伐不断加快，xxx 相继落成了多个楼盘。随着居民数量的日益增多，他们的孩子就学难 的问题也日益突出，xxx的几所幼儿园的规模较小，并已全部人满为 患，家长们为孩子的学前教育问题忧虑不已。另一方面，随着xxx大 城市建设的步伐加速，越来越多的外来务工者涌入xxx，而xxx则是 外大量来务工者的集聚之地，他们的子女就学难问题造成了外来务工 者的极大困扰，若不及时解决，甚至有引发社会问题之虞。这与xxx 经济社会事业快速发展的现状极不相适应，与xxx的整体教育也极不 协调。xxx幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状已经成为 制约xxx教育乃至社会经济发展的一大因素。
本项目的建设可以改善xxx幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不 合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，亦减轻了家 长的负担。
第二，项目的建设是提高xxx基础教育水平的需要。
xxx素以重教为共识，尊师为时尚，兴学为义举，耕读传家的优 良民风代代相传，文化教育事业底蕴深厚。近年来，xxx教育一直保 持着持续、健康、快速发展的良好势头。
百年大计，教育为本，学前教育是基础教育的重要组成部分，是 关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿 童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面 建设小康社会具有重要意义。
发展学前教育、提高学前教育质量，推进教育现代化建设，已经 成为服务型政府的改善民生的重要举措和紧迫任务。
第三，项目的建设是为xxx儿童提供一个良好的起点和现代化的 成长平台的需要。
再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。儿童是祖国的未来，民族的 希望。学前教育是人生学校教育的第一站，也是小朋友从家庭融入社 会的第一站，为小朋友提供宽敞明亮、安全舒适的活动场所和教育设 施，是学前教育提供者的应尽职责，分内之事。
因此，项目的建设是十分必要的。
第三章项目选址及建设规模
1. 项目选址
1.1场址现状
xxx幼儿院建设工程项目选址于XXX杨店乡中心小学内。该场 地形状比较方正，规整，用征地面积20平方米。
该区域远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风 情况良好，选址自然条件十分理想。
1.2场址条件
本项目位于xxxxxx路以东、xxx路以北、xxx小学以西地块，经 查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现 场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区 地质灾害不发育，地质灾害危险性小。
项目所处位置工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无 恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅， 通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。
本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便 捷。依据学校的整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工 程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。
该地块为国有划拨土地，该区域南侧有一幢四层楼需拆迁，建议 有关单位事先做好相关准备工作，以保证项目建设进度顺利开展。
综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选 址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方 案是可行的。
2. 建设规模及标准
本项目按6个班的规模标准进行设计。项目占地面积20平方 米。
全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分 组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用 房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教 工餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水房等。
该项目总投资为257万元。
第四章项目设计方案
1. 建筑设计
1.1平面设计
（1）本方案设计始终贯穿“以人为本”的设计思想，处处为使 用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境， 同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特 征。
（2）整体布局及空间构思：
地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基 本形态。建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。交通 方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功能 明确。
（3）交通组织
校区出入安排在场地西侧，内部通过主体建筑的道路及连廊相 连接，满足消防要求。
（4）绿化设计
在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建 筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个校区内部呈现一片绿色的 海洋，给儿童营造良好的成长氛围。
（5）消防设计
建筑单体为多层建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。
建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。建 筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。
1.2立面设计
立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美 学观念为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成一个简明的整体，富有 构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园 气息。
2. 结构设计方案
2.1设计依据
自然条件
（1）基本风压：0.45KN/
（2）基本雪压为0.45KN/
（3）地震基本烈度：小于6度。
（4）结构安全等级：二级
（5）场地类别：II类
国家现行结构设计规范
（1）建筑结构荷载规范2012年版
（2）多孔砖砌体结构技术规范（22）
（3）建筑结构可靠度设计统一标准（28）
(4 )建筑地基基础设计规范(2011)
(5) 工程建设强制性条文2011版
(6) 混凝土结构设计规范(2013)
(7) 现行国家及地方相关规范和法律法规.
设计软件
中国建筑科学研究院PKPM CAD32程部编制的结构系列软件，其 中整体分析采用SATWE多层版，版本日期为29年03月。
2.2设计标准
结构安全等级：二级
结构防火等级：二级
地基础设计等级：丙级
设计基准期：50年
2.3结构选型及主要材料
采用框架结构。
砼：垫层：C15：其余均为C25商品砼。
钢筋：HPB235 级：fy： 210N/mm2
HRB335 级：fy=3N/mm2
墙体材料：KPl型烧结多孔砖
2.4设计荷载
楼面均布活载标准值根据(2012)规范初步确定如下：
活荷载标准值表
荷载类别
不上人屋面
宿舍
楼梯
活动室
卫生间
标准值
(kN/ m )
0.5
2.5
3.5
2.5
2

2.5节能
（1）墙体材料：KPl型烧结多孔砖.
（2）外墙保温材料为聚苯颗粒保温浆料.
（3）外墙外保温系统参用25浙J45图集.
（4）平屋面为挤塑聚苯板.
（5）外窗门为节能门窗.
3. 设备专业设计方案
3.1设计依据
（1）《建筑设计防火规范》（2013）
（2）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-25；
（3）《建筑给水排水设计规范》（2010）
（4）《室外给水设计规范》（2012）
（5）实测地形及相关排水管道高程资料。
（7）本院各专业提供的设计资料。
（8）工程建设标准强制性规范条文。
3.2设计范围
本设计范围为园区内的给水、排水和消防系统。
3.3给水系统
（1）水源引自市政自来水，从校外市政供水干管各引入两路DN150 给水管在校区内形成环状，供应校区内各建筑消防及生活用水。
（2）由于建筑高度最高为三层，考虑成本节约及供水安全，建筑 内生活用水采用市政直接供水，以保证生活用水的水量及水压要求。
（3）经计算最大日生活用水量为10m3/d。
3.4排水系统
本工程室外采用雨污分流，室内采用污废合流。
（1）生活污废水设计最高日排水量为5m3/d。
（2）生活污水经过化粪池处理，食堂厨房含油废水经隔油池处 理后，排往室外污水管网。
（3）屋面雨水经设于屋面的雨水斗收集后，经雨水立管排至室 外雨水井，经室外雨水管排入室外雨水管网；场地雨水经雨水收集 后，排至室外雨水管网。
雨水设计流量Q按下式计算：Q=qWf（其中平均径流系数中采 用 0.6）
雨水流量约150L/s。
3.5消防系统
(1) 根据建筑设计防火规范，本建筑设计室内消火栓系统，室 外消火栓系统，消防用水量为：
室外消火栓：25L/s火灾延续时间：2小时
教学楼室内消火栓用水量：15 L/s 火灾延续时间：2小时
屋顶水箱贮存10min初期灭火消防用水9T,消防设备及消防管 线均按消防标准高的建筑物设计。
(2) 室内消防给水系统：按照规范设计室内消火栓。考虑到节 余成本，而市政供水压力也满足消防水压要求，本设计市内消防供水 采用市政管网直接供水。消火栓布置保证同层任何部位均有两股充实 水柱同时到达，室内消防立管连成环状。消火栓采用SN65单出消 火栓。
(3) 室外消防系统：直接由市政给水管网供给，在校区环状给 水管上分别接出3组DN1地上式消火栓，供室外消防。
(4) 按规范要求配置足够数量的灭火器。
3.6管道材料
给水管：室内采用PP-R管；室外DN21采用球墨铸铁管，DN <1采用钢塑复合管。消火栓系统给水管采用热浸镀锌钢管。
排水管：室内采用芯层发泡UPVC管；室外采用UPVC加筋管。
4. 电气设计方案
4.1设计依据
（1）国家有关设计规范、标准：
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-28
《供配电系统设计规范》GB2052-29
《低压配电设计规范》GB2054-95
《10KV及以下变电所设计规范》GB2053-94
《民用建筑电线电缆防火设计规范》DGJ08-93-22
《建筑设计防火规范》GB 2016-26
《建筑物防雷设计规范》GB2057-94 （20年版）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-24
（2）业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料
（3）建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料
4.2设计范围及分工界限
1设计范围：
（1）10KV/0.4变配电系统
（2）电力设备配电及控制系统
（3）电气照明系统
（4）建筑物防雷与接地系统
（5）综合布线系统
2分工界限：
（1）电业部门与设计院分界点为各单体建筑物电源进线的电缆 头，电缆头前端（包括电缆头）由电业部门负责设计施工，电缆头后 端由我院负责设计。
（2）综合布线系统、有线电视系统及公共广播系统室外工程由 相关运营商及专业厂商设计施工。凡属于特殊装修设计要求的，本设 计根据功能要求预留电源；对于特殊的用电设备，根据相关资料在相 关部位预留电源。
4.3负荷计算及变压器选择
（1）本工程中总安装功率为3KW。计算负荷190 KW
（2）本工程拟于室外设一变配电房，估算负荷350KVA。选用 5KVA干式变压器，变压器负荷率为70%。
4.4供电电源
（1）本工程负荷等级为三级。
（2）本工程引入一路10KV电源，进线采用电缆埋地穿保护管引 入，室外10KV线路由供电部门负责。
（3）本工程计量采用高供高计方式。
4.5低压配电系统
（1）变配电站馈线采用放射式引至各教学楼及综合楼、活动场 地配电间或总配电箱。各楼配电间或总配电箱再引至本建筑物各层配 第21页
电箱。
(2 )本工程中变配电站引至各单体的室外电缆线路采用放射式 配电，室内线路采用放射式与树干式相结合的配电形式供电。
(3) 线路敷设方式：室外电缆采用直埋方式敷设，建筑物室内 干线采用电缆桥架或穿管暗敷设，室内支线路采用穿管暗敷设。
(4) 线缆选择：室外埋地电缆选用YJV22电力电缆；二级负荷 配电线路选用ZR-YJV电缆或ZR-BV-750导线，一般负荷配电线路选 用 ZB-BV-750 或 BV-750 导线。
(5 )本工程低压配电系统接地型式采用TN C-S系统，低压配 电电压为220V/380V。
4.6照明系统
(1) 主要场所照明标准：
办公室、教室3~5Lx
设备机房1Lx
大厅2Lx
走廊、楼梯1Lx
(2) 应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于60分 钟。
4.7接地及安全
(1 )本工程低压配电系统接地型式采用TN C-S系统。
（2）本工程设联合接地系统，工程中电气保护接地、防雷接地、 等电位联结接地及各弱电接地（除有特殊要求的外）等各种接地共用 同一接地体。接地电阻小于1欧姆。
（3）在各建筑电源进线处设总等电位联结箱，卫生间等区域设 局部等电位联结箱。各局部等电位联结箱、电源PE线，接地母线、 各进出建筑物的金属管道及其它正常情况下不带电的设备金属外壳 等均与总等电位联结箱相连结。
（4）每栋建筑物总电源进线断路器具有漏电保护功能，以防电 气火灾。
（5）所有安装高度低于2.4米的灯具，须有？£线保护。
（6）所有插座回路均设置漏电保护开关，所有插座均为带防护 门的插座。
（7）专用接地线采用黄/绿相间导线，并与馈电线同管敷设。
4.8防雷系统
（1）本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击 雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
（2）接闪器：在屋顶采用①10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷 带连接线网格不大于20mX20m或24mX16m。
（3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根①16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引 下线在室外地面下1m处引出一根-40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，
距外墙皮的距离不小于1m。
（4）接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根①16 主筋通长焊接形成的基础接地网。埋深为-0.8m。
（5）引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四 角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。
（6）凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金 属屋架等均与避雷带可靠焊接。
（7）室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
4.9电话系统
本工程电话线路由市政电网引入，电话线路由室外埋引入楼内， 首层设电话接线箱。考虑本工程需求，在办公室等处设电话插座。
4.10计算机网络系统设计
全楼设计算机网络系统。考虑本工程功能，计算机网络设计应具 备办公自动化等功能。在办公室、教室、微机室相关房间部位设计算 机数据通讯插座。
4.11有线电视系统设计
有线电视信号线埋地引入楼内，大楼在办公用房、活动室等部位 设置电视插座，以利于工作和学习。
4.12其它要求
（1 ）钢管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。
（2）施工时应遵守有关现行国家规程规范。请与土建专业密切 配合。
（3）未详处按现行建筑电气施工规范进行施工。
（4）本工程施工时按 <<建筑电气工程施工质量验收规范”
（2013）及有关规范进行。
（5）所有设备和线路用的预埋件及安装用支架的预埋件，应在 建筑施工过程中与土建施工密切配合，进行预埋。
第五章节能篇章
1. 编制目的和依据
1.1编制目的
为了贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》，充分有效地利用 能源；提高能源利用率；保证城市建设与发展相协调；根据本项目的 实际情况，重点考虑建筑物的型式、结构、采暖通风、采光照明、建 筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营管理等方面的节能 措施。
1.2编制依据
（1）国家计委、经委、建设部《关于固定资产投资项目可行性 研究报告“节能篇（章）编制及评估的规定》通知。
（2）国家发改委：节能中长期专项规划
（3）《中华人民共和国节约能源法》（国家主席77号令，27 年10月28日修订）
（4）《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》 25年6月27日
（7）《安徽省民用建筑节能管理办法》（2013）
（8）《安徽省固定资产投资项目节能评估和审查指南（2012）》
2. 能耗状况
2.1能源消耗情况
本项目消耗的能源主要为电、水。消耗主要用于以下几个方面：
2.1. 1 电
项目用电主要为教育用电和生活用电。本工程中本工程中总安装 功率为3KW。计算功率为190KW，按日运行6h,年使用260d计算。 则项目建成后年耗电量为29.6万kW・h，合计折标煤36.5吨/年。
2.1.2 水
本项目用水主要是日常生活用水，日最大用水量为5 t/d，年用 水量13t，折合标煤0.11吨/年。
表5.1项目能源和耗能工质需求表
能源种类
年需求量
折标系数
折标量（tee）
电
29.6 万 kW・h
0.1229 kgce/kW-h
36.5
水
13t
0.857 kgce/t
0.11
合计

36.61
2.2能源供应情况
2.2. 1 电
项目建成后年耗电量为29.6万kW・h，由市电力局提供，能满 足项目用电的要求。
2.2.2 水。
由城市供水管网供给，本项目日用水量Q=10m3/d,水源引自市政 自来水，从校外市政供水干管各引入两路DN150给水管在校区内形成 环状，供应校区内各建筑消防及生活用水。
综上所述，现有管网、供电线路的输送能力完全满足本项目建成 后对自来水、电力等资源、能源的需求。
3. 节能措施
3.1能耗指标
本项目的综合电耗为36.5吨标煤/年，单位建筑面积电耗 15.8kgce/・a,人均电耗146kgce/人・a.
3.2建筑节能措施
(1) 建筑造型在追求美观适用的前提下尽可能规整，以减少外 墙传热面积。不同朝向的窗墙面积比符合节能规范要求。
(2) 严格按《建筑照明设计标准》(2013),《安徽省公共建筑节 能设计标准》(2011)等标准中规定的能耗指标进行建筑、采暖、通风、 空调及采光照明系统的节能设计。
(3) 在设计中尽量选用废建材、聚苯乙烯、矿物棉、玻璃棉等 符合建筑节能标准和相关国家标准的新型墙体材料，使用发泡聚苯乙 烯、岩棉、玻璃棉、和膨胀珍珠岩等高效保温材料。大量采用节能建 材，杜绝实心黏土砖，使用水泥煤渣空心砖、粉煤灰制品、烧结页岩 空心、砖和加气混凝土。
（4）采用节能型墙体和屋面，重点推广使用外保温墙体，采用 以粘贴、钉挂、喷抹和浇入方法复合的多种外墙外保温技术，加强对 保温墙体的防火、防潮、防裂处理。
（5）积极采用节能型门窗和门窗密封条，严格窗框与窗扇、窗 框与墙体间的密封，以便加强建筑钢门窗的保温气密性性能，重点使 用塑料门窗、铝塑门窗和中空玻璃、低辐射率玻璃。采用低导热率的 间隔条，使用断桥、复合、加设空腔等技术，降低窗框的传热。
3.3机电设备节能措施
（1）生活电器优先选用高效节能型产品，降低待机能耗和使用 中的能耗。
（2）机电设备的负荷率须达到国家节能设计规范要求，提高设 备利用率。
（3）空调系统设自动控制系统，可准确调节室温，同时减少不必 要的能源消耗。
3.4照明系统节能措施
（1）按照建设标准的要求，根据各功能区的实际需要配置照明; 既保证照明需要又达到节能目的。
（2）合理选择建筑物照明的照度、灯具、控制方式并充分利用 自然光，大量选用节能型灯具，降低照明电耗，提高照明质量。
（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的楼梯间、过道的照 明，除应急照明外，宜采用节能自熄开关；在白天自然光较强，可以 方便地用手动或自动方式关闭一部分或大部分照明，有利于节电；分 组控制的目的，是为了对采光不足的场所照明灯具进行分别开关。
（4）灯具采用节能型T5型，采用电子镇流器，灯具效率为91.8%， 功率因数补偿至0.9。所有走道内均采用声光控制型灯头，灯具采用 单独控制。
3.5能源管理措施
（1）建设单位对重点用能部门和部位加强管理，对用能岗位的 操作人员进行节能教育和节能技术培训。
（2）加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。
4. 节水
水是宝贵的自然资源，项目建设期和运作期，始终都要注意节约 用水。本项目节水措施如下：
（1）项目施工设计，禁止选用耗水量大的设备和国家规定淘汰 的卫生洁具。
（2）厕所、卫生间应采用节水型龙头和延时自闭阀。
（3）小便池冲洗选用自动感应冲洗设备。
（4）项目采用的节水设备和卫生洁具，必须设专人负责管理、 维修、保养和安全运行。杜绝用水设备和输水管道的跑、冒、滴、漏。
（5）搞好节水宣传教育，提高节水意识。
在保证项目使用功能、建筑质量和水、电、气使用环境符合设计 功能的前提下，本项目如能坚持不懈地对上述环节采取各种有效措施 后，将会达到保护环境，节约能源，实现能源优化利用和新建住宅、 公共建筑严格实施节能50%的设计标准。
第六章项目环境影响评价
1. 场址周边环境对项目的影响
拟建项目位于xxx杨店乡中心小学内该区声环境现状良好，主要 噪音源为社会噪音。
2. 项目建成后对周围环境的要求
按照国家有关环境质量区域的分类，项目建成后周边整体环境应 达到以下标准：大气环境达到二级标准；城市区域环境噪声达到二级 标准；地面水环境达到三类水标准；废水排放达到国家污水综合排放 三级标准；固体废弃物进行无害化处理。通过对周边环境的评估，周 边环境完全能够满足项目的要求。
3. 环境设计
3.1项目环境设计指导思想
xxx幼儿园建设工程项目，作为xxx学前教育的重要基础设施, 属于社会公益性建筑设施，环境设计要充分体现可持续发展的思想， 实现环境与教育协调发展。要全方位保护自然环境、生态环境、美学 环境和社会环境，保护资源。要多采用先进可行的环保技术和建材， 最大限度的利用自然采光和自然通风，节约能源和资源，对废弃物处 理、通风、空调设备的应用等方面采取有效措施，树立环保典范。
3.2内部环境设计
本项目各建筑单体之间设置了绿地、硬地的组合，形成了一条绿 色的健康休闲带，人流能在该区域得到缓冲和休息。
4.施工期间环境保护措施
4.1噪音污染防治措施
本项目周边是居民区和学校，要合理安排施工时段，避免夜间施 工，尽量少扰民，不影响xxx小学的正常教学。合理布局施工现场， 选用低噪音低振动的动力设备，并采取隔音、防振措