标准版商品房购房合同样本.doc

标准版商品房购房合同样本
甲方：________________身份证号码：___________________________　　乙方：________________身份证号码：___________________________　　丙方：________________身份证号码：___________________________　　甲、乙、丙三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　
一、所购房屋位置及价款支付　　
1、甲、乙、丙三方共同投资，购买一套位于____市____区________________________________的房产一套，房产总价款人民币〔大写〕_________________________________________，定金和首付款共计人民币〔大写〕___________________________。　　
2、购房尾款支付，使用按揭贷款或者是使用垫资支付，待出卖人的房屋不动产权证取得后视状况而定，所产生的费用由甲、乙、丙三方各自承当13。　　
二、各方出资金额甲方出资人民币〔大写〕_________________________。乙方出资人民币〔大写〕_________________________。丙方出资人民币〔大写〕_________________________。　　
三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业13的产权，享有13的收益，如此房出售后亏损并承当13的亏损。乙方享有共同所购物业13的产权，享有13的收益，如此房出售亏损并承当13的亏损。丙方享有共同所购物业13的产权，享有13的收益，如此房出售亏损并承当13的亏损。　　
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理状况和进展状况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应及时向委托人告知或通知。房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥善保管。　　
五、装修、租金分配及购置此房税费承当　　
1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理，所必须费用由乙方和丙方承当。　　
2、此房屋出租后的租金收益归甲方所有，每月租金不低于人民币〔大写〕____月，如低于约定租金低于部分由乙方和丙方补足至人民币〔大写〕____月。　　
3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用由甲、乙、丙三方各承当13。　　
六、物业出售、优先购买权及出售时间　　
1、如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或承当13，在同等条件〔市场价〕下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。　　
2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方商量是否出售房产，如果其中之一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按同等价格〔市场价〕购买同意出售的二方的房产份额。如果接到出售房产通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。　　
3、房屋所有权证过户完成后，市场价挂牌出售此房。如房价下跌或收益未达到预期收益，甲、乙、丙三方另行协商出售时间。　　
七、协议变更、解除、争议解决及其他约定　　
1、甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议；　　
2、合同履行过程中如有争议甲、乙、丙三方协商解决，如三方达不成一致，少数服从多数。　　
3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议，不得中途撤资。
八、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜三方协商解决。　　〖甲方〗：____日期：________年____月____日　　〖乙方〗：____日期：________年____月____日　　〖丙方〗：____日期：________年____月____日