监理细则(土建).docx

一、工程专业特点：
常州绿地世纪城位于常州钟楼经济开发园区新闸镇，由常州祁华房地产开发公司开发，工程性质为民用住宅，二期工程共计12。5万平方米，三幢高层，主体结构三十三层，二层地下室；两幢为二十七层，两幢十一层，框架剪力墙结构，人民防空地下室一座。
工程主要分部设计如下：
（一）、桩基础工程
工程桩基础采用PHC —5 AB 125 —13型预应力管桩，群桩基础,以高程控制为主。桩基与底板连接采用国标图集10G409方案。
（二）、砌体工程：
±0。0以上外墙采用2厚MU5轻集料混凝土空心砌块，内墙为2厚A5加气混凝土砌块。砂浆采用M5混合砂浆，顶层及女儿墙砌体砂采用M7.5混合砂浆.
± 0.0以下与土壤接触部位采用MU10混凝土实心砌块，M10水泥砂浆,内墙采用A5加气混凝土砌块浏5混合砂浆。
三）、混凝土工程：
混凝土工程采用商品混凝土,强度从C15、到C45不等，地下室外墙、顶板采用收缩补偿性混凝土，后浇带采用微膨胀混凝土，减水剂采用低碱系列.底板采用P8等级抗渗混凝土。
钢筋采用HRB4型钢筋，执行新钢筋混凝土规范。
钢板及型钢采用Q235B，并刷除锈并刷防腐、防锈漆各两道。
焊接，采用E5系列焊条，不同强度钢筋焊接时，采用低强度钢材相
应的焊接材料。
（四）、选用图集
1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101
2、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G101
3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》06G101
4、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101
5、《预应力管桩》（10G409）
6、《钢筋混凝土过梁》（03G322 -2）
7、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03G104 ）
8、《建筑结构常用节点图集》（苏G01-23 ）
二、监理工作流程
施工阶段监理的质量控制主要通过两方面工作实现：一方面为对承包商的技术文件审查，承包商的技术方案、人员资格分包商资质审查等，另一方面为工程验收，包括工程材料验收、工序验收、分项、分部验收、工程竣工预验收、工程质量事故跟踪验收。主要的监理工作流程见下表：

进
行
下
道
工
序
图4 施工质量监理的程序简图

四、监理控制目标和控制要点
第一节：监理控制目标
1、项目监理质量控制目标:承包单位严格按照设计图纸施工、工程质量符合施工质量验收规范规定，无工程质量事故。
2、审查的工程技术方案具有可操作性，合理先进。
3、验收的工程材料均为合格工程材料。
4、验收的工序、检验批、分项工程、分部工程、单体工程符合设计要求和施工验收规范规定.
5、工程专项验收:建筑节能，分户验收均合格。
第二节:监理控制要点
一、技术方案审查
1、审查承包单位报送的施工组织设计，审查重点：方案的合理性，可操作性.项目经理部人员配置、人员资格、工期计划以及资源配置计划,工程质量保证体系、保证措施，工艺流程等。审核通过的施工组织设计才批准实施。
2、审查承包单位报送的首道工序施工方案，重点审查关键部位、关键工序的工艺。
3、审查承包单位报送的专项施工方案，重点审查方案的针对性,要求承包单位针对具体工程具体分项进行编写，主要住宅工程质量通病防治方案、建筑节能保温方案、分户验收方案。
4、审查承包单位报送材料检测计划，符合规范要求的予以批准
包括混凝土试块留置方案、模板拆除方案.
二、工程验收
（一）、工程材料验收
验收施工单位的用于该工程的建筑材料、成品半成品、建筑构配件等，不合格的工程建筑材料不得用于工程项目。
① 、见证检测，该工程需要见证检测的材料：用于工程的砖、钢筋、防水材料JS、混凝土、砂浆试块，其它防水材料等。
② 、材料验收，用于该工程的材料:砖、商品砂浆、商品混凝土、钢筋，改性沥青卷材等，建筑材料必须具有质量保证书并复试合格才容许用于工程.质量保证书或质量证明文件必须有效，有效证明文件包括：加盖生产厂家法人章的原件，加盖经销商法人章的的抄件，加盖有资质检测单位检测章的检测报告原件。
（二）、工序检验批验收
地基基础工程监理要点
（1）定位轴线的验收
在基础土方开挖前，监理工程师将对施工单位测放的定位轴线进行验收设计单位和当地规划部门也要一起参加验收并签字认可）.验收合格方准许土方开挖，并指示和检查承包人对所有测量控制桩和水准点，进行有效保护，直到工程竣工验收结束。（平行检验）
（2）桩基工程
1、机械设备、水准仪、经纬仪验收，查合格证、标定记录.（验收）
2、基础轴线、桩位验收，对施工单位测设的轴线桩位全数检查验收。
（平行检验）
3、桩进场验收，对桩身质量桩径、表面裂缝、长度进行外观检查，核查进场桩的质量证明文件，与进场桩是否一致。证明文件是否齐全有效。
（平行检验）
4、施工桩位验收，检查施工时桩对位情况，桩位偏差严格控制在规范容许范围内。平行检验）
5、桩顶高程检查，验收桩顶标高，符合设计要求，不符合设计要求的作为异常桩处理。（平行检验）
6、桩基检测复核，查桩基检测报告，是否齐全.验收）
7、桩位复核，开挖后对桩位进行全面复核，不符合规范要求的请设计处理。（验收）
（2）土方工程
根据地质勘察报告，详细了解基础土层分布情况，明确基础持力层。施工单位按设计要求挖至基底标高或持力层后通知设计单位与地质勘察单位验收基底土质，并由监理工程师对基底标高等进行测量验收。经设计、地质勘察、监理人员验收合格，方准进行基础碎石或砼垫层的施工.（平行检验）
（3）基础防水工程
① 、JS防水施工前，找平层表面应清洁、干燥，不得有油污。（巡视）
② 、JS防水施工前，督促施工单位进行降水，水位应低于垫层
3 。巡视）
③ 、防水材料应采用薄涂多遍，并保证防水层厚度符合设计要求。（平行检验）
④ 、防水施工结束，应覆盖保护。（巡视）
（4）基础混凝土子分部
① 、钢筋工程：
A、基础底板：钢筋规格、数量、钢筋网片的间距，基础梁与基础柱连接处箍筋数量.（平行检验
B、独立基础：钢筋网片尺寸,基础柱与独立基础连接处箍筋数量.（平行检验）
C、钢筋连接工艺：绑扎钢筋检查搭接长度，同一构件同一截面钢筋接头数量.焊接钢筋钢筋焊接形式、钢筋焊接外观质量，焊缝宽度、长度。平行检验）
D、钢筋保护层厚度：双层钢筋马凳设置、底板筋垫块设置.基础（墙）柱侧向混凝土保护层垫块设置，基础柱竖向钢筋偏位。（平行检验
② 、模板工程:检查侧模板高度及总尺寸,基础梁（柱）模板宽度等，模板支撑体系牢固，防止胀模。模板隔离剂不得污染钢筋。（平行检验）
③ 、混凝土浇筑：检查混凝土质量保证资料，重点控制梁柱节点处混凝土密实度、箍筋错位.混凝土振捣顺序，应按照先侧后中的、先下后上的顺序振捣，保证混凝土构件棱角分明，无缺陷.混凝土试块制作：按照批准的试块留置方案留置，按照混凝土试块制作操作规程制作和养护。（旁站监督）
④ 、模板拆除：混凝土构件拆除时间必须满足浇筑24小时后，模板拆除时不得损坏混凝土构件.混凝土强度达到1。2N/ 2前，严禁堆放物件和上人.发现严重外观缺陷，要求承包单位向项目监理部申报处理方案，审查批准后实施。巡视）
⑤ 、混凝土养护：竖向混凝土构件益采用涂刷养护液或薄膜覆盖养护，
水平构件浇水养护。养护时间:连续浇水14天。（巡视）
（5）基础砌体子分部
基础墙
① 、检查预拌砂浆的质量保证书以及其他质量证明文件是否符合设计要求。（平行检验）
② 、砖的质量保证文件,以及复试报告.平行检验）
③ 、检查砖是否提前浇水湿润（气温低时按冬季施工要求进行），未经浇水湿润的砖不准使用，普通砖含水率应为10〜15%.（巡视）
④ 、检查砖基础留槎位置：外墙转角处严禁留直槎，内外墙交接处可留斜槎。（巡视）
⑤ 、检查砌砖十皮灰缝误差、垂直度、平整度、灰缝饱满度。（平行检验）
⑥ 、检查柱、墙交接处拉接筋是否设置正确。巡视）
（6 ）基础回填土
回填土必须在基础分部验收合格后进行。
① 、基础回填土，回填土不得富含有机质，含水量不得超标。（巡视）
② 、基础基坑内不得含有积水、有机垃圾。（巡视）
③ 、回填土必须从构件两侧同时回填，回填土必须分层夯实，每层回填虚
土不超过30 ,压实后不超过20 。（旁站监督）
④ 、回填土必须进行压实度检测。（见证检测）
主体结构工程监理要点.
（1）模板分项工程
① 、柱模板：每层结平浇捣结束后，施工单位放线，并弹出柱外边线,柱模安装完成后，检查柱模几何尺寸、模板垂直度、柱模轴线是否正确及支撑是否牢固.（平行检验）
② 、梁模板：检查梁底标高及截面尺寸，跨度》4m的梁（板），按规范要求起拱高度宜为跨度的1%。~3%。.平行检验）
③ 、现浇板模板：要求标高正确、模板安装平整，无缝隙•（巡视）
④ 、模板隔离剂不得污染钢筋。
⑤ 、支撑系统：梁底立杆要求间距8〜10mm ,板底立杆间距12mm，水平牵杆间距18mm，扫地杆必须设置，立杆底部要求垫实。
（巡视）
⑥ 、模板拆除：混凝土浇筑后24小时，可以拆除侧模,检查拆模试块报告，混凝土强度必须达到施工验收规范要求，方可拆除底模，混凝土强度没有达到施工验收规范要求，严禁拆除底模。拆模不得损坏混凝土外观质量，模板应整理集中堆放。（平行检验）
（2 ）、钢筋分项工程
① 、检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷挤压接头质量，抽检要求和试件数量应符合规范规定.平行检验）
② 、检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、箍筋弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。平行检验）
③ 、检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋混
凝土设计构造要求；抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加
密区范围内。（平行检验）
④ 、当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合规范规定。（平行检验）
⑤ 、检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置是否符合设计要求.平行检验）
⑥ 、检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。（平行检验
⑦ 、检查钢筋马镫、垫块设置，是否符合设计和施工规范要求。（平行检验）
⑨、梁柱节点处箍筋数量、位置是否符合设计要求。平行检验）（3）混凝土分项工程
① 、每次混凝土浇捣前，检查商品混凝土质量保证书，质量保证书齐全有效，容许进场使用。（旁站）
② 、混凝土试块留置数量、部位,按照批准的混凝土试块留置方案执行，制作试块的取样部位应在混凝土浇筑现场，制作试块的方法严格按照操作规程进行.对试块标识封样，见证送检.（旁站）
③ 、混凝土浇捣时，重点控制梁柱节点处混凝土密实度、箍筋错位。混凝土振捣顺序,应按照先侧后中的、先下后上的顺序振捣，保证混凝土构件棱角分明，观感质量良好。（旁站）
④ 、楼面混凝土浇筑：在柱筋上设置标高控制点，在楼面浇捣时控制标高，保证板面平整。（旁站）
⑤ 、当平均气温低于5°C时，要求砼中渗早强抗冻剂。砼浇捣抹平后一定时间内表面覆盖塑料薄膜或草袋。当平均气温高于5C时，应在砼浇捣后10~12小时（当气温高于30°C时，可缩短至2~3小时）浇水养护,保持砼表面具有足够湿润状态。（旁站）
⑥ 、检查混凝土构件观感质量，是否存在蜂窝、孔洞、夹渣、露筋等缺陷，存在严重缺陷的混凝土构件，承包单位向项目监理部申报处理方案，项目监理部批准后实施。（巡视）
⑦ 、混凝土强度达到1。2N/ 2前，严禁堆放物件和上人。巡视）
（4）、砌体分项工程
① 、检查预拌砂浆的质量保证书以及其他质量证明文件是否符合设计要求，砖的质量保证文件，以及复试报告。平行检验）
② 、外墙砌筑：灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求，沿混凝土墙柱高每5m设2①6拉结筋伸人墙内，并符合设计与规范要求。巡视）
③ 、内隔墙砌筑：墙体平整度、垂直度符合规范要求;当内墙用轻质砖砌筑且层高较高时，需在墙上设圈梁；砌筑高度按设计和消防要求，必须砌至楼板或大梁）底。（巡视）
④ 、按设计要求砖墙内每隔4m设一构造柱，构造柱钢筋上、下端与主体固定（与预埋筋焊接），沿柱高度5mm设2①6拉结筋伸入墙内10mm。（巡视）
⑤ 、对水、电在墙体上开槽（埋管线用的），必须用切割机切割，严禁打凿；严禁在墙体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽.（巡视）
⑥ 、施工洞、脚手眼等后填洞补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆.外墙等防水墙面的洞应采用防水微膨胀砂浆分次堵
砌，迎水面表面采用1： 3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时
办理专项隐蔽验收手续。（巡视）
三、质量通病防治
审查承包单位呈报的《住宅工程质量通病控制施工措施》，审查合格后报建设单位批准后实施。
基础防水工程
防水混凝土抗裂、渗水
① 、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施.
② 、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板.固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环.拆模后,将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料.
③ 、监督承包单位安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。
④ 、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为5—7mm,插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
⑤ 、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。
变形缝渗漏水控制：
① 、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土 5mm以上，并应排除地下水.
② 、金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。
③ 、用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，
木丝板和麻丝应经沥青浸湿。
④ 、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接,并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。
⑤ 、采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。
⑥ 、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。
JS防水层空鼓、裂缝、渗漏水
① 、找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。
② 、JS防水层施工期间，地下水位应降至垫层3mm以下.
③ 、JS防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密;防水材料应薄涂多遍成活.
④ 、JS防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求.
⑤ 、JS防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。
砌体工程
砌体裂缝控制
① 、砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
② 、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d;混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。
③ 、填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。
④ 、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝.拉结筋宜采用预埋法留置。
⑤ 、框架柱与墙的交接处宜用15mm x15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1： 3水泥砂浆嵌实。
⑥ 、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
⑦ 、砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d.
⑧ 、每天砌筑高度宜控制在1。8m以下，应采取严格的防风、防雨措施。
⑨ 、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料.
⑩ 、宽度大于3mm的预留洞应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。
砌筑砂浆饱满度控制
① 、砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过5mm,且应保证顶头缝砂浆饱满密实。
② 、应严格控制砖砌筑时的含水率.应提前1 —2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：外墙：轻骨料混凝土小型空心砌块：5 % —8%.内墙:混凝土砖和小型砌块：自然含水率。
③ 、施工洞、脚手眼等后填洞补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1： 3防水砂浆粉刷。
砌体标高、轴线等几何尺寸偏差控制
① 、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。
② 、装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。
混凝土结构工程
混凝土裂缝控制
① 、模板和支撑除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于3mm，中间不宜大于8mm。拆模时，混凝土强度应满足规范要求.
② 、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于5mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。
③ 、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设66@150、宽度不小于450mm的钢筋网带.水管严禁水平埋设在现浇板中。
④ 、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
⑤ 、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
⑥ 、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级.
⑦ 、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护时间不应少于14d。养护用水应与拌制用水相同.日平均气温低于5C时，不应淋水。
⑧ 、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2 Mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10 Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响.
混凝土保护层偏差控制
① 、严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块.梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋;当采用砂浆垫块时,强度应不低于M15，面积不小于40mm x 40mm。
② 、梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块用18号绑扎固定低碳铁丝。
③ 、当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时,应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为:当采用6 6分布筋时不大于5mm,当采用* 8分布筋时不大于8mm ;支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于8mm,并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h <2mm时马蹬可用* 10钢筋制作；当2mm < h < 3mm时，马蹬应用612钢筋制做；当h> 3mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。
混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差控制
① 、施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。
② 、主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清
楚。
③ 、模板支撑完成后,要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。
④ 、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每2延长米内设置一处.
⑤ 、楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。
⑥ 、模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸.浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设6 48的钢管，增设斜撑,以增强模板的刚度和平整度。
⑦ 、根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。
⑧ 、模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。
五、监理工作方法和措施
第一节：监理的工作方法
一、技术文件检查
1、质量文件：检查承包商的资质、人员资质、上岗证、质量管理体系、质量保证体系文件，机械设备出厂技术文件、施工组织设计方案、专项工程施工方案、测量技术资料、材料、构配件、成品、半成品的质量保证文件、工序、分项、分部、单位工程的技术资料等。
2、工期文件：包括承包商报送的工程总进度计划、月进度计划、周
进度计划以及相应的技术、组织、经济保证措施。
3、费用文件:合同工程计量文件、合同外索赔文件、工程变更导致的费用变化文件.
4、合同文件：检查施工单位按照合同执行技术标准、进度计划、工程款支付等文件。
二、工程验收：
1、材料验收：对施工进场材料进行验收。（1）外观检查，（2）见证取样送检，（3）监理对有争议的材料抽样检查。
2、工程中间验收：（1）工序验收：通过量测、目测、试验、抽样检查等方法检查确认工序是否合格。（2）分部、分项工程验收：通过实物测量、观察等方法确定分部、分项工程的实物质量。（3）单位工程验收：对已完成的单位工程，组织设计、施工、监理、建设单位进行工程预验收并打分评估。（4）工程事故处理:出现工程质量事故，监理单位进行质量事故跟踪检查，并对事故处理进行最终验收。
三、巡视
对一般工序监理人员对施工工程采用巡视监督办法进行检查。
四、旁站
对重点部位、关键工序、新工艺、新材料应用的部位监理人员采用旁站方式进行监督，具体工序部位见旁站监理方案.
五、平行检验
对照承包商报送的自检资料，监理人员按照30%的比例进行检查。对房屋的轴线、层高等重点工序进行1%的比例进行检查。
第二节：监理措施
监理措施是保证工程顺利进行、保证合同目标实现的工具,包括：合同措施、技术措施、组织措施、经济措施.
一、合同措施
根据合同相关条款，对承包商的施工进度、工程质量、工程投资进行检查监督，督促承包商履行施工合同.
二、技术措施
1、制订详细的工程监督方案，对承包商进行监督管理。
2、审查承包商的施工组织设计、施工方案、安全文明施工方案。确保各方案先进合理，具有可操作性。
3、帮助承包商制订合理的施工技术方案，克服技术难题。
4、检查工程准备工作，下达开工令。
5、进行工程验收，控制工程质量.
6、下达书面文件，控制工程质量、进度、费用。
三、组织措施
1、组织工程施工单位对项目的进度、质量、安全进行评比，鼓励竞争,奖优罚劣。
2、组织现场参观、学习、交流施工经验。
3、协调参建各方关系，互相帮助.
4、定期召开工程例会，分析问题，解决问题，进行工程协调。
5、经常召开专题会议，解决工程特殊问题。
6、协助承包商组织、调配、安排施工人员。
四、经济措施
1、建立奖惩制度，奖优罚劣
2、利用支付手段进行工程质量、进度、安全文明控制。
B13
常州市新闸镇龙江路西侧A地块一期 工程
监理实施细则
（基础主体分部）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制