国家开放大学电大《物业管理财税基础》单项选择题题库及答案.docx

最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》单项选择题题库及答案（试卷号2223） 单项选择题
1. 某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作（）处理。
A. 管理费用增加 B.管理费用减少
C.财务费用增加 D.财务费用减少
2. 按照资木成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（）o
A. 长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股
B. 留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股
C. 普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款
D. 优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
3. 企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留
盈余100万，其资本成本为6.7%、9.17%、11. 26%、ii%。该企业的综合资金成本为 （ ）
A. 7. 84% B. 10. 09%
C. 11% D. 8.25%
4. 下列说法正确的是（）。
A. 企业债券比金融债券的收益率低
B. 政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高
C. 企业证券的流动性高于政府债券
D. 企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高
5. 速动资产是（）c
A. 流动资产 B.流动资产中扣除应收账款
C.流动资产中扣除存货 D.流动资产中扣除现金
6. 下列属于短期负债筹资特点的是（）。
A. 融资成本较低 B.融资风险较低
C.融资富有弹性 D.融资速度快
7. 广义的营运资本反映（）。
A. 所有的流动资产 B.所有的流动负债
C.所有的流动资产和流动负债 D.流动资产减去流动负债的余额
8. 下列各项，属于利润分配的是（）。
A. 提取职工福利费 B.提取工会经费
9. 在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（）o
A. 采购成本 B.订货成本
C.储存成本 D.缺货成本
10. 某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为（）。
A. 住户数量 B.占地而积
C.管理年工作人员数量 D.绿化人员数量
11. 为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。
A. 可比性 B. 一贯性
C.相关性 D.谨慎性
12. 经营杠杆的存在主要是（）引起的。
A.变动成本总额 B.单位变动成本
C.固定成本 D.利润
13. A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%,当销售额为100万元，息税前利润为30万元, 则财务杠杆系数为（）o
A. 0.8 B. 1.2
C. 1.5 D. 3. 1
14. 流动资产不包括（）o
A.现金 B,预收账款
C.应收账款 D.存货
15. 物业管理企业不能计人成本费用项目的是（）o
A. 发生的保安、清洁费
B. 管理处人员工资、福利费
C. 因违反税法漏缴税而被税务机关罚款
D. 公司经费
16. 住宅大楼的通道照明电费应属（）性质的成本。
A.混合成木 B.变动成本
C.固定成本 D.总成本
17. 以下哪一种无形资产是不可辨认的（）。
A.商标权 B.专利权
C. 土地使用权 D.商誉
18.下列有关现金流量表的说法错误的是（）o

A. 现金流量表是一个时期数表
B. 现金流量表是根据收付实现制编制的
C. 现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量
D. 现金流量表反映的现金就是企业库存现金
19. 营业利润的计算公式是（）。
A. 营业利润一主营业务利润十其他业务利润
B. 营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用
C. 营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出
D. 营业利润=主营业务利润一所得税
20. 下列项目应列为管理费用（）。
A. 物业管理企业管理人员的工资
B. 以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资
C. 以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资
D. 设备维修人员工资
21. 内部牵制原则又称为（）o
A.稽核原则 B.钱账分管原则
C.成本效益原则 D.审核检查原则
22. A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%,权益资本成本为15%,贝懵通 股市价为（）。
A. 10.9 B. 25
C. 19.4 D. 36
23. 住宅大楼的通道照明电费应属（）性质的成本。
A.变动成本 B.固定成本
C.混合成木 D.总成本
24. 广义的营运资本反映（）。
A.所有的流动资产 B.所有的流动负债
C.流动资产减去流动负债的余额 D.所有的流动资产和流动负债
25. 在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于（）o
A.预防动机 B.交易动机
C.投机动机 D.以上都是
26. 下列指标可用于分析企业的短期偿债能力（）。

A.资产净利率 B.负债比率
C.现金比率 D.已获利息倍数
27. 物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化 服务等管理取得的收人称为（）。
A.公众代办性服务收入 B.公共性服务费收入
C.特约服务收入 D.物业经营收入
28. 保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（）。
A.保险金额 B.保险价值
C.保险费 D.保险责任
30. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10, 1/20, n/30”，物业 总而积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为（）。
A. 500 000 B. 490 000
C. 495 000 D. 400 000
31. 下列筹资方式，资金成本最低的是（）o
A.发行债券 B.发行普通股
C.长期借款 D.留存收益
32. 在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关 于（）的要求。
A.货币计量 B.持续经营
C.会计分期 D.会计主体
33. 内部牵制原则又称为（）。
A.稽核原则 B.钱账分管原则
C.成本效益原则 D.审核检查原则
34. 美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%,每年付息一次，到期还本付息。假设不 考虑筹资费用，企业所得税率为25%,则长期借款成本为（）。
A. 6% B. 4. 50%
C. 5. 02% D. 7%
35. 某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生绿化费58000元，其分配标准应为（）。
A.住户数量 B.占地面积
C.管理工作人员数量 D.保安人员数量
36.下列有关资产债表说法正确的是（）o

A. 该表是反映企业特定时期财务状况的静态会计报表
B. 该表是反映企业特定时期经营成果的静态会计报表
C. 该表是反映企业某一日期经营成果的静态会计报表
D. 该表是反映企业某一日期财务状况的静态会计报表
37. 物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。投保后 发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿（）元。
A. 15 万 B. 28 万
C. 14 万 D. 30 万
38. 固定预算又称为（）。
A.零基预算 B.静态预算
C.滚动预算 D.变动预算
39. 货物运输保险合同一般采用（）形式。
A.定值保险合同 B.不定值保险合同
C.定额保险合同 D.强制保险合同
40. 当企业营业收入比较波动时，应选择（）进行预测。
A.判断分析法 B.算术平均法
C.加权平均法 D.计算分析法
41. 不能通过试算平衡查找的错误有（）。
A.重复入账 B.分录登记方向相同
C.数字错位 D.分录一方漏人
42. 物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的（）比例计 提。
A. 1. 5% B. 2%
C. 7% D. 14%
43. 某物业管理公司注册资本为50万元。当盈余公积已（・）时可不再提取。
A. 10 万 B. 25 万
C. 30 万 D. 50 万
44. 下列说法中，错误的是（）o
A. 保险财产遭受保险责任范围内灾害事故造成损失时，保险公司应全额理赔
B. 保险公司在理赔时执行实际损失补偿原则
C保险单所保财产存在重复保险时，其一保险公司按保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任
D. 补偿损失的职能是保险人的负债业务
45. “预付账款”账户的期初余额为6000元，本期减少额为10000元，期末余额为6000元，则该账 户的本期增加额为（）。
A. 14000 元 B. 4000 元
C. 12000 元 D. 10000 元
46. 下列有关利润表说法正确的是（）o
A. 该表是反映企业某一时期财务状况的动态会计报表
B. 该表是反映企业某一时期经营成果的动态会计报表
C. 该表是反映企业特定日期经营成果的动态会计报表
D. 该表是反映企业特定日期财务状况的动态会计报表
47. 美华物业企业从银行取得长期借款80万元，年利率10%,期限2年，每年付息一次，到期还本付 息，筹资费用率为1%,所得税率为25%,其资本成本为（）。
A. 7% B. 7. 58%
C. 6. 71% D. 7. 8%
48. 下列资金来源属于股权资本的是（）o
A.短期借款 B.预收账款
C.融资租赁 D.优先股
49. 关于存货ABC分类管理描述正确的是（）o
A. A类存货金额大，数量多
B. B类存货金额一般，品种数量相对较多
C. C类存货金额小，数量少
D. 三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7： 2:1
50. 会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方而了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经 营管理的需要是（）原则的应用。
A.客观性 B.配比性
C.权责发生制 D.相关性
51o某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。物业管理企业所得税税率为25%,联营企业所得 税税率为15%o 2014物业管理企业从联营企业获得50万元分红。则物业管理企业应（ ）。
A. 无需就投资收益补交所得税
B. 应补交所得税为：50万X （25%-15%）
C. 应补交所得税为：50万/ （1—15%）X （25% -15%）
D. 应补交所得税为：50万X15%
52. 某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。
A. 权责发生制
B. 配比
C. 谨慎性
D. 划分资本性支出与收益性支出
53. 把现金3000元存入银行，这笔业务引起（ ）变化。
A. 资产增加，负债减少
B. 资产减少，负债增加
C. 一项资产增加，另一项资产减少
D. 一项负债增加，另一项负债减少
54. 物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为（）。
A.物业经营收入 B.特约服务收入
C.公共性服务费收入 D.公众代办性服务费收入
55. 某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到（）时不再提取。
A. 30 万 B. 50 万
C. 75 万 D. 100 万
56. 弹性预算又称为（）o
A.变动预算 B.滚动预算
C.静态预算 D.零基预算
57. 某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教育经费的总额 是（）。
A. 28 万 B. 30 万。
C. 35 万 D. 80 万
58. 以银行存款偿还前欠某单位货款6000元，这笔业务引起（）变化。
A.资产增加，负债减少 B.资产增加，负债增加
C.资产减少，负债减少 D.资产减少，负债增加
59. 以下属于零基预算的优点（）。
A. 编制简单、相对稳定
B. 扩大了预算的适用范围，便于预算指标的调整
C. 能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果
D. 可以合理有效地进行资源配置，提高资金的使用效益，节约费用开支
60. 某物业管理企业2013年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个月。到2013年末工程尚 未完工，则应（）确认2013年的营业收入。
A.不确认 B.按合同金额
C.按本年巳完成的劳务比例 D.按实际已收到工程款
61. 资产负债表的填列依据是（）o
A.分类账期初余额和期末余额 B.日记账期初余额和期末余额
C.分类账本期借方发生额 D.分类账本期贷方发生额
62. 滚动预算又称为（）。
A.连续预算 B.定期预算
C.弹性预算 D.固定预算
63. 所得税的缴纳，一般采用（）方法。
A.按期纳税 B.按次纳税
C.按期预缴 D.按期预缴，年终汇算清缴
64. 下列税种中属于营业税附加税是（）。
A.印花税 B.房产税
C.城市维护建设税 D.所得税
65. 下列各项，属于企业的固定资产（）。
A.运输用汽车 B. 土地使用权
C.现金 D.应收账款
66. 下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（）。
A.用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款
C.以银行借款偿还应付账款 D.将银行借款存入银行
67. 下列项目中，需与收入配比的是（）o
A.营业成本 B.管理费用
C.财务费用 D.待摊费用
68. 利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于（）企业。
A.成本变动趋势波动 B.成本变动趋势稳定
C.成本变动趋势急剧 D.新设立的企业
69. T列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是（）0
A. 一般不存在产品
B. 成本构成中，间接费用比例较大
C. 以小区（楼）管理处为成本核算对象
D. 成木核算宜采用逐步结转分步法
70. 物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）o
A. 物业管理费收入一物业管理费成本
B. 物业管理服务费收入二物业管理服务成本十法定税金
C. 物业管理服务费收入一物业管理服务成木十法定税金十经理人酬金
D. 物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金
71. 物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）。
A.发生的保安、清洁费 B.管理处人员工资、福利费
C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费
72. 反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）o
A.利息费用
B.营业利润

C.利息保障倍数 D.净利润
73. 按照我国的有关规定，股票不得（）o
A.溢价发行
B.市价发行
C折价发行
D.平价发行

74. 物业管理处领用低值易耗品，属（）经济业务。
A. 资产与负债同增
B. 资产与负债同减
C. 资产与所有者权益同增
D. 一项资产增加，另一项资产减少
75. 编制财务会计报表的要求是（）。
A.数字真实、
内容完整、科学客观
B.数字真实、
内容完整、编报及时
C数字可靠、
内容全面、编报及时
D.数字完整、
内容可靠、编报及时