南京XX量房买卖通用版合同.doc

南京XX量房买卖通用版合同
范本　　甲方〔卖方〕：张三　　乙方〔买方〕：李四　　经纪机构：XXX房地产经纪　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。　　
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　
〔一〕座落于____市____区华侨路35号1207室，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；　　
〔二〕出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456--8；　　
〔三〕房屋平面图及其四至范围见附件一；　　
〔四〕房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日；215;划拨取得。　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　
第二条甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋不受他人合法追索。　　
第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币〔小写〕800000元，〔大写〕捌拾万元，其中含定金〔小写〕0元，〔大写〕贰万元，尾款〔小写〕无元，〔大写〕无元。　　
第四条乙方的付款方式和付款期限按以下约定：　　√乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交____市房地产交____市场设立的资金托管专用账户：　　
1、________年____月____日前将自有资金人民币〔小写〕240000元,〔大写〕贰拾肆万元解交托管账户。　　
2、甲方同意乙方向XX银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币〔小写〕560000元,〔大写〕伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于________年____月____日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入____市房地产交____市场托管资金专用账户。假设乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不够部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起____日内以现金解交托管账户。　　
3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。　　215;甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承当房屋转让价款安全的全部责任：　　〔注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商量填写相关内容〕　　经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。　　乙方未按规定支付房价款的，则按以下约定承当违约责任：　　乙方无法以现金方式补足贷款资金不够部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方215;不承当违约责任。√承当违约金肆仟元。　　√乙方逾期支付房价款的`，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。　　√乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。　　
第五条甲、乙双方定于________年____月____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　双方定于________年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　甲方未按规定履行以上义务的，则按以下约定承当违约责任：　　√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。　　√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的215;约定价值√评估价值215;市场价格承当赔偿责任。　　√甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。　　卖方(签章)：___________________ ：_______________________　　身份证号码：_____________________ 代理人(签章)：_________________　　 ：_______________________ 身份证号码：_____________________　　法定代表人(签章)：_____________ ：_______________________　　身份证号码：_____________________ 买方(签章)：___________________　　 ：_______________________ 身份证号码：_____________________　　代理人(签章)：_________________ ：_______________________ 身份证号码：_____________________　　法定代表人(签章)：_____________ ：_______________________ 身份证号码：_____________________　　签订时间：_______________________