南京XX量房买卖通用版合同.doc

南京XX量房买卖通用版合同范本甲方卖方：张三乙方买方：李四经纪机构：XXX房地产经纪甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：一座落于_市_区华侨路35号1207室，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；二出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456-8；三房屋平面图及其四至范围见附件一；四房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日；215;划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币小写800000元，大写捌拾万元，其中含定金小写0元，大写贰万元，尾款小写无元，大写无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按以下约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交_市房地产交_市场设立的资金托管专用账户：1、_年_月_日前将自有资金人民币小写240000元,大写贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向XX银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币小写560000元,大写伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于_年_月_日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入_市房地产交_市场托管资金专用账户。假设乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不够部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起_日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。215;甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承当房屋转让价款安全的全部责任：注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商量填写相关内容经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按以下约定承当违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不够部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方215;不承当违约责任。承当违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于_年_月_日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按以下约定承当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的215;约定价值评估价值215;市场价格承当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。卖方(签章)：_ ：_身份证号码：_ 代理人(签章)：_ ：_ 身份证号码：_法定代表人(签章)：_ ：_身份证号码：_ 买方(签章)：_ ：_ 身份证号码：_代理人(签章)：_ ：_ 身份证号码：_法定代表人(签章)：_ ：_ 身份证号码：_签订时间：_