简易商用房房屋租赁通用版合同.doc

简易商用房房屋租赁通用版合同
标准版　　甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：　　
第一条：出租房屋的坐落位置、及其他状况　　
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号
2、所出租房屋的房屋购房合同编号：_________.　　
第二条：房屋内部的装修状况及主要设备　　(该房屋租赁合同和协议必须要写明内的装修状况及主要设备设备状况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。)　　
第三条：房屋租赁的期限　　租赁期限为___(月年)从________年____月____日起至________年____月____日。　　租赁期限届满前___天，如乙方必须要持续承租，必须要向甲方提供提出，由甲方决定是否持续续签合同。　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。　　
第四条：租金及其交纳方式　　每月租金___元，大写_________.　　租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的39;租金。　　
第五条：押金　　押金___元，大写_________.该押金用于确保房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。　　
第六条：房屋出卖　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应确保乙方可以持续租赁，直至租赁期间届满。　　
第七条：违约责任　　
1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承当违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;　　
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　
第八条：优先承租权　　租赁期间届满后，如甲方持续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。　　
第九条：免责条件　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。　　(该房屋租赁合同和协议规定具体状况可以协商)
第九条：争议解决的方式　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。　　
第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。　　
第十一条：合同一式两份各持一份。　　出租方： ：地址：　　求租方： ：地址：________年____月____日________年____月____日