机电工程项目施工结算及其应用.doc

一、复习机电工程项目施工结算
施工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款结算。
1、机电工程项目预付款规定的应用
施工企业承包工程实行包工包料，需要一定数量的备料周转金.在工程承包合同条款中，一般要规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付款.此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、设备订货所需的流动资金。
（1)预付款支付时间
按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。
（2）预付款的数额
--包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的l0%,不高于合同金额的30％,对于重大项目，按年度工程计划逐年预付。
——计价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的工程，实体性消牦和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
在实际工作中，工程预付款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应体质等不同条件而定。
（3）预付款的回扣
发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，扣款方式必须在合同中约定，扣款的方法有两种：
（1)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
（2)承发包双方也可在专用条款中约定不同的扣回方法。
例如建设部《招标投标文件规范》中规定，在承包人完成金额累计达到合同价的10％后，由承包人开始向发包人还款，发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款,发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。
2、质量保证金
建设工程质量保证金(以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金。
——质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
3、定额计价模式的费用计算
采用非工程量清单计价，其费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。
4、采用调值公式法的工程价款结算
二、施工结算在机电工程项目中的应用
【案例IH420124—1】
某施工单位承担一机械厂铸造生产线项目，安装合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定:
1。开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款；
2。业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10％的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到3月底全部扣完；
3。预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；
4.工程进度款按月结算，不考虑调价;
5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;
6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如表所示。
进度计划与产值数据表《单位：万元)
时间（月）
1
2
3
4
5
6
计划完成产值
70
90
110
110
100
80
实际完成产值
70
80
120

业主供料价格
8
12
15

该工程进入第4个月时，由于业主资金困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：
（1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。
2）因设备撤回基地发生的费用计10万元。
(3）人员遣返费用，计8万元。
问题
（1)机电工程项目竣工结算的依据有哪些?
(工程竣工结算的前提是什么？承包单位能否将工程预付款临时挪作他用,为什么?）
(2)该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金总额为多少万元？
（3）第一个月到第三个月各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少万元?
(4）合同终止时业主已支付施工单位各类工程款共计多少万元？
（5)合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元?
分析与答案
3．分析与答案
本案例考核丁程结算中预付款的计算，保留金额的抵扣,签发付款凭证的金额，及合同终止时和合同终止后工程款的计算。具体见答案。
(1）工程预付款为：560×20%=112万元
保留金为:560×5％=28万元
（2）第一个月：
签证的工程款为：70×1—0。1）＝63万元
应签发的付款凭证金额为：63-8＝55万元
第二个月：
本月实际完成产值不足计划产值的90％，即（90—80)÷90=11.1%
签证的工程款为：80×1—0。1）-80×8%=65。6万元
应签发的付款凭证金额为:65。6-12=53.6万元
第三个月：
第二、三个月:本月扣保留金为：28－（70＋80)×10%=13万元
应签证的工程款为：120-13 =107万元
应签发的付款凭证金额为：107—15＝92万元
(3)合同终止时业主已支付施工单位工程款为：
112＋55＋53.6＋92=312。6万元
（4）合同终止后业主共支付单位工程款为:
（70＋80+120）—(8+12+15)=235万元
(其中： 70＋80+120=270万元，是施工方实际完成的产值；而8+12+15=35万元，是在施工期间，业主对工程的供料价款）
(5)合同终止后施工单位提出的补偿要求合理.业主应补偿:
① 补偿已购特殊工程材料价款50万元的要求合理。
② 施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。
应补偿(560一70一80一120）/560×10=5.18万元
③施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。
应补偿：(560一70一80一120）/560×8=4。14万元
合计：59。32万元

【案例IH420124-4】
背景资料
一施工单位承包某化工生产装置中部分热交换工艺管道系统。
造价工程师运用工程量清单计价法分析计算出该管道系统工程相关费用为:
分部分项工程量清单项目费用合计1770万元，其中人工费15万元；
管理费、利润分别按人工费的50%、60%计。
脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的7%计，其中人工费占25％;
大型机械进出场耗用人工费1万元,材料费3万元，机械费4。9万元;
安全、文明施工等措施项目费用总额为40万元；
其他项目清单费用100万元;
规费80万元.
税金按3。41%计.
问题
（1）计算脚手架搭拆费,大型机械进出场费,安全、文明施工等措施费用.
（2）列出措施项目清单费用的计算过程.
(3）列出税金费用的汁算过程.
（4）按照上述条件计算单位工程费用，并填入表“单位工程费用汇总表"。并列出措施项目清单费用和税金的计算过程.
分析与答案
(1)措施项目清单费用的计算过程：
脚手架搭拆费：15×7％＋l5×7%×25％×（50％+60％)＝1.34万元
大型机械进出场费:(1+3＋4。9）+1×（50％＋60) =l0万元
安全、文明施工等措施费用:40万元
(2）措施项目清单费用合计：1.34＋10+40=51.34万元
(3)税金＝（1770＋51。34+100＋80)×3。41％ =68。 25万元
（4）单位工程费用见汇总表1H42024-2

【案例1H420124-5】
1．背景
某施工单位承担工业厂房建设和设备安装工程，合同约定工程费用为3000万元，其中直接工程费为2010万元，计划利润为150万元，税金120万元，措施费210万元,规费210万元，企业管理费300万元。
工程工期15个月，若工程量变动在±5%以内，仅直接工程费作调整。工程停工时计费与正常相同。
施工过程中发生如下事件：
(1）事件一：设备基础基坑开挖时，施工单位按照甲方提供的地质勘测资料部署施工方案，施工中发现该地下含水层含水量及水压远大于报告中提供的资料数据，因而发生开挖的基坑塌方，造成施工单位设备损失10万元,增加支护费用20万元，事故处理80万元，停工0.5个月，处理1个月。
(2)事件二：建设单位提出设备安装设计变更,造成设备基础墓坑开挖土方工程量增加4%，需要材料费18万元，人工费10万元，施工机械使用费10万元，增加工期0.2月.
2．问题
（1)施工单位与甲方签订的合同中，直接费为多少？间接费为多少？
(2）事件一中，施工单位是否可以提出索赔？为什么？
（3）发生的工期和费用应如何处理?
(4）事件二中，发生了工程量变更，费用应如何处理？
3．分析与答案
(1)直接费=直接工程费十措施费
间接费=规费十企业管理费
建筑安装工程费=直接费十间接费十利润十税金
本题中:
直接费=直接工程费十措施费
=2010+210＝2220万元
间接费=规费十企业管理费
=210+300=510万元
(2）施工单位可以向甲方提出索赔.
因为甲方提供的勘测资料有误，造成基坑塌方不是施工单位的原因.发生的费用，施工单位可向甲方提出费用和工期索赔,包括：施工设备损失费、事故处理及相关费用、基坑支护增加的费用，人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费用等;工期顺延。
(3）设备基础设计变更造成基础开挖土方工程量增加为4％,工程量的增减在合同约定的±5％以内,因此,仅就直接工程费作调整。
(4）材料费18万元，人工费10万元,施工机械使用费10万元甲方给予补偿.
即调整增加费用=材料费+人工费+施工机械使用费
=18+10+10=38万元。

【案例1H420124-6】
1．背景
某机电工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招标文件中有关资料如下：
(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4 500m3和3200d,清单报价中甲项综合单价为1240元/m3,乙项综合单价为985元/m3.
(2）措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3。8％。
(3）其他项目清单中包含零星工作费一项,暂定费用为3万元。
(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。税金率为3.11％。
在中标通知书发出以后,招标投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：
（1）施工工期自2006年3月1日开始，工期4个月。
(2）材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回.
（3)措施费(含规费和税金）在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。
(4）零星工程费于最后一个月按实结算。
（5）当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时,超出部分的工程量单价调价系数为0.9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1。 08。
（6）质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月实际完成（经业主确认）的工程量见表1H420124-3，，
施工过程中发生了以下事件：
1）5月份由于不可抗力影响,现场材料(乙方供应)损失l万元;施工机械被损坏，损失1.5万元.
2）实际发生零星工程费3。5万元。
2．问题
（1）计算材料预付款。
（2）计算措施项目清单计价合价和预付措施费金额。
（3)列式计算5月份应支付承包商的工程款。
（4)列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。
（5）承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意,按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用）为750万元；固定要素为0。3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1。15，其余不变.则6月份工程结算价为多少？（金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。
3．分析与答案
(1)分部分项清单项目合价：4500×0。124+3200×0.0985＝873.20万元
材料预付款：873。20×20％ =174.64万元
（2）措施项目清单合价：873。2×3.8％=33。18万元
预付措施费：33。 18×50%×（1+4%)×（1＋3。41％) ＝17.84万元
（3）5月份应付工程款:
（1100×0.124+1100×0。0985+33.18×50%÷4+1。0）×(1+4%）×(1+3.41%)×（l-5％)－174.64÷2＝249.90×1.04×1.0341×0。95— 87。32=168.00万元
（4）6月份承包商完成工程的工程款：
甲分项工程：（4050—4500）/4500=-10％,故结算价不需要调整。
则甲分项工程6月份清单合价：850×0.124＝105.40万元
乙分项工程：（3800—3200)/3200=18.75％，故结算价需调整。
调价部分清单合价：(3800—3200×1。1）×0．0985×0.9＝280×0.08865＝24。 82万元
不调价部分清单合价：（1100—280）×O.0985＝70。92万元
则乙分项工程6月份清单合价：24.82＋70.92=95.74万元
6月份承包商完成工程的工程款：
（105。4＋95.74＋33.18×50%×1/4＋3.5）×1.04×1。0341＝224.55万元
（5)原合同总价：
（873.2+33。18＋3。0）×1.04×1.0341= 978.01万元
调值公式动态结算：
(750+224.55）×（0.3+0。7×10％×l.15+0。790％×1。0）＝974.55×1.0105=984。78万元
6月份工程结算价：
(224。55+984.78- 978。01）×0.95 -174。 64×0。5＝231。32×0。95-87.32=132。 43万元
复习了解以下案例7
案例1
背景资料
华南机电安装工程公司承包了一机电安装工程A、B两管道分项工程，其综合单价分别
80元/m和460/m。
该工程施工合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的10％，开工前1个月支付工
程（工期为3个月)款结清时扣回30％,以后每月扣回10％，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%，单价调整系数为0.882；若累计实际工程量比计划工程量减少15%,单价调整系数为1.176。工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算。
施工单位各月的计划工作量如下表所示。
计划工作量表
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
工作量（万元）
90
90
90
70
70
70
70
70
130
130
60
60

A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如下表所示.
计划工程量和实际工程量表
月份
1
2
3
4
A分项工程
工程量(m）
计划
1100
1200
1300
1400
实际
1100
1200
900
800
B分项工程工量
(m）
计划
500
500
500
—
实际
550
600
650
—

问题：
(1)计算工程量的“四统一”原则是什么?
（2）该工程量的预付款是多少？
(3)A分项工程每月结算工程款各为多少?
(4)B分项工程每月结算工程款各为多少?
分析与答案：
（1）《建设工程工程量清单计价规范》计算工程量的“四统一”原则是：1）统一分部分项工
程项目名称;2）统一项目编码；3）统一计量单位；4)统一工程量计算规则。
（2)该工程的预付款为:
（90×3+70×5+130×2+60×2)×10％=100(万元）
(3）A分项工程每月结算工程款如下：
第一个月：1100×80=88000（元)
第二个月：1200×80=96000（元）
第三个月:900×80=72000（元)
第四个月由于：
[（1100+1200+1300+1400）—(1100+1200+900+800)]/（1100+1200+1300+1400）=20％﹥15%,所以，应调整单价，
则：（1100+1200+900+800)×80×1.176—(88000+96000+72000）=120320（元)
或800×80+4000×（1.176—1)×80=120320（元）
(4)B分项工程每月结算工程款如下:
第一个月:550×460=253000（元)
第二个月：600×460=276000（元)
第三个月：由于[（550+600+650)—500×3]/（500×3）=20%﹥15％
所以,按原单价结算的工程量为:
l500×1.l5—(550+600)=575（m)
按调整单价结算的工程量为:
650—575=75（m）
或按调整单价结算的工程量为:
（550+600+650)—1500×1。15=75（m）
按原价结算的工程量为:
650—75=575（m）
则第三个月的结算款为：
575×460+75×460×0。882=294929(元）
案例2
背景资料
　　某机电安装公司通过公开招标承建某汽车制造厂的机电工程项目，合同总价为5000万元，工期为7个月.合同签订日期为3月1日，双方约定4月1日开工，10月28日竣工.
　　施工过程中发生如下事件(发生部位均为关键工序，索赔费用可在当月付款中结清)：
　　事件1:预付款按合同总价的25％支付，预付款延期支付20天，致使工程实际开工日拖延5天(每天的延期付款利率按1%0计算,每延误工期1天补偿5000元）。
　　事件2：5月初因施工机械出现故障延误工期2天，费用损失9000元，每延误工期1天罚款5000元。
　　事件3：8月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费4万元，并损失工期3天。又停工待图10天,窝工损失5万元.
　　事件4:为赶工期，施工单位增加赶工措施费6万元（9月份4万元,10月份2万元），使工程不仅未拖延，相反比合同工期提前7天完工，双方约定工期每提前1天奖励6000元。
问题：
　　(1)在以上事件发生后，施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求?为什么?
　　（2）施工单位可索赔工期和费用各为多少？
分析与答案：
(1）在以上事件发生后,施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求？为什么?
事件1：可以提出索赔.工期预付款延期支付属于业主责任,业主应向施工单位支付延期付款的利息，并顺延工期。
　　事件2：施工机械出现故障属于施工单位责任，不能提出索赔。
　　事件3：该事件都是由于业主原因造成的，所以可以提出相应的工期和费用索赔。
事件4：赶工措施费是施工单位自身的原因，不能提出索赔。
（2)工期和费用索赔计算：
注意必须清楚：索赔包括工期索赔、费用索赔/或实物索赔.
1）工期索赔计算：
预付款延期支付拖延5天；业主原因造成返工时间3天；停工待图10天.
可索赔工期：5+3+10=18天　　
2）费用索赔计算:
事件1：延期付款利息:5000 ×25 ％ ×1%0×20=25万元
　　工期补偿费用：5000×5=25000元=2。5万元
事件2：罚款：2×5000=1万元
事件3：返工费4万元,窝工损失5万元;
工期补偿费用：5000×（10+3）=65000元=6。5万元
事件4：工期提前奖：7×6000=42000元=4。2万元
索赔费用总计为：25+2。5+4+5+6。5+4。2—1=46.2万元
案例3
背景资料
某机电安装施工单位承建某钢厂承建的轧钢车间一条生产线项目.机电安装工程合同造价为600万元,合同工期为5个月。合同约定，该生产线进行负荷联动试运行时，乙方应派相关人员参加保驾;工程价款按下列条款执行:
(1)工程主材料费占施工产值的比重为35％，由甲方供应，其价款按比例从每次结算工程款中抵扣。
(2)工程预付款为工程造价的20%，应在前四个月结算工程款中按比例抵扣清.
（3）工程进度款逐月计算。
（4)工程保修金为工程造价的3％，竣工结算月一次扣留。
该工程按施工进度计划要求，全部完成合同和设计图纸内容的安装任务后，该施工单位项目部立即组织进行竣工验收前的准备工作：进行工程预验收；整理竣工资料和绘制竣工图；收集整理工程竣工结算依据资料和逐月工程结算。
问题
(1)在竣工验收阶段，该项目部除竣工验收前的准备工作外，还应做哪些工作?
(2）该项目部应如何绘制竣工图?
(3）工程竣工结算的前提条件是什么？
（4)该工程办理工程竣工结算，甲方应付工程结算款为多少?
分析与答案
（1）项目部还应做:参加竣工验收；进行工程竣工结算；选派相关人员参加生产线负荷联动试运行的保驾等工作。
(2）施工单位项目部绘制竣工图可采用如下方式:
——对未发生设计变更的用新的原施工图；
—-对设计变更不大，在新的原施工图上清晰地注明修改部位的实际情况，并附设计变更单：
——变更，重新绘制竣工图后经设计人员签字.
对其上述图纸分别加盖“竣工图”标识即可。
（3）工程竣工结算的前提条件是:
工程项目已完工，经竣工验收合格，竣工档案资料已移交建设单位，并经有关方面签字认可；
施工图预算已编制完毕;
多类变更和现场用工签证等手续已办理完;
因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可；
按规定应调整的工程造价已编制完毕。
（4)甲方应付工程结算款为：
600—460—600×3%-600×35％÷5=80(万元）。