工程质量协议书.doc

工程质量协议书完整版
发包方：_______________(以下简称甲方)
承包方：______________(以下简称乙方)
甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定工程质量保修书。
一、工程完工后回访制度
1、乙方所完成的工程，在通过有关部门完工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的.项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承当施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提升。
2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。
3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。
二、工程质量保修范围和内容
1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。
三、质量保修期保修期限为______年，实际的保修期从工程实际完工验收并交付使用之日起计算。
四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的______%计取。
五、质量保修金的返还：质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。
六、质量保修责任
1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应修理、改换;如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理(只收取材料费，不收取人工费)。
2、保修期内改换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，改换上去的配件则成为甲方的财产。
3、在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行修理，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。
4、发生以下状况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用(包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失)由甲方直接从质量保修金内扣除，不够部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：
(1)乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复;
(2)乙方对同一部位经两次修理仍未修复的
5、质保期内如出现设备、材料改换状况，则所改换设备、材料的质保期从改换之日起重新计算。
6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承当。
7、假设因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不够以支付的，甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。
8、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方(或物业公司)的验收签字。
9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方(或物业公司)签字认可为准，假设无业主和甲方(或物业公司)签字，甲方将拒付应付的保修金。
本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。
(本页无正文)
____________________(甲方)：______________________(乙方)
法定代表人(签字)：_____________法定代表人(签字)：_______________
联系 ：______________________联系 ：______________________
经办人(签字)：__________________经办人(签字)：__________________
合同签订时间：_______________
______年______月_____日