施工配合与业主的协调方案.docx

施工配合与业主的协调方案
1、与业主的配合
我们愿意以科学的管理，周到的服务，按照业主的要求保质、保量按期完成该工程。本着全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作：
我们将严格执行业主的决议，绝对服从业主的管理。
积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。
在熟悉图纸的基础上及时准确地编制工程预算书和施工进度计划，提供甲供设备及材料清单报送业主，并派出具有丰富经验的采供人员密切协助业主进行设备材料订购的“三比”、“一算”等联系工作，使设备和材料采购过程与工程施工过程的衔接紧密。
密切配合业主进行设备、材料的交接和检验工作。我们参加过许多重点大型项目施工，对进和国产设备及材料性能有比较充分的了解和丰富的使用经验，由我们专门检测机构负责通风空调调试，可对业主供应的设备、材料进行质量检测、数据整定、产品鉴定、为业主提供可靠的测试报告，以保证产品质量。
积极配合业主进行市政配套等工作，如供水、供电、供气、环保等配合工作
。
积极协助业主进行弱电系统的设备选型、工程设计及安装配合工作，以满足各种设施功能的需要，并根据工程需要配备专业调试技术人员，确保工程如期投入使用。
积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直到业主满意为止，同时绝不借故小修小改拖延工期。
在施工过程中组织专家进行降本节能分析，便于物业管理的计量仪器设置，通风系统的价格性能比较，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。
如果发生工程进度滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施工资源进场并实行加班、加点等赶工措施，确保工程按期竣工。
工程施工中，我们将至始至终站在业主的立场上，切实从使用舒适、操作方便、便于维修的角度进行施工，为业主提供最好的服务。
积极做好文明施工工作，争创市级文明工地，从施工阶段就树立起标志性的形象，为业主争光。
2、与监理的配合
在本工程中，我们将密切与监理配合，妥善协调，与监理协调配合时，我们将遵循“三让”原则。
（1）在监理要求高于国家规范标准时，我方意见让位于监理意见。
（2）在监理要求可改善使用功能时，我方意见让位监理意见。
（3）在监理要求与我方要求效果一致但做法不同时，我方意见让位于监理意见。
3、协调配合措施
（1）积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证派出能代表项目经理部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参加。
（2）严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
（3）按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证工程进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。
（4）在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。
（5）承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。
（6）当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。
(7) 确保在承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题
。
4、与设计单位的配合
设计院作为项目的设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻了解，故搞好与设计院的协调工作是使施工体现设计意图的最好办法，因此，我们将与设计院进行友好协作，以获得设计方大力支持，保证工程能符合设计方的构思、要求及有关规范、标准的质量要求，主要协调措施为：
负责施工图的设计深化工作，经设计院批准后做为施工依据。与其它专业分包商协调绘制管线综合图、安装节点大样等图纸，避免因安装位置冲突造成的返工；
定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺。
在每个分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见。
定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果。
如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需要进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们将及时改变施工部署，尽量减少工期损失。
本企业将配置设计人员深入到现场制做施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调及时为精装修提供设计建议。
积极组织各个专业施工队同设计人员认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。
5、与土建单位及装饰单位的配合
施工前，召开协调会，土建提供进度计划，安装依据土建进度计划调配资源，从而确保工期顺利实现。
在施工中，土建可以事先通知安装预埋。安装可提出施工情况供土建参考，避免窝工，而且可以将土建施工图与安装施工图通过内部消化，避免预埋后造成返工，从而确保工程质量。
与土建的协调应遵守平等互利，对工程有利的原则。一切为业主着想，一切为工程提供便利条件。
在结构施工阶段重点要做好安装预留预埋工作，在深入理解施工图纸的基础上及时以书面形式提供预留孔洞尺寸、位置，并积极安排施工人员进行预埋工作。预埋件穿过防水层时，预埋前主动与土建单位技术人员协商，拿出预埋方案，以保持土建防水层完好。
在土建楼面作业时重点落实其标高、装饰尺寸，对大型通风设备及配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，绝不使工程造成返工、拆除，保护好土建产品。
在土建墙面上配合施工时，采用专用大理石切割设备，使其开槽规范，在结构和砼墙开洞时采用专用进电动开孔机，做到定位准确，开孔规范，决不乱砸乱打，野蛮施工。
在地下室、设备等无吊顶的区域，对已安装完毕的风、防火阀执行器等末端设备在系统调试之前分别用单面不干胶作保护层和用薄钢板做保护箱，以免土建单位在涂料等工作时遭到污染和破坏。
在与装饰配合时，积极做好工序安排，在按设计做好隐蔽验收的基础上交付装饰单位，并在施工中仔细复核标高、尺寸，及时报告监理、业主与施工单位，绝不损坏装饰产品。
在精装修进入安装镶接阶段时要严格控制出入施工人员，进行登记出入证管理，减少损坏因素，同时操作人员要戴白手套施工，保证装饰产品一尘不染；
对嵌入吊顶安装的末端设备如散流器、风等，装饰单位在安装龙骨之前，配合装饰设计单位画出详细的局部布置图，标明各末端设备的布置位置、吊顶开孔尺寸，提交装饰单位进行吊顶板开孔，以保证该部分设备安装尺寸的精确性。
对需要留检查孔、检查的地方，在装饰施工之前，用联络单及时通知装饰单位。联络单中要注明吊顶留孔的位置及尺寸大小，以便于装饰单位施工。
做好产品的保护工作，对自己安装的设备及器件要进行封闭管理，温控器及面板等仪表要在调试前最后装设，以免造成损坏。
与业主发包的其他专业安装工程的配合
与其他机电承包商协调后，统一布置规划吊顶内的空间及机电安装的公共部位，项目设计室根据施工图纸绘制出部位节点图、管线综合布置图；原则是小管道让大管道，有压管道让无压管道，先上后下的原则进行安装。各工种施工严格按设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。
我公司将根据招标文件、设计图纸、合同文件的要求统一部署、合理安排交界面项目及其他机电项目之间的配合施工，并接受业主的指导与监督，确保机电设备整体项目施工的和谐、顺利地进行。
我公司将针对其不同的施工进度并根据施工图纸，分别与他们做好已完建筑结构的预留预埋交接验收工作；对建筑结构尚未完成的，我司应将需在建筑结构内预埋的套管、防水套管等或需要预留的墙洞和楼板洞，按照施工进度计划提前通知土建单位进行预留预埋工作。并确保其安装位置正确。
各种设备的混凝土基座的坐标、尺寸要尽早提供该土建，以免延误设备的正常安装。设备安装以前，要对设备基础进行检查和验收。
安装阶段的配合要点
设计部与其它专业分包商协调绘制施工深化图纸、部位节点图、管线综合布置图，报设计及总包单位审批后做为施工依据。积极与其它机电施工单位配合，严格按设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。并遵循配合礼让的原则，即小管让大管、有压管让无压管。安装时按照先上后下的原则进行。

墙内的暗装管道，要在土建隔墙砌筑完毕后，马上进行，给土建的抹面和装修创造条件；
管道焊接试压完成后，应马上交保温专业进行保温工作；
各专业不得互相破坏别的专业的成品，遇到问题请总包有关部门予以解决。
装修阶段的配合
通风专业应随吊顶龙骨的施工进行风立管的安装，等吊顶施工完毕，再安
装风，要注意不得污染吊顶。
装修吊顶封板以前，要再仔细检查调整一遍空调末端的凝结水的坡度。装修吊顶封板时，要在空调末端部位留出检查孔。
调试阶段的配合
这个阶段的配合工作尤其重要，应做好以下几点工作：
检查和协调土建维护结构，使其满足调试要求；
会同业主对安装内容及所涉及的动力电系统进行全面检查，全部符合设计、施工验收规范和工程质量评定标准的要求，才能进行运转和调试；
提前编制调试方案，内容包括：调试要求、时间进度计划、调试项目、程序和采用的方法等；并报请审批后照此执行。
备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和有关资料报请业主审批
；
及时解决和协调调试过程中所遇的问题，必要时报请业主协商解决。