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简易出租合同.doc

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简易出租合同 出租方:〔以下简称甲方〕_____________. 身份证号码:_____________________________. 承租方:〔以下简称乙方〕_____________. 身份证号码:_____________________________. 根椐《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,在平等,自愿,协商一致的基础上,甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议。 第一条:房屋的基本程况 〔1〕甲方房屋:坐落于_________________________;位于第_____层,共_____[套][间],房屋结构为________,建筑面积_____平方米。 〔2〕该房屋用途为___________________________. 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第二条:租赁年限 租赁年限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止。 第三条:租金 该房屋的每月租金为__________元。 第四条:付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔人民币〕__________元。租金按__________元[月]。__________元[季度]。__________元[年]结算支付。 租赁期间乙方如不能按时支付租金的,甲方有权向乙方收取__________%元,天天的违约滞纳金。 第五条:甲方对产权的承诺 甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷。 第六条:修理养护责任 〔1〕租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔__________[月][年]检查,修缮一次,乙方应予以协助,不得阻止施工。 〔2〕正常的大修费由__________修理承当,日常的房屋修理费用由__________修理承当。 〔3〕因乙方管理使用不善造成房屋及其相连的设备的损坏,修理费用由乙方负责。造成连带责任的由乙方承当赔偿损失。 第七条:关于装修改变房屋结构的约定 租赁期间乙方不得随意损坏房屋的设施,如必须改变房屋的内部结构和装修或设备,必须要征得甲方的书面同意方可进行。 第八条:关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任。 1,水,电费,卫生费。 2,管道煤气费。 3,供暖费。 4,物业管理费。 在租赁期间,如果发生政府部门征收本合同未列出的收费项目又与房屋有关的,均由乙方负责支付。 第九条:因乙方责任终止的约定 乙方有以下情形之一的,甲方可单方终止合同并收回房屋使用权。 1,擅自将房屋转租。 2,拖欠租金达__________月以上。 3,利用承租房进行非法活动的。 第十条:提前终止合同 在租赁期间,任何一方提出终止合同,必须要提前二个月书面通知对方。或遇国家建设,不可抗力等问题时,甲方必须要提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十一条:本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充议。 第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决,协商不成时,可向当地人民法院提起诉讼请求。 第十三条:本合同一式_____份。甲,乙双方各执_____份,公证部门执_____份。 甲方〔签名〕 乙方〔签名〕 签订地点:_________ _________年____月____日
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