简易服务合同书.doc

简易服务合同书
甲方：_________　　法定代表人：_________　　地址：_________　　联系 ：_________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　资质等级：_________，证书编号：_________　　地址：_________　　联系 ：_________　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________〔物业名称〕的前期物业管理服务事宜，订立本合同。　　
第一条 本合同所涉及的物业基本状况　　物业名称：_________　　物业类型：_________　　座落位置：_________区县_________乡镇_________路_________弄_________号　　四至范围〔规划平面图〕：_________　　总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。　　物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。　　
第二条 乙方为本物业管____区域的业主、物业使用人提供以下物业管理服务事项。　　
〔一〕物业共用部位的维护；　　
〔二〕物业共用设施设备的日常运行和维护；　　
〔三〕公共绿化养护服务；　　
〔四〕物业公共区域的清洁卫生服务；　　
〔五〕公共秩序的维护服务；　　
〔六〕物业使用禁止性行为的管理；　　
〔七〕物业其他公共事务的管理服务；　　
〔八〕业主委托的其他物业管理服务事项。　　
第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人承当。　　
第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室〔建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。　　
第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合以下约定：　　
〔一〕物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三　　
〔二〕公共绿化养护服务，详见附件四；　　
〔三〕物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；　　
〔四〕公共秩序的维护服务，详见附件六；　　
〔五〕物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；　　
〔六〕物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；　　
第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必必须的相关资料。　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采纳书面方式予以确认。具体内容详见附件九。　　
第七条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。　　
〔一〕住宅：　　高层_________元月183;平方米；　　多层_________元月183;平方米；　　别墅_________元月183;平方米；　　物业：_________元月183;平方米；　　
〔二〕办公楼：_________元月183;平方米　　
〔三〕商业用房：_________元月183;平方米