精装房室内成品保护操作指引.docx

精装房室内成品保护操作指引
1、铺装工程
1.1
砖\石材地面
a.实施时间
地砖/石材铺贴完成后3日内
b.拆除时间
开荒清洁前（石材为勾缝结晶前）
c.实施及维护责任
精装总包
d.实施要求：地砖面层：采用厚度不小于4mm两平两瓦瓦楞纸板满铺至墙角，接缝用透明胶带粘贴牢固。
石材面层：地面石材铺贴完成1周后，勾缝结晶前实施。（实施时应注意石材内部水分无法散发可能导致的返碱风险）

1. 2砖\石材墙
面
a.实施时间
墙砖/石材铺贴完成后3日内
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包
d.实施要求：
用9厘夹板制作或成品阳角护角实施阳角护角，护角高度不低于1. 2米，两翼宽度不低于30mm,安装应牢固。

1. 3木地板铺装
a.实施时间
施工完成，分户查验后
b.拆除时间
交房清洁前
c.实施及维护责任人
木地板甲供分包（如有）/精装总包
d.实施要求：
木地板铺装完毕后实施，基层Pvc起泡膜封闭，满贴至地板与踢脚线交接阴角处并采用美纹纸粘贴接缝，面层满铺厚度不小于4mm两平两瓦瓦楞纸板°Pvc保护膜开放日检查可不拆除。

1. 4
a.实施时间
施工完毕

窗台板
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包
d.实施要求：
泡沫胶垫或瓦楞纸满铺，固定牢固；四周可预留10mm工作面做后续收处理

2、门窗工程
2.1入户门套
a.实施时间
随安装进度
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包
d.实施要求：
9厘木夹板根据门套尺寸制作U型保护套，牢固固定于门套周边，高度不低于1.2米，U型翻边宽度需覆盖门套。针对项目实际情况，如能够协调入户门单位在精装修泥水施工结束后实施入户门安装工序的，可不做强制要求。

2. 2
入户门扇
a.实施时间
随安装进度
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
入户门单位实施，精装总包维护
d.实施要求：
产品到场后出场包装必须完好，门扇两侧都应满贴塑料薄膜保护，门扇安装过程中不允许撕除；安装完毕移交后精装修单位进行维护并承担门扇损坏责任。门锁及拉手在安装完毕后应用塑料薄膜重新缠套完整。

2. 3
四
方
a.实施时间
精装修进场后，湿作业开始前
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包

框门槛
d.实施要求
U型1.2厚钢保护套，长度应与实际保护之单位长度一致，固定应牢固。门窗框内侧原厂保护膜于保洁时拆除，本保护方式适用于入户门槛（四方框防盗门）、阳台铝合金门（四方框）等。

2.4外门窗玻璃
a.实施时间
门窗玻璃安装后
b.拆除时间
交房前精保洁同步撕除
c.实施及维护责任人
铝合金（塑钢）门窗单位实施；精装修维护
d.实施要求
门窗单位玻璃出厂需具备双面保护膜（四周内缩5cm），玻璃安装完成后撕除外侧保护膜，将内侧面保护权限移交装饰单位执行，后续业主报事产生之划伤等由精装修单位承担责任。

2. 5
户
内
门
a.实施时间
随安装进度
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
户内门分包
d.实施要求
用泡沫胶垫或0. 2mm厚的薄膜对户内木门套、扇进行双面包裹，防止表面污染。

2. 6阳台栏杆/板
a.实施时间
随安装进度
b.拆除时间
开放日清洁前
c.实施及维护责任人
栏杆单位实施，装饰单位维护及拆除
d.实施要求
用泡沫胶垫或纤维毯对栏杆进行覆盖保护，防止交叉施工导致的污染和碰伤

3、安装工程
3. 1排
a.实施时间
排水支管安装完成；
b.拆除时间
上部设备安装前

水立管
c.实施及维护责任人
土建总包（或预埋排水管施工单位）
d.实施要求
在排水支管施工完成后涉及通球试水相关工序，保护措施应便于二次打开后及时恢复，推荐定制成品盖帽。

3. 2地漏
a.实施时间
地漏安装完成（应与排水立管保护搭接）
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包
d.实施要求
保护措施应充分考虑能够二次打开后的及时恢复；推荐选用定制产品，禁止采用地砖切块或透明胶带直接贴封等封闭效果差、易被破坏、拆除导致二次污染的保护方式。

3. 3插座开关面板
a.实施时间
面板安装完成
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包
d.实施要求
插座开关面板安装完成后应用薄膜或美纹纸对面板满贴保护或采用成品塑封盖保护。插座开关面板成品保护并不能取代墙面油漆施工前期对面板四周贴美纹纸防止污染的正常工序。
「.一n

4、家具设备

4. 1
收纳系统
a.实施时间
柜子整体安装调试完成
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
柜类产品供应安装单位
d.实施要求
柜体及门板安装完毕后用泡沫胶垫或0. 2mm厚薄膜满贴覆盖外露面。

4.2淋浴屏/房
a.实施时间
淋浴屏安装完成
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
淋浴屏安装单位，如包含在精装总包合同中即为精装总包实施
d.实施要求
泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜双面满贴保护；

4.3厨房
件套
a.实施时间
设备安装完毕
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
设备供应及安装单位
d.实施要求
烟机/灶具：采用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜全面覆盖；灶具火芯及配套小五金随清洁进度安装；热水器：安装完成后用出厂自带塑料薄膜重新包裹

4. 4
浴
缸
a.实施时间
设备安装完毕
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包
d.实施要求
浴缸安装完成后将缸底固体垃圾清理干净，用原厂塑料保护膜重新覆盖，上盖9厘板或木工板外壳全面封闭。
严格杜绝裸缸现象。

4.5马桶
a.实施时间
设备安装完毕
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包
d.实施要求
马桶缸体及水箱安装完毕后用泡沫胶垫或0. 2mm厚薄膜或瓦楞纸包裹，上盖原厂包装盒；马桶盖在承接查验前随进度安装，但保护不得拆除，直到交房。

4.6龙头花洒及小五金
a.实施时间
设备安装完毕
b.拆除时间
开荒清洁前
c.实施及维护责任人
精装总包
d.实施要求
用泡沫胶垫或0.2mm厚薄膜包裹，若五金、龙头安装工序随承接查验进度同步，则不做强制要求。