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标准版租赁房产合同范文.doc

上传人:丰**** 文档编号:10065405 上传时间:2025-04-20 格式:DOC 页数:7 大小:18.54KB
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标准版租赁房产合同范文 房地产买卖中介合同〔示范文本〕  委托人〔出售方〕: 〔简称甲方〕  委托人〔买受方〕: 〔简称乙方〕  受托人〔中介方〕: 〔简称丙方〕  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。   第一条 标的基本状况及价款  所有权人 共有人  房屋坐落 丘号  产权证号 建筑面积  土地证号 房屋来源  房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整〔: 〕  其它状况   第二条 委托事项   1、 甲方委托丙方出售以上房产,并代办 ①产权转移、 ③房款拨付、____________等相关事宜〔 ①产权转移 ②房屋交付 ③房款拨付〕。   2、 乙方委托丙方购买以上房产,并代办 ①产权房、 ③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜〔 ①产权房 ②房屋交付 ③房款支付 ④贷款 ⑤抵押登记 ⑥土地使用证〕。   第三条 甲方的义务   1、确保出售的房屋权属真实,并符合国家及____市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。   2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。   3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。   4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、 、物管等费用。   5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。   第四条 乙方的义务   1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。   2、 依据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。   3、 依据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 ①、 ② 〔 ①契税 ②交易服务费 ③抵押管理费 ④他项权证费〕等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。   第五条 丙方的义务   1、 认真履行甲、乙方委托的39;事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。   2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。   3、 依据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的状况如实告知委托人,及时将委托 事项办理的进展状况向委托人通报。   4、 对委托人个人资料予以保密,未通过委托人同意,不得向他人泄露。   5、 处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。   6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商量,按以下第 〔二〕种方式支付房款:   〔一〕依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。   〔二〕双方假设将房款的转付交于丙方,则丙方将按以下方式进行操作:   1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币____________元交给丙方储存。   2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部〔首期款全部房款〕,共计人民币____________元交给丙方储存。   3、甲乙双方在完成 ②〔 ①交易过户签字后 ②乙方领取产权证后〕____日内,丙方按售房款100%,计人民币____________元转付给甲方。   4、XX银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、 、物管等费后____日内,丙方将余款一次性转付给甲方。   〔三〕三方约定:   第七条 房屋交付   1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于________年____月____日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。   2、假设乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。   3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。   第八条 佣金、代办费支付标准及方式   〔一〕丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照以下第 1、2种  方式计算,向丙方支付佣金和代办费:   1、按该房地产售房款0.5%,具体数额为人民币____________元。   2、按委托代办事项支付代办费计人民币____________元。   〔二〕丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照以下第 1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:   1、按该房地产售房款1.5%,具体数额为人民币____________元。   2、代办产权证费_______元,代办土地证费_____元,代办抵押贷款和他项权证费_____ 元,共计人民币________元。 上述费用,甲、乙方应于____________前支付给丙方。   〔三〕丙方依据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。   第九条 违约责任   〔一〕三方商定,丙方有以下情形之一的应承当违约责任:   1、无正当理由不履行合同的;   2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;   3、有意隐瞒,提升委托标的利差;   4、其它过失影响甲、乙方交易的。   〔二〕三方商定,甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任:   1、无正当理由不履行合同的;   2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;   3、互相或与他人串通,损害丙方利益的;   4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;   5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。   〔三〕三方商定,上述违约行为方,选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。   1、约定违约金为____________元,   2、按标的额的5%,计人民币____________元。   第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的以下第1项进行解决:   1、由南京仲裁委员会仲裁   2、依法向人民法院提起诉讼   第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采用书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。   第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。  甲方: 乙方: 丙方:〔签章〕  身份证号码: 身份证号码: 营业执照注册号:  资质证书编号:  委托代理人: 委托代理人: 执业经纪人:  联系 :联系 : 执业经纪人资格证书号:  住址: 住址: 联系 :________年____月____日  补充协议:经再次协商,对本合同达成补充协议如下:  -------------------------------------------------------------------------  -------------------------------------------------------------------------  -------------------------------------------------------------------------  -------------------------------------------------------------------------  -------------------------------------------------------------------------  甲方: 乙方:丙方:〔签章〕  二o________年____月____日
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