水泵操作管理方案.docx

水泵操作管理方案1.1目的规范给水设备设施操作程序，确保正确安全地操作给水设备设施。1.2适用范围物业公司各管理处辖区内给水设备设施的操作。1.3水泵的操作操作规程1）启动水泵前应检查水泵进出水闸阀是否打开。水池内是否还有足够存水。2）检查电压表，信号灯指示情况。3）手盘动水泵转轴，应灵活无阻滞。4）启动水泵，注意观察启动电流，运行3分钟至5分钟，听有无异常杂音，观察各管路是否有漏水现象等。5）查看压力表是否达到规定压力值。6）水泵运行中应观察各运行参数是否正常，触摸马达温度。水泵房的日常巡查、维护内容1）检查各部的螺母、泵体与管路、截止阀、闸阀、轴承、地脚螺栓等机械部分连接是否松动及完好。2水池水位的高低，浮球阀是否完好。3）起动开关柜内电气与仪表，接触器，开关是否完好，电流、电压、压力表是否正常。4）泵房内管路系统有无渗水现象。5）对于消防泵、喷淋泵等正常情况下不使用的设备每半月或一个月启动1 一2分钟试运转，并记录在运行记录本内。1.4管理规程保持水泵房及周围环境的干净整洁，有严格的防护措施。水泵房的维修保养工作尽量不影响生活及消防供水，保持备用设备的良好工作状态，制定周密完善的供水措施，保证水源供应不停顿。供水设施应与排水设施隔离，供水人员应具备一定的卫生知识和防范知识。水泵的运行应有运行记录，平时应有巡查记录和维保记录。1.5附表：水泵房运行记录表水泵故障处理记录表水泵房维修保养记录水泵房维修保养计划水泵房运行巡查记录年月 NO ： FM-RW349日期*035709:11：13:15:17:19:21:23:问题记录签名12345678910111213141516171819202 / 5水泵故障处理记录表3 / 5水泵房维修保养记录NO : FM-RW351设备名称设备参数额定功率额定电流扬程转速保养项目保养完成情况机房泵体清洁润滑油检查盘根检查电缆头紧固电机接线头紧固基座及其它连接螺栓紧固接触器触点轴承温度声响计量仪表电机温度声响单向阀进出水阀手动自动检查手动盘转电机电源A相B相C相备注：责任人：保养人：审核:水泵房维修保养计划表NO : FM-RW352序号检查保养项目保养内容周期01外观清洁擦洗，除污1个月泵中心轴长期不用时，定期盘动半个月主回路控制回路测试，检查，紧固半年水泵检查或更换盘根填料半年机械润滑加0号黄油3个月02管道补漏，除锈，刷漆半年阀门加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑半年备注：常用机械（如生活用水水泵）最好交替使用，非常用机械（如消防泵）应定期试验。