水泵操作管理方案.docx

水泵操作管理方案
1.1目的
规范给水设备设施操作程序，确保正确安全地操作给水设备设施。
1.2适用范围
物业公司各管理处辖区内给水设备设施的操作。
1.3水泵的操作
操作规程
1）启动水泵前应检查水泵进出水闸阀是否打开。水池内是否还有足够存水。
2）检查电压表，信号灯指示情况。
3）手盘动水泵转轴，应灵活无阻滞。
4）启动水泵，注意观察启动电流，运行3分钟至5分钟，听有无异常杂音，观察各管路是否有漏水现象等。
5）查看压力表是否达到规定压力值。
6）水泵运行中应观察各运行参数是否正常，触摸马达温度。
水泵房的日常巡查、维护内容
1）检查各部的螺母、泵体与管路、截止阀、闸阀、轴承、地脚螺栓等机械部分连接是否松动及完好。
2）水池水位的高低，浮球阀是否完好。
3）起动开关柜内电气与仪表，接触器，开关是否完好，电流、电压、压力表是否正常。
4）泵房内管路系统有无渗水现象。
5）对于消防泵、喷淋泵等正常情况下不使用的设备每半月或一个月启动1 一2分钟试运转，并记录在运行记录本内。
1.4管理规程
保持水泵房及周围环境的干净整洁，有严格的防护措施。
水泵房的维修保养工作尽量不影响生活及消防供水，保持备用设备的良好工作状态，制定周密完善的供水措施，保证水源供应不停顿。
供水设施应与排水设施隔离，供水人员应具备一定的卫生知识和防范
知识。
水泵的运行应有运行记录，平时应有巡查记录和维保记录。
1.5附表：
《水泵房运行记录表》
《水泵故障处理记录表》
《水泵房维修保养记录》
《水泵房维修保养计划》
水泵房运行巡查记录
年月 NO ： FM-RW349
日期
*0
3
5
70
9:

11：

13:

15:

17:

19:

21:

23:

问题记录
签名
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2 / 5

水泵故障处理记录表

3 / 5
水泵房维修保养记录
NO : FM-RW351
设备名称

设备参数
额定功率

额定电流

扬程

转速

保养项目
保养完成情况
机房泵体清洁

润滑油检查

盘根检查

电缆头紧固

电机接线头紧
固

基座及其它连接螺栓紧固

接触器触点

轴承温度声响

计量仪表

电机温度声响

单向阀

进出水阀

手动自动检查

手动盘转

电机电源
A相

B相

C相

备注：
责任人：保养人：审核:

水泵房维修保养计划表
NO : FM-RW352
序号
检查保养项目
保养内容
周期
01

外观清洁
擦洗，除污
1个月
泵中心轴
长期不用时，定期盘动
半个月
主回路控制回路
测试，检查，紧固
半年
水泵
检查或更换盘根填料
半年
机械润滑
加0号黄油
3个月
02
管道
补漏，除锈，刷漆
半年
阀门
加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑
半年

备注：常用机械（如生活用水水泵）最好交替使用，非常用机械（如消防泵）应定期试验。