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水泵操作管理方案.docx

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水泵操作管理方案 1.1目的 规范给水设备设施操作程序,确保正确安全地操作给水设备设施。 1.2适用范围 物业公司各管理处辖区内给水设备设施的操作。 1.3水泵的操作 操作规程 1)启动水泵前应检查水泵进出水闸阀是否打开。水池内是否还有足够存水。 2)检查电压表,信号灯指示情况。 3)手盘动水泵转轴,应灵活无阻滞。 4)启动水泵,注意观察启动电流,运行3分钟至5分钟,听有无异常杂音,观察各管路是否有漏水现象等。 5)查看压力表是否达到规定压力值。 6)水泵运行中应观察各运行参数是否正常,触摸马达温度。 水泵房的日常巡查、维护内容 1)检查各部的螺母、泵体与管路、截止阀、闸阀、轴承、地脚螺栓等机械部分连接是否松动及完好。 2)水池水位的高低,浮球阀是否完好。 3)起动开关柜内电气与仪表,接触器,开关是否完好,电流、电压、压力表是否正常。 4)泵房内管路系统有无渗水现象。 5)对于消防泵、喷淋泵等正常情况下不使用的设备每半月或一个月启动1 一2分钟试运转,并记录在运行记录本内。 1.4管理规程 保持水泵房及周围环境的干净整洁,有严格的防护措施。 水泵房的维修保养工作尽量不影响生活及消防供水,保持备用设备的良好工作状态,制定周密完善的供水措施,保证水源供应不停顿。 供水设施应与排水设施隔离,供水人员应具备一定的卫生知识和防范 知识。 水泵的运行应有运行记录,平时应有巡查记录和维保记录。 1.5附表: 《水泵房运行记录表》 《水泵故障处理记录表》 《水泵房维修保养记录》 《水泵房维修保养计划》 水泵房运行巡查记录 年月 NO : FM-RW349 日期 *0 3 5 70 9: 11: 13: 15: 17: 19: 21: 23: 问题记录 签名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 2 / 5 水泵故障处理记录表 3 / 5 水泵房维修保养记录 NO : FM-RW351 设备名称 设备参数 额定功率 额定电流 扬程 转速 保养项目 保养完成情况 机房泵体清洁 润滑油检查 盘根检查 电缆头紧固 电机接线头紧 固 基座及其它连接螺栓紧固 接触器触点 轴承温度声响 计量仪表 电机温度声响 单向阀 进出水阀 手动自动检查 手动盘转 电机电源 A相 B相 C相 备注: 责任人:保养人:审核: 水泵房维修保养计划表 NO : FM-RW352 序号 检查保养项目 保养内容 周期 01 外观清洁 擦洗,除污 1个月 泵中心轴 长期不用时,定期盘动 半个月 主回路控制回路 测试,检查,紧固 半年 水泵 检查或更换盘根填料 半年 机械润滑 加0号黄油 3个月 02 管道 补漏,除锈,刷漆 半年 阀门 加或更换盘根,补漏,除锈,刷漆,润滑 半年 备注:常用机械(如生活用水水泵)最好交替使用,非常用机械(如消防泵)应定期试验。
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