资源描述
水泵操作管理方案
1.1目的
规范给水设备设施操作程序,确保正确安全地操作给水设备设施。
1.2适用范围
物业公司各管理处辖区内给水设备设施的操作。
1.3水泵的操作
操作规程
1)启动水泵前应检查水泵进出水闸阀是否打开。水池内是否还有足够存水。
2)检查电压表,信号灯指示情况。
3)手盘动水泵转轴,应灵活无阻滞。
4)启动水泵,注意观察启动电流,运行3分钟至5分钟,听有无异常杂音,观察各管路是否有漏水现象等。
5)查看压力表是否达到规定压力值。
6)水泵运行中应观察各运行参数是否正常,触摸马达温度。
水泵房的日常巡查、维护内容
1)检查各部的螺母、泵体与管路、截止阀、闸阀、轴承、地脚螺栓等机械部分连接是否松动及完好。
2)水池水位的高低,浮球阀是否完好。
3)起动开关柜内电气与仪表,接触器,开关是否完好,电流、电压、压力表是否正常。
4)泵房内管路系统有无渗水现象。
5)对于消防泵、喷淋泵等正常情况下不使用的设备每半月或一个月启动1 一2分钟试运转,并记录在运行记录本内。
1.4管理规程
保持水泵房及周围环境的干净整洁,有严格的防护措施。
水泵房的维修保养工作尽量不影响生活及消防供水,保持备用设备的良好工作状态,制定周密完善的供水措施,保证水源供应不停顿。
供水设施应与排水设施隔离,供水人员应具备一定的卫生知识和防范
知识。
水泵的运行应有运行记录,平时应有巡查记录和维保记录。
1.5附表:
《水泵房运行记录表》
《水泵故障处理记录表》
《水泵房维修保养记录》
《水泵房维修保养计划》
水泵房运行巡查记录
年月 NO : FM-RW349
日期
*0
3
5
70
9:
11:
13:
15:
17:
19:
21:
23:
问题记录
签名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
2 / 5
水泵故障处理记录表
3 / 5
水泵房维修保养记录
NO : FM-RW351
设备名称
设备参数
额定功率
额定电流
扬程
转速
保养项目
保养完成情况
机房泵体清洁
润滑油检查
盘根检查
电缆头紧固
电机接线头紧
固
基座及其它连接螺栓紧固
接触器触点
轴承温度声响
计量仪表
电机温度声响
单向阀
进出水阀
手动自动检查
手动盘转
电机电源
A相
B相
C相
备注:
责任人:保养人:审核:
水泵房维修保养计划表
NO : FM-RW352
序号
检查保养项目
保养内容
周期
01
外观清洁
擦洗,除污
1个月
泵中心轴
长期不用时,定期盘动
半个月
主回路控制回路
测试,检查,紧固
半年
水泵
检查或更换盘根填料
半年
机械润滑
加0号黄油
3个月
02
管道
补漏,除锈,刷漆
半年
阀门
加或更换盘根,补漏,除锈,刷漆,润滑
半年
备注:常用机械(如生活用水水泵)最好交替使用,非常用机械(如消防泵)应定期试验。
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