经济特区商品房产买卖合同.doc

经济特区商品房产买卖合同
出售方(称甲方)：
地址：　　　　　　
：
购买方(称乙方)：
姓名　　
身份证号码　　　　

地址
第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
第二条　甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市　　　　地段占地面积　　　　平方米的土地使用权，使用期限自一九　　年　　月　　日至　　年
月　　日止共计　　年，土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇，属　　结构，定名为　　，由甲方出售。
第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第　　座(幢)楼　　单元，建筑面积为　　平方尺，占地(分摊面积　　平方尺)由甲方于一九　　年　　月　　日交付乙方使用，如遇特别原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别原因是：
一、人力不可抗拒的自然灾害;
二、施工中碰到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必需经深圳市有关主管部门的证实文件为依据，方能延期交付使用。
第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为　　币　　千　　百　　拾　　万
千　　百　　拾　　元　　角整。
付款方式由乙方按指定收款银行：
帐户名称：　　帐号：　　付款办法：
第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不够以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
第六条　甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金(　)退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条　甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
第九条　乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作　　使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二条　本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。
如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
第十三条　本合同共　　页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。
甲方：　　　乙方：
代表人：　　代表人：
一九　　年　　月　　日