岳阳市住宅室内装饰装修工程施工合同.doc

岳阳市住宅室内装饰装修工程施工合同
发包方〔以下简称甲方〕：_________
委托代理人〔姓名〕：_________单位：_________
住所地址：_________
联系 ：_________手机号：_________
承包方〔以下简称乙方〕：_________
单位名称：_________资质等级：_________
营业执照号：_________
注册地址：_________
法定代理人：_________联系 ：_________
委托代表人：_________联系 ：_________
本工程制定人：_________联系 ：_________
施工队负责人：_________联系 ：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程地点：_________
2、施工项目及要求：〔见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表〕
3、工程承包方式，双方商定采纳以下第种承包方式：
〔1〕乙方包工、包全部材料〔见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表〕；
〔2〕乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料〔见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表〕：
〔3〕乙方包工、甲方包全部材料〔见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表〕。
4、工程期限_________天；开工日期________年____月____日；完工日期________年____月____日；
5、合同价款：本合同工程造价为〔人民币〕_________元，金额大写：_________元〔详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单〕
第二条工程监理
假设本工程执行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的使命等通知乙方。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采纳以下第_________种方式提供：
1、甲方自行制定并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份〔见附表六：住宅室内装饰装修工程制定图纸〕；
2、甲方委托乙方制定施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份〔见附表六：住宅室内装饰装修工程制定图纸〕，制定费元由甲方支付〔此费用不在工程价款内〕。
第四条甲方工作
1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈列或将室内不易搬动的家具、陈列归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2、提供施工期间的水源、电源；
3、负责协调施工队与邻里之间的关系；
4、如必需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；
5、施工期间甲方仍必需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6、参加工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程完工验收。
第五条乙方工作
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3、保护好原居室室内的家具和陈列，保证居室内上、下水管道的畅通；
4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应清扫卫生一次。
第六条工程变更
工程项目或施工方式如必需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期〔见附表七：装饰装修工程变更单〕。
第七条材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备〔见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表〕，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备〔见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表〕，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条工期延误
1、对以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
〔1〕工程量变化或制定变更；
〔2〕不可抗力；
〔3〕甲方同意工期顺延的其他状况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程质量按以下标准执行：
1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。〔见附件十一〕
2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单〔见附表八：工程验收单〕；
2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续〔见附表九：工程结算单〕
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为________年。验收合格签字后，填写工程保修〔见附表十：工程保修单〕。
第十一条工程款支付方式
1、双方约定按以下第_________种方式支付工程款：
〔1〕此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。〔注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同必需经市场有关管理部门认证〕
〔2〕合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
│支付次数│支付时间│支付金额〔元〕│
│第一次│开工前三日││
│第二次│工程进度过半││
│第三次│双方验收合格││
〔3〕其它支付方式：_________
2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单〔见附表九：工程结算单〕并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。
3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条违约责任
1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
4、甲方未按期支付第二〔三〕次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元；
5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。
第十三条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按以下第_________种方式解决：
1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；
2、向_________人民法院起诉。
第十四条几项具体规定
1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用〔人民币〕_________元〔此费用不在工程价款内〕；
2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程完工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。
3、施工期间，乙方天天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。
第十五条其它约定条款_________。
第十六条附则
1、本合同经甲、乙双方签字〔盖章〕后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。
4、合同履行完后自动终止。
甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________
________年____月____日________年____月____日
附表一：装饰装修工程施工项目确认表〔略〕
附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表〔略〕
附表三：住宅室内装饰装修工程报价表〔略〕
附表四：甲方提供装饰装修材料明细表〔略〕
附表五：乙方提供装饰装修材料明细表〔略〕
附表六：住宅室内装饰装修工程制定图纸〔略〕
附表七：装饰装修工程变更单〔略〕
附表八：工程验收单〔略〕
附表九：工程结算单〔略〕
附表十：工程保修单〔略〕
附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准〔略〕
说明
1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；
2、工程承包方〔乙方〕，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格；
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份〔甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份〕。