土地承包标准合同书.doc

土地承包标准合同书
为了进一步稳定和完善土地承包责任制明确土地发包方〔简称：甲方〕和承包方〔简称：乙方〕的权利和义务，依据《乡村土地承包法》和《____省农业承包合同管理条例》等有关政策法规精神，经甲乙双方协商，订立本合同。　　
一、承包地数量和期限　　
1、甲方将村集体土地西大滩南XX约120亩，上北井约160亩，猪场井约200亩左右，植林井约100亩、农林场约230亩、园子约30亩，鸡场约200亩，群井机井1眼，耕地约180亩，总计1220亩，承包给乙方，承包期为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。　　
2、土地承包费________年基数为1
1.5万元(其中：
2.5万元由XXX承包人缴纳村委会, 9万元由乙方缴纳村委会。XXX的上交部分每年按西XX、新XX、东XX签订的XXX承包合同办理，以后每年总承包费除去XXX上交村上的承包费，剩余部分由乙方上交村委会)。　　
二、甲方的权利和义务　　
1、监督检查承包合同的履行。　　
2、按照承包合同规定提取承包费。　　
3、管好用好集体资产，监督乙方对土地搞掠夺式经营和破坏耕地的行为。　　
4、有权统一规划和组织兴修水利、平田整地、修建道路，有权划分作物轮作区和科技示____区。　　
5、有权依法收回乙方擅自出卖、出租、抵押或转为非农用的承包地。　　
6、有权依法收回乙方不履行土地承包责任和义务的承包地及弃耕、荒凉的承包地。　　
三、乙方的权利和义务　　
1、对承包的土地依法行使生产经营自主权，产品处分权和收益权。　　
2、保护土地资源及其附着物，培肥地力，增加投入，对承包期内的树木，按照甲方每年植树的安排进行，承包期满后乙方无偿归回集体，不得索要植树费用，承包期内机井及设备的修理费用均由乙方负担。　　
3、乙方在承包期内，如更新机井、水泵，必需甲乙双方协商，经甲方同意后，进行更新。更新费用首先由乙方投入。更新水泵按________年折旧；新打机井井费每年按5%折旧，在承包期满后，假设不再续包，除去折旧，剩余部分由甲方承当，否则，甲方不承当一切更新费用。　　
4、乙方在承包期内，有管护好承包地内的树木、机电设备等义务，如发生失盗、损坏者，均由乙方赔偿。机电设备人为毁坏，由乙方赔偿。　　
5、乙方每年必需于____月____日前，缴清下年的承包费。　　
四、其它事项　　
1、土地承包经营权力的流转，承包合同的变更与解除，承包合同的违约责任，承包合同纠纷的调解与仲裁等要严格按照《乡村土地承包法》和《____省农业承包合同管理条例》的有关条款执行。　　
2、合同押金1万元于________年____月____日，由乙方缴纳甲方，以后每年的承包费在1
1.5万元的基础上,以________年粮食每市斤0.80元为基数,按粮价每市斤涨1分,承包费涨1000元,降1分承包费降1000元的方法折算。　　
3、林场驻户耕种的36亩土地，每亩承包费50元。　　
4、承包期满后，优先合计原承包人。　　
5、如有其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商做出补充规定，补充规定和本合同具有同等效力。　　
五、违约责任　　
1、单方无故终止合同，按《农业承包合同法》有关条款处理。　　
2、乙方不按期缴纳承包费，甲方没收押金，另行发包。　　本合同正本一式三份，由甲乙双方、鉴证单位各执一份，自签订之日起生效。另附各井财产清单一份。　　甲方：西XX委会〔盖章〕 法人代表〔签字〕：　　乙方：〔签字、盖章〕 住址：西XX九社　　签订合同日期：________年____月____日　　鉴证单位：〔盖章〕　　鉴证日期： ________年____月____日