论坛版块承包租赁合同范本.doc

论坛版块承包租赁合同范本
出租方：《合同范本》版块(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
依据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于：《xxx》论坛的《xx》版块(包括其附属发言帖、回复帖)出租给乙方使用。
二、乙方承租本版块必需进行合法管理，否则甲方有权收回版块使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本版块的使用权，如必需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回版块使用权，终止合同。
四、甲方应确保本服务器正常运行、版块与别版块链接、浏览设施完整、风格一致，并帮助乙方协调同发帖、回复、浏览的有关事宜，但具体收费事宜由乙与发帖人协商，所有相关费用由乙方收缴和承当。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本版块的风格、主题、目标等基本元素，如确必需改动或增扩版，应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关改动或扩版时如必需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况给予协助，所必需费用有乙方承当，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关论坛环境、回复管理、外部形象、商业事件、广告承接由乙方自行运做，并应始终坚持优良的社会形象和友好的发帖氛围。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间所发生的所有非网络和机械性事故及对他人人身、名誉损害的，由乙方承当责任,与甲方无关。甲方在提供网络服务时发生不能联网、拒绝服务、遭受黑客、病毒攻击的应赔偿乙方相应损失。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应确保发帖人员、管理人员撤离，相关帖子腾清，并将租赁范围内的垃圾帖、广告帖等清理干净。
九、租赁期限为2年，从XX年6月27日0时至XX年6月26日23时59分59秒。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采用按年支付先付后用的方式，年租金为(待定)元，由乙方于每年4月23日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因论坛规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承当责任。
十三、争议解决方式：协商、仲裁、诉讼。
十四、其他未尽事宜，双方协商解决，协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)乙方(盖章或签字)
年月日年月日