农村土地承包经营权转让通用合同.docx

农村土地承包经营权转让通用合同

范本　　范本一　　县简称土让字第年份 号　　转让方(以下简称甲方)：_____________________________　　受让方(以下简称乙方)：_____________________________　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。　　
一、转让标的　　甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)__________生产经营。　　
二、转让期限____日起至________年____月____日止。　　
三、转让价格　　转让的土地承包经营权的.转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为__________元人民币。　　
四、支付方式和时间　　乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：　　
1.现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为__________。　　
2.实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___________________(具体内容见附件)。时间为__________。　　
五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于________年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为__________或实地一次性全部交付。　　
六、承包经营权转让和使用的特别约定　　
1.转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。　　
2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。　　
3.乙方必须与发包方确立新的承包关系， 变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。　　
4.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。　　
5.乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。　　
6.乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。　　
7.乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。　　
8.其他约定：_________________________________。　　
七、违约责任　　
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______________________________。　　
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。　　
八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：　　
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;　　
2.提请____________________仲裁委员会仲裁;　　
3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　
九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。　　
十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。　　甲方代表人(签章)：__________　　身份证号：____________________　　住址：________________________　　乙方代表人(签章)：__________　　身份证号：____________________　　住址：________________________　　签约日期：____ _______________　　发包方(签章)：______________　　法定代表人身份证号：__________　　鉴证单位(签章)：____________　　鉴证日期：____________________　　范本二　　甲方(出让方)：　　地址：　　乙方(受让方)：　　地址：　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经 村 村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。　　
一、土地转让期________年，甲方共出让土地经营权
1.4 亩，出让金250元年;　　付租方式：________年付一次，每年农历____月____日前一次性付清。　　
二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期满后，甲方有权要求乙方将其恢复;　　
三、承包期满后，如果乙方需要再继续承包，甲方只能要求在土地承包金上按当年土地流转的市场价格调整而定，不得以任何理由阻碍继续承包。　　
四、在承包期内，如果乙方因经营不善无法继续经营，乙方在付清当年承包金后可随时撤出;　　
五、假如遇到国家或其他特殊原因需要征用承包区域内的土地，土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所　　有，凡是乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方所有。　　
六、承包区域内的任何东西，在乙方同意的情况下，甲方方可进入采集使用。　　
七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。　　甲方：　　乙方：________年____月____日