个人房产合同正式版范本.docx

个人房产合同正式版范本

甲方：　　乙方：　　甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，就乙方承租甲方相关房产达成以下条款，以资共同遵守：　　
一、出租房产　　房产位于市，总建筑面积为平方米，出租给乙方对外招商转租或自用。　　
二、协议涉及时间约定　　租用年限：首期租赁期限为________年，房产租用期限自公元________年____月____日至________年____月____日止。关于租赁期的延续，参见协议相关条款。　　
三、租金的支付　　按条款“一”约定的建筑面积计算租金，租赁________年总租金为人元整，折算月租金为人民币元。　　
四、房产的使用:　　在前三个协议年度，乙方对外出租协议房产需征得甲方同意;在房产空置期间，甲方可与乙方协商暂借自用。　　除上述情况及协议另行约定外，乙方可自主选择该房产的用途作自用或对第三方转租。　　
五、双方的权利和义务：　　
(一)、甲方的义务和乙方的权利　　
1、甲方为乙方提供水、电表(380伏)。　　
2、甲方在交付房产时，应保证水、电等设备能正常使用。　　
3、在租用年限内，甲方如单方面终止合同履行，甲方应支付乙方当年租金总额的40%作为损失补偿，同时退还乙方已支付的全部租金。　　
4、乙方必须在租赁期满时将房产交还甲方，乙方对房产的装修也一并交付甲方，甲方对此不做任何补偿。乙方向甲方归还房产，不得故意损坏房产原状，也不得有损房产结构及装修，否则，甲方有权要求乙方赔偿相应的一切损失。在本合同租期满后，如甲方继续出租该房产，在同等条件下，乙方有优先租用的权利，但应在租赁届满前三个月向甲方提出书面意向，经与甲方协商后，另定租赁合同。　　
5、甲方应及时为乙方提供办理营业手续的有关资料。　　
6、甲方提供现状房产供乙方使用，若因房产本身建筑结构质量问题导致的维修，其费用由甲方承担。　　
(二)、乙方的义务和甲方的权利：　　
1、乙方所缴交的租金含租赁税收，甲方应开具租赁税收发票。　　
2、乙方需按合同约定的用途使用房产，加强对经营人员的安全、治安管理，并及时对雇佣的外来人员进行申报暂住登记。乙方不得在承租房产内从事非法经营活动。　　
3、在租赁期内，甲方同意乙方在不破坏房屋承重结构的前提下，对房产进行分隔使用。　　
4、自本合同规定的交付之日起，至甲方收回出租的房产并终止本合同之前，凡因使用出租的房产所产生之水电费、电话费、物业管理费、卫生费、闭路电视收视费、煤气费、停车场费等费用。　　
六、因执行本协议或与本协议有关的争议，双方应先友好协商解决，协商不成　　双方愿意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。　　
七、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。　　
八、本协议经双方签字盖章，甲方收到乙方预付租金后协议立即生效。　　甲方：公司(盖章)　　乙方：公司(盖章)________年____月____日