交房通知书范本【正式版】.doc

交房通知书范本【正式版】
尊敬的______ 先生女士:　　您所购买的______路______弄______号房屋已具备交房条件，实训面积现为______㎡ ，为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询 ：___XXXX____。　　
一、交房时间、地点　　您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您必须要调整交房时间，请您事先与我们联系，为您办理交房手续的截止日期是________年____月____日，假设逾期将来办理，则按预售合同有关约定办理。　　▲ 为您安排的时间：________年____月____日(接待时间:8∶30-16∶30)　　▲ 办理地点：______售楼处 及______物业管理处　　
二、交房时您所必须携带的物件　　
1、业主本人亲临现场交房,请携带:　　
① ______交房通知书　　
② 业主身份证或其他有效身份证实;　　
③ 《预售合同》;　　
④ 已支付房款的所有收据;　　
⑤ 应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。　　
2、 如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：　　
①业主的授权委托书;
②代理人有效身份证实。　　
三、业主交房程序　　业主交房，将按以下程序办理手续：　　
1、______售楼处　　业主先到______售楼处，与销售代表对接，办理内容：　　
(1)验证　　必须验清的资料如下:　　
①______交房通知书;　　
②《预售合同》;　　
③业主身份证实或代理人身份证实、业主委托书;　　
④已支付款项的所有凭证。　　
(2)收费　　业主必须在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第______项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由______房地产开发财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后，将发给业主《入住通知书》及“两书〞到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。　　
2、现场物业管理接待处：　　业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。　　办理内容：　　
A、签收文件　　
①《业主使用修理管理公约》　　
②《业主及用户手册》　　
③《业主装修守则》　　
④《业主联系资料表》　　
B、验房　　
① 按验收项目逐项验房，凡必须返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成;　　
② 记录水、电、煤气表的读数;　　
③ 签署《物业接收表》;　　
④ 合计电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。　　
C、 钥匙签收：　　在《钥匙移交记录》中填写确认　　
D、装修登记　　
① 业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》　　
② 装修工程队须递交:营业执照、资质证实、施工平面图、管线布置图;　　
③ 由物业管理处审核,并办理开工单。　　
④合计电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。　　请业主在看房时务必注意安全!　　恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意!　　___XXXX_______XXXX_______XXXX__________房地产开发　　________年____月____日　　业主入住收费一览表：　　
1、房款尾款：　　
2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件)：　　
①煤气管道费:每户______元　　
②可视对讲单元门:每户______元　　
③装修确保金:每户______元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，确保金将全额返还业主。　　
④装修建筑垃圾清运费：______元㎡215;______㎡ ______元　　
⑤物管费(预收3个月) ______元㎡183;月215;______㎡215; ____月 ______元　　
⑥分时电表费:　　
⑦有线电视初装费用:　　
⑧修理基金：
(1)高层12953%面积
(2)多层12952%面积　　合 计：______元