通用版大棚租赁合同.doc

通用版大棚租赁合同
发包方：__________法人代表：__________以下简称“甲方〞)。
承包方：__________法人代表：__________(以下简称“乙方〞)。
为了搞好蔬菜大棚建设项目，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下一致看法以资共同遵守。
一、项目名称与建设地点：____________________，建设地点位于_________________________。
二、建设内容：依照合同附件标准建设暖式蔬菜大棚_____个每个约__________平方米。(包工、包料，但合同另有约定的除外)。
三、工程造价：每平方米￥_______________：(人民币写：_________________________整)。合计价款总额为￥：_______________(人民币大写：____________________元整)，具体价款依据合同标准实际丈量后据实结算。本工程造价不含税。
四、付款方式:甲方按照以下时间向乙方支付合同价款，并将资金打入乙方账户：
乙方账户：
开户行：
(一)乙方人员设备进入工地后支付合同价款的_____%。计￥：_______________元;
(二)完成半数大棚骨架安装支付全合同价款的_____%，计￥：_______________元;
(三)合同大棚内外卷帘机安装一半后支付全合同价款的_____%，计￥：_______________元;
(四)工程完工验收合格后，甲、乙双方确定实际建设面积后，甲方付款至合同实际价款的97%。
(五)剩余资金3%在年月日前一次性付清。
五.工程承包内容及范围;
本大棚为包工包料，不含土建工程。内部设施有，内遮阳内保温系统，
外遮阳系统，自然通风电动天窗系统，环流风机加湿系统，雾喷系统，室内电控照明系统。及移动苗床。
六、工程开工日期：
1，本工程与__________年_____月_____日开工，工人进入施工现场。
2，工期延误。对以下造成完工日期推迟的延误，工期应予顺延。
(1)工程量变化和制定变更;
(2)一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的;
(3)甲方未按时拨付工程款或未按合同规定提供相关材料、设施的;
(4)不可抗力及风雨雪等不能施工的恶劣天气;
(5)合同规定或甲方代表同意工期顺延的其他状况。
(6)因当地部门或人员阻止施工或有意刁难，甲方未能及时协调导致施工无法进行的。以上状况发生后，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表应在3日内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期及赔偿要求已被确认。
(7)因行政机关要求停工的或因甲方未办理合法手续由执法部门责令停顿。
(8)因甲方原因造成的其他延停工状况或甲方有违约状况的。
七、制定变更
1、甲方必须要做温室工程变更时，应提前7日通知乙方，并给乙方充分的准备时间，由此造成乙方增加的材料费、工时费等费用由甲方承当，工程工期相应顺延。
2、乙方必须要做温室工程变更时，必须经甲方代表同意，工程工期相应顺延。
3、因以上任何一方变更给对方造成经济支出和损失，由变更方承当，该工程工期相应变更。
八、工程完工日期：自开工之日起日内完工，遇阴雨天气及施工条件不够等不能施工时日期顺延。
九、工程完工验收标准：
1、工程全部安装调试完成，乙方自检合格后应书面通知甲方验收;工程必须要分步验收的，乙方应在单项工作完成前3日书面通知甲方。甲乙双方按照乙方提供的.工程验收标准共同进行验收，验收时同时丈量实际建设面积，经验收合格在验收文件上签字确认。
2、在接到乙方书面验收通知3日内甲方不进行验收，可视为甲方认可工程质量合格(或单项工作合格)，通过验收，甲方应按合同规定支付工程款。同时乙方人员可以撤回，工程保管及附随义务由甲方负责。
3、工程未通过验收甲方不得提前使用和擅自动用。否责视为验收合格
十、双方其他义务
(一)甲方义务：
1、按合同规定的时间和条件付款。
2、在乙方开工前，甲方确保已完成土地征用、房屋拆迁、土地及地上建筑、苗木的赔偿、消除地面、架空和地下障碍及施工应办理的一切合法手续等工作，使施工现场达到“三通一平〞(即通水、通电、通路、地面平整)，具备施工条件，并负责施工现场的正常的水、电供确保，负责施工期间运输道路的通畅。施工用水、电由甲方通到温室施工区域50米以内。本工程不含土建部分。
3、协助乙方办理施工中当地有关部门要求办理的相关手续(主要指施工人员暂住户口等)，协调好相关部门关系，并负责协调解决工地的纠纷和保卫。
4、处理施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物、文物等设施的迁移或保护，并承当有关费用。
5、甲方不按约定完成以上工作造成延误，承当由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。
6、确保施工现场水、电正常供应。
十一、违约责任
(一)甲方未依照约定按时支付乙方合同价款时，乙方有权停工。
(二)、因一方违约致使合同不能履行，另一方有权中止或解除合同，但应书面通知违约方，通知到达对方时生效，由违约方承当违约责任。
(三)、工程验收合格后，甲方不按合同规定支付工程款(包括工程尾款)的，乙方质保和售后服务责任免除。乙方对该工程享有留置权。十二、不可抗力
1、“不可抗力〞是指在本合同签订后发生的、本合同签订时不能预见
的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。该类事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争等。
2、如果发生不可抗力事件影响一方履行其在本合同项下的义务，此种情形不视为违约，但发生不可抗力的一方应及时书面通知另一方，并在其后的15日内提供证实该不可抗力事件发生及其继续时间的足够证据，其履行义务的时间可顺延至不可抗力事件结束。但不可抗力事件影十三、争议解决：
双方发生争议，协商解决;协商不成，提交非违约方住所地人民法院解决。
十四、合同生效：本合同由双方签字盖章后生效;本合同款项结清时失效。
十五,本合同签订后，乙方必须向甲方缴纳__________元工程确保金(_______________元)。待工人及材料进场后_____日后全额退回。与应付工程进度款无关，不记息。
甲方：____________________代表人：_______________
乙方：_________________________代表人_______________
本合同签订日期：_____年_____月_____日