物业技工岗位职责.docx

物业技工岗位职责
1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉，遵纪守法，遵守公司的各 项规章制度和组织纪律。
2、认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
3、服从领导安排，按时、按质、按量、按规定完成维修保养工作。
4、负责园区设备设施维修与保养工作，实施设备设施设备保养计划，定期对 设备房内设备设施进行检修、保养、保证其工作正常、卫生清洁，注意防火、 防水、防冻，并应善于发现安全隐患并及时排除。
5、熟悉园区楼宇分布、园区消防系统各种设备设施的基本原理和功能，熟悉 消防法规和公司各项规章制度，掌握园区火警火灾应急处理程序、报警和联动 控制器的操作，能独立处理各种报警，并能按时作好相关记录。
6、负责电梯困人救援，树立安全第一的思想，严格执行电梯的相关标准。
7、熟悉园区的高低压供电线路及各供电系统的概况，熟悉并根据高低压配电 柜内各器件和仪表、继电器的组成的作用及各种参数监视及判断故障原因。严 格执行《停电停水处理规程》。
8、负责负责辖区内供电、给排水、电梯、照明以及消防设备设施的正常运行。
9、熟练使用绝缘安全用具及电工仪表等电工具，并能利用电工工具判断故障。
10、熟悉给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械设备、 供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。
11、当班期间及时巡视检查系统设备和其它设备的运转情况，并做好巡检记录。
12、保证上门服务合格率1%，及时率1%，满意率98%，熟悉有偿服务报 修程序，提高工作技巧。工作人员按《维修服务规范》及《文明“十字 用语”》进行。
13、掌握园区灯光系统的分布位置，开放时间。并能够按不同季节调整灯光开 放时间，当设备设施检修或维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相 应的程序执行。
14、努力提高自身的工作技能、业务水平，积极提出合理化建议，完成上级交 办的其它工作任务。