物业管理各岗位职责.docx

物业管理各岗位职责
物业管理科科长
岗位职责：
1. 主持本科室日常工作，做好本科室人员思想政治工作和业务指导工作。
2. 制定学校物业管理、校园绿化、店铺租赁和学生宿舍家具添置等工作计划和分解任务指标，检查落实情况，做好工作总结。
3. 负责物业维修和园林绿化等项目报批、招（邀）标、监管和验收等工作。
4. 负责草拟和完善物业、绿化服务托管合同和物业、绿化管理服务质量检验考核办法。
5. 负责学校物业服务、校园绿化服务的监管工作，对物业服务和校园绿化服务质量进行考核管理。
6. 负责学生宿舍家具招标采购、室外场所休闲椅等公用设施维护管理工作。
7. 负责草拟学校店铺租赁合同，加强对店铺承租者的监督管理工作。
8. 负责学校楼栋小型维修的监督管理工作，促使各楼栋小型维修尽快实施到位。
9. 负责学校电梯的维护、保养和维修工作。
10. 负责学校建筑物、树木、植被的白蚁防治和病媒消杀工作。
11. 负责学校爱国卫生运动委员会的日常管理工作。
12. 负责与市政府环卫处等相关部门联系和协调工作。
13. 负责学校环保、防雷工作。
14. 完成处领导交办的其他工作任务。
物业维修管理干事
岗位职责：
1. 协助科长完成处、科室工作任务。
2. 做好学生宿舍家具招标采购及室外场所休闲椅等公用设施维修、监管和验收工作。
3. 做好室内学生宿舍家具、门窗、各教学楼桌椅、门窗、黑板的维修。
4. 做好维修项目现场签证和材料签证，对于项目重要部位的施工，进行现场督促管理。
5. 做好维修项目的隐蔽部位管理，严格项目工作量签证和质量把关，并作好资料收集存档，做到有据可查。
6. 做好学校楼栋小型维修的监督管理工作，促使各楼栋小型维修尽快实施到位。
7. 做好学校树木、植被的白蚁防治
8. 做好学校电梯的日常维护保养工作，使电梯均能正常运行。
9. 做好学校各楼栋每一年的防雷检测工作，
10. 做好学校环保检测工作，迎接市环保局每年的排污检测
11. 完成领导交办的其他工作任务。
经营性店面管理干事
岗位职责：
1. 协助科长完成处、科室工作任务。
2. 做好学校店铺租赁日常管理工作，促使店铺承租人文明经商、规范经商。
3. 依据＜＜食品卫生法＞＞对经营性店面的食品卫生、“三无”产品、占道经营、门前卫生三包的日常工作。
4. 做好经营性店面签订租赁合同工作。
5. 做好经营性店面按合同规定时间收缴租赁费工作。
6. 负责掌握经营性店面租赁状况，对到期店面应做好终止租赁或续租工作。
7. 做好经营性店面的租赁合同和有关文档的整理、归档工作
8. 做好迎接市卫生、防疫等相关部门的检查工作。
9. 完成领导交办的其他工作任务。
物业巡查
岗位职责：
1. 协助科长完成处、科室工作任务。
2. 负责督查校园生活垃圾的清扫、清运；校园内道路、湖面、草坪、园林的卫生清洁及学校垃圾中转站日常工作。
4. 负责督查学校室内生活垃圾的清扫、清运
5. 做好学校内病媒消杀工作。
6. 负责学校爱国卫生运动委员会的日常管理工作。
7. 负责与市政府环卫处等相关部门联系和协调工作。
8. 负责学校室内外环境卫生考核工作。
9. 完成科室交办的其他工作任务。
绿化巡查
岗位职责：
1. 协助科长完成处、科室工作任务。
2. 负责督查校园绿化管理的洒水、剪枝、喷药、补种等工作的落实。
3. 负责园林绿化的监管和验收等工作。
4. 负责校园绿化服务的监管工作。
5. 负责绿化管理服务质量检验考核工作。
6. 完成科室交办的其他工作任务。