重庆市公有房屋出售合同书范本.doc

重庆市公有房屋出售合同书范本
合同编号：_________
重庆市公有房屋出售(完善产权)合同书
出售方(以下简称甲方)：____________
购买方(以下简称乙方)：____________
依据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：
一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权(产权比例40%)，现自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方补付房价款，完善该房的产权。
房屋座落
建筑结构 户 型
建筑面积 其中分摊
公用面积
配套状况 独厨 独厕 阳台 地区类别
原部份产权证号
二、甲方同意乙方按以下第____种方式计算购买以上住房的实付款。
1、以经评估的成本价_____元/平方米，并享受二项折扣购买(其中工龄折扣____元/年，夫妇双方合计工龄_____年，现住房折扣________)。
2、以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。
3、以所购房所在地区类别成本价的25%计算。
三、甲方同意乙方按以下第_____种方式计算购买该住房应补付的金额。
1、补付款=实付款-原付款
2、补付款=实付款×60%
四、乙方按第二条计算的实付款金额为_____元，乙方购买该套住房的部分产权时已付款_________元，按第三条的计算方式，乙方应交纳的补付款为______元(大写：____ 拾____万____仟____佰____拾_____元_____角_____分)。此款由乙方_____ _____年____月____日一次性付给甲方，补付款_____%计_____元建立住房公共修理基金，由甲方专项交存，其余部分金额_____元为甲方的售房收入。
五、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权，可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。
六、该套住房户内的修理由乙方自行负责，但该房所在楼房的公用部位及共用设施的修理按有关规定执行。
乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。
七、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后交乙方执存，有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承当。
八、其他
九、本合同一式三份，甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约按时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关一份。
甲方：______________(签章) 乙方：_________(签字)
法定代表人：________(签章) 代理人：_______(签字)
________年_______月______日 _______年_____月_____日