经济特区房屋租赁合同书样板.doc

经济特区房屋租赁合同书样板
出租方：________　　　　　　(简称：________甲方)　　地址：________　　 　　　　　 ：________
承租方：________　　　　　　(简称：________甲方)　　地址：________　　 　　　　　 ：________
为了发展特区的经济建设，提升单位或个人房屋的使用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：________
一、甲方将座落在______市　　　　区　　　 　路(村)　　　　街(坊)　 号的房屋，建筑面积 平方米，(　　房　　厅或间)出租给乙方，作　 　使用。
甲方将座落在______市　　　　区　　　住宅　　　幢　　号的房屋。建筑面积　　　平方米，(　　房 　　厅或 间)出租给乙方，作 使用。
二、租期从 ________年　________月　　日起至 ________年　________月　　日止(即：________ ________年　________月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币　 　元整，并于当月(季)初　 　天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租　 　元，作为履约确保金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由　　方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由　　　方负责交付。
六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，天天按租金额2%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约确保金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或委托承租方代行修理，修理费在租金中折算;假设甲方拖延修理或不作委托修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约确保金;如乙方必需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约确保金。
十一、租赁期间，乙方未通过甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方必需按时归还房屋给甲方，如必需续租，须提前三个月与甲方协商，假设逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式　 　份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人：________　　 　　　(签名盖章)
承租人：________　　　 　　(签名盖章)
________年　________月　　日签订于______市
经办单位：________　　　 　　(签名盖章)
经办人：________
________年　________月　　日