装修的合同范本.doc

装修的合同范本
合同编号：______
发包人：承包人：
住所：住所：
委托代理人：营业执照号：
：法定代表人： ：
BP机号：委托代理人： ：
本工程制定人： ：
施工队负责人： ：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：___________________.
1.2工程内容及做法〔详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表〕。
1.3工程承包方式：双方商定采纳以下第___种承包方式。
〔1〕承包人包工、包料〔详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕；
〔2〕承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕；
〔3〕承包人包工、发包人包料〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表〕。
1.4工程期限____天，开工日期________年____月____日，完工日期________年____月____日。
1.5合同价款：本合同工程造价为〔大写〕：____________元〔详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单〕。
第二条工程监理
假设本工程执行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的使命等通知承包人。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采纳以下第___种方式提供：
〔1〕发包人自行制定并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份〔详见附表6：家庭居室装饰装修工程制定图纸〕；
〔2〕发包人委托承包人制定施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份〔详见附表6：家庭居室装饰装修工程制定图纸〕，制定费〔大写〕______元，由发包人支付〔此费用不在工程价款内〕。
第四条发包人义务
4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈列或将室内不易搬动的家具、陈列归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2提供施工期间的水源、电源；
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4不拆动室内承重结构，如必需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间发包人仍必需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、完工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3保护好原居室室内的家具和陈列，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如必需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期〔见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单〕。
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表〕，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7.2由承包人提供的材料、设备〔详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成完工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
〔1〕工程量变化和制定变更；
〔2〕不可抗力；
〔3〕发包人同意工期顺延的其他状况。
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承当，工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承当，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承当；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承当。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单〔见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单〕。
10.2工程完工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单〔见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单〕。在工程款结清后，办理移交手续〔详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单〕。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单〔见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单〕。
第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款：
〔1〕合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
|支付次数|支付时间|支付金额|
|第一次|开工前三日|支付元|
|第二次|工程进度过半|支付元|
|第三次|双方验收合格|支付元|
工程进度过半指：________________________________________.
〔2〕其他支付方式：_______________________________________.
11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单〔见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单〕并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4发包人未按期支付第二〔三〕次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第____种方式解决：
〔一〕提交________仲裁委员会仲裁；
〔二〕依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用〔大写〕________元〔此费用不在工程价款内〕。
14.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程完工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3施工期间，承包人天天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。
第十五条其他约定事项：_____________________________________________________________________________.
第十六条附则
16.1本合同经双方签字〔盖章〕后生效，合同履行完毕后终止。
16.2本合同签订后工程不得转包。
16.3本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表〔一〕
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表〔二〕
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
附表6：家庭居室装饰装修工程制定图纸
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人〔签字〕：承包人〔盖章〕：
法定代表人：
委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
鉴证看法：
鉴证机关〔章〕
经办人：
________年____月____日
监制部门：印制单位：