贾虹律师：房屋租赁合同.doc

贾虹律师：房屋租赁合同
〔示范文本，不可直接使用〕

合同编号：
出租人：签订地点：
承租人：签订时间：年月日
第一条租赁房屋的基本状况
租赁房屋坐落在、间数、建筑面积平方米、房屋质量。
第二条租赁期限
租赁期限从年月日至年月日。
〔提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效〕
第三条租金〔大写〕

第四条租金的支付期限与方式

第五条承租人必须缴纳的费用
承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费、光缆电视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途

第七条租赁房屋的修理

出租人修理的范围、时间及费用负担：

承租人修理的范围及费用负担：

第八条出租人〔是/否〕同意承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条出租人〔是/否〕同意承租人转租租赁房屋。
第十条定金
定金〔大写〕元。承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除和条件
有以下情形之一，出租人有权解除本合同：
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；
2.承租人所欠各项费用达〔大写〕元以上；
3.未通过出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
4.承租人违反本合同约定，不承当修理责任致使房屋或设备严重损坏的；
5.未通过出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6.未通过出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人的；
7.承租人在出租房屋进行违法活动的。
有以下情形之一，承租人有权解除本合同：
1.出租人迟延交付出租房屋个月以上；
2.出租人违反本合同约定，不承当修理责任，使承租人无法持续使用出租房屋。
3．
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是

第十三条违约责任
1.出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2.承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
3.承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决：
〔一〕提交仲裁委员会仲裁；
〔二〕依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项

[以下无正文，为合同签署页]

出租人：〔章〕
承租人：〔章〕
鉴〔公〕证看法：
住所：
住所：
法定代表人：〔签名〕
法定代表人：〔签名〕
居民身份证号码：
居民身份证号码：
委托代理人：〔签名〕
委托代理人：〔签名〕
〔公〕证机关〔章〕经办人：
年月日
：
：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：