商品房购买合同范本(一).doc

商品房购买合同范本〔一〕
出售方〔甲方〕：________________
地址：__________________________
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购买方〔乙方〕：________________
姓名：__________________________
性别：__________________________
出生日期：______________________
国籍：__________________________
身份证号码：____________________
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地址：__________________________
第一条　本合同依据中华人民共和国法律制定。
第二条　甲方经_______人民政府文件批准，取得位于_______市______________地段，占地面积______________平方米的土地使用权，使用期限自______________至______________止，共计_______ 年，土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇，属______________结构，定名为______________ ，由甲方出售。
第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座〔幢〕_______楼_______单元，建筑面积为______________平方米，占地〔分摊面积_______平方米〕_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特别原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别原因是：
1．人力不可抗拒的自然灾害；
2．施工中碰到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；
3．其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必需以_______市有关主管部门的证实文件为依据。
第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。
付款方式由乙方按指定收款银行：___________________________
账户名称：___________________ 账号：_____________________ 付款办法：_____________________
第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按______________银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不够以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。
第六条　甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时_______银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条　甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。
第九条　乙方在交清购楼款后，由______________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作______________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经　市公证处办理公证后，由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二条 本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。
第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按以下第______种方式解决；
1．向_____________________仲裁委员会申请仲裁；
2．依法向人民法院起诉，
本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，______________市公证处留存一份，均具有同等效力。
出售方〔甲方〕：______________
法定代表人：__________________
购买方〔乙方〕：______________
法定代表人：__________________