北京商铺出租合同范本.doc

北京商铺出租合同范本
合同编号：_________
出租方〔甲方〕：_________
承租方〔乙方〕：_________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条　房屋基本状况
该房屋坐落于北京市_________区〔县〕_________.
该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋〔□已／□未〕设定抵押。
第二条　房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
〔一〕甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.
〔二〕甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.
第三条　房屋用途
该房屋用途为：_________.乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条　交验身份
〔一〕甲方应向乙方出示〔□身份证／□营业执照〕及_________等真实有效的身份证实。
〔二〕乙方应向甲方出示〔□身份证／□营业执照〕及_________等真实有效的身份证实。
第五条　房屋改善
〔一〕甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由〔□甲方／□乙方〕承当。
〔二〕甲方〔□是／□否〕同意乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。
第六条　租赁期限
〔一〕房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。〔期限超过21年的，超过部分无效。〕
〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意持续承租的，应提前_________日向甲方提出〔□书面／□口头〕续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方持续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同持续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日〔□书面／□口头〕通知对方。
第七条　租金
〔一〕租金标准：_________元／〔□月／□季／□半年／□年〕，租金总计：_________元〔大写：_________元〕。该房屋租金_________〔□年／□月〕不变，自第_________〔□年／□月〕起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
〔二〕租金支付时间：_________.
〔三〕租金支付方式：〔□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。〕
〔四〕甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条　房屋租赁确保金
〔一〕甲方交付该房屋时，乙方〔□是／□否〕向甲方支付房屋租赁确保金，具体金额为：_________元〔大写：_________〕。
〔二〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条　其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：
〔一〕乙方承当〔□水费／□电费／□ 费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□_________〕等费用。乙方应储存并向甲方出示相关缴费凭据。
〔二〕房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
签订地点：___________ 签订地点：___________
_________年____月____日 _________年____月____日