2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷附答案.docx

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2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷附答案单选题（共600题） 1、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： A.1 B.2 C.3 D.5 【答案】 B 2、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。 A.德尔菲法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法【答案】 B 3、下列各项中，不计算建筑面积的是（　　）。 A.封闭式阳台 B.独立柱两边 C.舞台灯光控制室 D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 D 4、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。 A.财务内部收益率 B.财务净现值 C.投资利润率 D.投资利税率【答案】 A 5、工程项目部执行的成本计划应（　　）。 A.由项目经理批准下达 B.由总监理工程师批准下达 C.上报公司审查批准后实施 D.上报监理单位审查后实施【答案】 C 6、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000 B.30000 C.45000 D.52500 【答案】 A 7、下列不属于噪声污染的特点的是（　　）。 A.能量污染 B.传播污染 C.感觉公害 D.局限性【答案】 B 8、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。 A.城市规划 B.地区发展战略 C.国民经济发展 D.国土规划【答案】 A 9、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： A.6 B.10 C.30 D.50 【答案】 D 10、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。 A.技术参数 B.工艺参数 C.时间参数 D.空间参数【答案】 A 11、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。 A.48 B.50 C.68 D.70 【答案】 C 12、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（　　）。 A.统计计算法 B.评估法 C.经验估计法 D.技术鉴定法【答案】 C 13、从功能（　　）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。 A.性质 B.重要程度 C.用户需求 D.定量【答案】 A 14、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（　　）。 A.相关责任 B.连带责任 C.监理责任 D.主要责任【答案】 C 15、物业管理公共服务的对象是( )。 A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】 B 16、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（　　）阶段。 A.可行性研究、设计和招标 B.设计、招标和施工 C.可行性研究和施工 D.设计、施工和竣工验收【答案】 B 17、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（　　）。 A.均衡施工 B.形成批量 C.提高效率 D.连续施工【答案】 B 18、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（　　）。 A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 C 19、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。 A.400 B.440 C.460 D.480 【答案】 A 20、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。 A.设计 B.可行性研究 C.施工 D.试运行服务【答案】 B 21、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（　　）。 A.征地、拆迁没有及时完成 B.工程预付款不能按时支付 C.施工机械设备不配套 D.设计变更【答案】 C 22、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同 B.进度 C.费用 D.质量【答案】 A 23、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。 A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】 D 24、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下： A.73000 B.75000 C.76000 D.77000 【答案】 B 25、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。 A.低收入家庭 B.低收入家庭住房困难 C.中低收入家庭 D.中低收入家庭住房困难【答案】 B 26、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。 A.建筑物方案 B.建筑物实用性 C.建筑物使用功能 D.建筑结构方案【答案】 D 27、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（　　）。 A.总责 B.次要责任 C.连带责任 D.主要责任【答案】 A 28、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。 A.企业所得税按年预缴 B.企业所得税实行按月计算 C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业 D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 D 29、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（　　）。 A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的施工方质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】 A 30、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。 A.居间 B.介绍 C.代理 D.引荐【答案】 C 31、施工单位接到设计变更文件后（　　）。 A.应立即按要求改动 B.在办好签证后再按要求改动 C.经研究决定是否按要求改动 D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 A 32、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。 A.15000 B.10000 C.20000 D.5000 【答案】 B 33、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。 A.土木工程建筑业 B.装修装饰业 C.交通运输业 D.房地产开发与经营业【答案】 A 34、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（　　）的起讫日期一致。 A.工程预算收入 B.工程实际收入 C.项目资金收入 D.项目资金支出【答案】 A 35、物业管理最主要的特点是( )。 A.社会化 B.市场化 C.专业化 D.制度化【答案】 B 36、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（　　）。 A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款 B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款 C.首套住房贷款和非首套住房贷款 D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 A 37、项目经理可以是（　　）。 A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 A 38、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。 A.加大保障性住房建设 B.城镇国有土地使用制度改革 C.房地产市场宏观调控 D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 B 39、工程建设进度控制的主要环节是（　　）。 A.加工处理收集的数据 B.对比实际进度与计划进度 C.对工程建设进度的监测检查与计划调整 D.编制项目的进度计划【答案】 C 40、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98 【答案】 A 41、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表： A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000 【答案】 D 42、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意； A.2／3, 2／3 B.1／3, 1／3 C.1／2, 1／3 D.2／3, 1／3 【答案】 A 43、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 A.10日 B.15日 C.20日 D.30日【答案】 D 44、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。 A.30％ B.35％ C.40％ D.45％【答案】 D 45、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。 A.投标工期 B.投标保证金 C.投标工程的技术分析 D.拟安排分包的工程【答案】 C 46、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.70 B.80 C.90 D.100 【答案】 D 47、下列各项中，（　　）不属于工程成本。 A.生产工人的工资 B.企业管理费和财务费用 C.施工机械的租赁费 D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 B 48、房地产经纪服务实行( )制度。 A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】 A 49、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（　　）。 A.投标工程的技术分析 B.投标保证金 C.投标工期 D.拟安排分包的工程【答案】 A 50、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（　　）。 A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金 B.工程量清单是由投标人编制并发出的 C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价 D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 D 51、按照功能划分，房地产市场可以划分为（　　）。 A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等 B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场 C.一级市场、二级市场和三级市场 D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 B 52、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（） A.房地产经纪信用档案 B.房地产人员档案 C.房地产信息档案 D.房地产文件档案【答案】 A 53、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。 A.工人、农民 B.国家、农民个人 C.国家、集体 D.集体、农民个人【答案】 C 54、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。 A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 D 55、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。 A.前馈控制 B.被动控制 C.主动控制 D.事中控制【答案】 C 56、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。 A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 D 57、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。 A.购房人 B.购房人或售房单位 C.购房人和售房单位 D.售房单位【答案】 C 58、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。 A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.都不属于【答案】 C 59、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。 A.一个月 B.两个月 C.三个月 D.四个月【答案】 C 60、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（　　）。 A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间【答案】 A 61、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（　　）。 A.两者在市场经济中的角色不同 B.两者作业的对象不同 C.两者的行业内容相同 D.两者的活动目的相同【答案】 A 62、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。 A.技术方案 B.设备计划、工期网络计划等 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 D 63、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。 A.流水强度 B.技术间歇 C.流水段数 D.施工过程数【答案】 C 64、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。 A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 C 65、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。 A.农民集体 B.该市政府 C.国家 D.各大学共同【答案】 C 66、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。 A.完全成本法 B.量本利分析法 C.直线法 D.制造成本法【答案】 B 67、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（　　）。 A.现代化 B.工业化 C.规模化 D.专业化【答案】 D 68、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。 A.客观进度计划 B.总进度计划 C.企业工程进度计划 D.单位工程进度计划【答案】 C 69、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。 A.15000 B.10000 C.20000 D.5000 【答案】 B 70、.物业管理服务的对象是( )。 A.业主(含物业使用人) B.物业建设单位 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门【答案】 A 71、下列时间中，属于损失时间的是（　　）。 A.砌筑工人等待砂浆的时间 B.夏天工人为砖浇水的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 A 72、施工企业成本由以下两个部分组成( )。 A.项目成本和财务成本 B.工程成本和期间成本 C.制造成本和管理成本 D.直接成本和间接成本【答案】 B 73、工程建设进度控制的主要环节是（）。 A.加工处理收集的数据 B.对比实际进度与计划进度 C.编制项目的进度计划 D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 D 74、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。 A.所有权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.租赁权【答案】 B 75、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。 A.设计阶段 B.建设阶段 C.合同阶段 D.维护阶段【答案】 A 76、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（　　）。 A.业主用于招标的时间缩短 B.不利于对投资的早期控制 C.符合质量控制上的“自己控制”原则 D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 B 77、工程成本核算的原则之一是（）。 A.收付实现制 B.权责发生制 C.计划价格制 D.预算价格制【答案】 B 78、下列法规中，属于建设部门规章的是（　　）。 A.《中华人民共和国建筑法》 B.《建设工程质量管理条例》 C.《工程建设监理规定》 D.《建设工程安全生产管理条例》【答案】 C 79、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。 A.文档管理 B.进度管理 C.质最控制 D.成本控制【答案】 A 80、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。 A.1 B.2 C.5 D.6 【答案】 A 81、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。 A.43万元 B.46.8万元 C.40.2万元 D.43.2万元【答案】 D 82、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。 A.构成工程实体的各项支出 B.有助于工程形成的各项支出 C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出 D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 D 83、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（　　）计算工程成本。 A.实际消耗和预算价格 B.实际消耗和实际价格 C.预算消耗和预算价格 D.预算消耗和实际价格【答案】 B 84、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。 A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 B 85、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。 A.施工现场组织管理比较复杂 B.单位时间内投入的资源量较少 C.没有充分利用工作面，工期拖得较长 D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 A 86、（　　）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。 A.直线式监理组织形式 B.职能式监理组织形式 C.直线职能式监理组织形式 D.矩阵式监理组织形式【答案】 A 87、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。 A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 B 88、建设项目建设全过程的最后一个程序是（　　）。 A.建设项目竣工验收 B.建设项目投入使用 C.建设项目决算 D.建设项目后评估【答案】 A 89、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（　　）项目。 A.工程暂列 B.工程实体 C.非工程实体 D.分部分项工程【答案】 C 90、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。 A.施工组织不当 B.特殊风险 C.业主指定的分包商违约或延误 D.业主原因导致暂停施工【答案】 B 91、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。 A.对项目建设周期进行具体的论证 B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划 C.监督阶段详细进度计划的执行 D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 D 92、施工项目的控制目标不包括（）。 A.进度控制目标 B.风险控制目标 C.质量控制目标 D.成本控制目标【答案】 B 93、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。 A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 D 94、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。 A.3 637.8 B.4 822. 2 C.12 097.8 D.3 451.65 【答案】 D 95、我国的土地所有权只有（　　）所有权和集体所有权两种。 A.国家 B.个人 C.单位 D.机关【答案】 A 96、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（　　）计价。 A.综合单价 B.工料单价法 C.平均单价法 D.不完全费用单价法【答案】 A 97、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（　　）审批。 A.国务院建设行政主管部门 B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门 C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门 D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 C 98、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】 B 99、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。 A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】 D 100、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。 A.建标监理有限公司 B.升降机安装分包施工单位 C.东胜建筑有限公司 D.江河集团有限公司【答案】 C 101、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。 A.5月10日 B.5月10日的后一周期 C.5月10日的后两周内 D.5月10日的后三周内【答案】 A 102、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（　　）。 A.初期成交量和成交价均放大 B.成交量在达到峰值后回落 C.房租上升速度快于房价 D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 C 103、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 104、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。 A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 D 105、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 A.37 B.38 C.40 D.50 【答案】 A 106、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。 A.3637.8万美元 B.4822.2万美元 C.12097.8万美元 D.3451.65万美元【答案】 D 107、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。 A.工程质量监督手续 B.工程质量备案手续 C.工程项目立项手续 D.工程项目备案手续【答案】 A 108、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。 A.过街楼的底层 B.建筑物的变形缝 C.建筑物外墙保温隔热层 D.作为围护结构的幕墙【答案】 A 109、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。 A.1.31 B.1.12 C.0.89 D.0.93 【答案】 C 110、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】 B 111、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。 A.43万元 B.46.8万元 C.40.2万元 D.43.2万元【答案】 D 112、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（　　）。 A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业 B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的 C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业 D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 A 113、从用户需求的角度，可将功能类型分为（　　）。 A.基本功能与辅助功能 B.美学功能与使用功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能【答案】 C 114、施工项目成本预测是（）。 A.评价实际成本的依据 B.编制预算成本的依据 C.考核项目成本目标的依据 D.施工项目成本决策的前提【答案】 D 115、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。 A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】 A 116、以下不属于免征土地增值税的情形的是（） A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。 B.因国家建设需要而被政府征用的房地产 C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。 D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 D 117、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。 A.类似工程预决算法 B.实物法 C.分项详细估算法 D.资金周转率法【答案】 A 118、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。 A.10444.44 B.3481.48 C.5222.22 D.1044.44 【答案】 C 119、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（　　）。 A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退 B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 D 120、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。 A.总包责任制 B.分包责任制 C.承包责任制 D.转包条约【答案】 B 121、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（　　）。 A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作【答案】 B 122、下列时间中，不属于定额时间的是（）。 A.夏天工人为砖浇水的时间 B.砌筑工人等待砂浆的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 B 123、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。 A.137904 B.154128 C.174408 D.166296 【答案】 D 124、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（） A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。 B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。 C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。 D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 A 125、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。 A.可作数据的业务加工处理 B.要作数据的业务加工处理 C.应作数据的必要业务加工处理 D.不再作数据的业务加工处理【答案】 D 126、工程间接成本不包括（　　）。 A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】 A 127、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。 A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.职能分组设定【答案】 D 128、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。 A.人力资源和社会保障部 B.住房和城乡建设部 C.省级房地产管理部门 D.省级建设管理部门【答案】 B 129、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。 A.形成批量 B.均衡施工 C.提高效率 D.连续施工【答案】 A 130、施工招标的首要步骤是（　　）。 A.发布招标公告或投标邀请书 B.建立招标班子开展招标工作 C.进行资格预审 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 A 131、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。 A.寻租人确定房源 B.租赁双方签订书面租赁合同 C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案 D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 C 132、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（　　）。 A.单件性 B.多样性 C.重复性 D.批量生产【答案】 A 133、从事特种作业的人员均需经过（　　）。 A.规定培训 B.规定培训，考核合格 C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书 D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 C 134、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银

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